Griseldestraat 28-41055 AX AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Een royaal dakterras met veel privacy en uitzicht over de stad: dat is zonder twijfel een van de grote blikvangers van dit stijlvolle appartement. Hier geniet je volop van de zon, de ruimte en het vrije gevoel van wonen boven de stad. Het appartement zelf bevindt zich in een moderne nieuwbouwopbouw bovenop een prachtig gebouw uit de jaren 40 en combineert daarmee het comfort van eigentijds wonen met de charme van de bestaande stad. Met twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met grote glazen pui, een moderne badkamer en energielabel A is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Kom je snel langs voor een bezichtiging? Indeling: Je komt de woning binnen op de derde verdieping. Hier bevindt zich de entree met ruimte voor het ophangen van jassen. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping, waar je uitkomt op de overloop. Vanuit de overloop zijn de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, het separate toilet en de wasruimte bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trap naar het zonnige dakterras. De woonkamer is een van de meest opvallende ruimtes van de woning. Door de grote glazen pui valt er prachtig veel daglicht naar binnen. De openslaande deuren kunnen volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Dit geeft de ruimte een open, luchtig en vrij gevoel. De woonkeuken sluit prettig aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een 4-pits inductiekookplaat. Er is voldoende ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. De master bedroom is ruim van formaat en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De wanden zijn grotendeels wit geschilderd, met een crèmekleurige accentwand die de kamer een warme uitstraling geeft. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopregendouche, een wastafelmeubel en een radiator. Op de vloer liggen grote gemêleerde tegels en de wanden zijn afgewerkt met grote witte wandtegels. Het separate hangtoilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. In de wand van het toilet bevindt zich de cv-ketel. In de aparte wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en is daarnaast extra bergruimte aanwezig. Door de gehele woning ligt een nette houten vloer, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Via de trap bereik je het royale dakterras, een buitenruimte die echt voelt als een verlengstuk van de woning. En een dakterras van dit formaat is in de stad natuurlijk een enorme luxe. Hier is alle ruimte om meerdere zitplekken te creëren, uitgebreid buiten te eten, te loungen, vrienden te ontvangen of juist in alle rust van de zon te genieten. Door de hoge ligging heb je veel privacy en kijk je mooi uit over de stad. Voor de warmere dagen is er bovendien een fijne schaduwplek gemaakt, waardoor het terras op verschillende momenten van de dag prettig te gebruiken is. Omgeving: De woning ligt in de geliefde Erasmusparkbuurt, een sfeervol en levendig deel van Bos en Lommer waar rustige woonstraten, groene plekken en stadse voorzieningen op een fijne manier samenkomen. Je woont hier in een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een populaire plek onder Amsterdammers die houden van een ontspannen sfeer, goede horeca en het gemak van alles dichtbij. Een groot pluspunt is de groene ligging. Het Erasmuspark ligt op circa 1 minuut fietsen en is een geliefde plek voor een wandeling, picknick, rondje hardlopen of een koffie in het groen. Ook het Westerpark bereik je binnen circa 5 minuten fietsen, met volop ruimte voor cultuur, sport en gezellige horeca. Daarnaast ligt het Rembrandtpark op circa 5 minuten fietsen, waardoor je hier wordt omringd door meerdere parken. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan leuke koffiezaken, restaurants en buurtcafés. Denk aan Fuku voor ramen en comfort food, No Man’s Art Gallery & Bar voor kunst, koffie en borrels, Selma’s voor koffie en Scandinavische lekkernijen, Café Cook voor een borrel of diner, en Samen, Wilde Westen en Buurman & Buurman voor ontbijt, lunch, pizza of een laagdrempelige avond uit. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. Aan de Bos en Lommerweg en op het Bos en Lommerplein vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, winkels, drogisterijen en andere voorzieningen. Ook de markt en het gevarieerde horeca-aanbod zorgen ervoor dat de buurt levendig en praktisch is tegelijk. De combinatie van een rustige ligging, veel groen in de buurt en de levendigheid van Bos en Lommer maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Hier heb je het comfort van een fijne woonomgeving, terwijl het centrum, de Jordaan en andere delen van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn met de fiets of het openbaar vervoer. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de auto. Binnen circa 9 minuten fiets je naar station Amsterdam Sloterdijk en station Amsterdam Lelylaan bereik je in ongeveer 12 minuten. Ook de Jordaan, het Westerpark en het centrum van Amsterdam liggen op comfortabele fietsafstand, waardoor je optimaal profiteert van alles wat de stad te bieden heeft. Op loopafstand bevinden zich haltes van tramlijn 19, met een directe verbinding richting Amsterdam Sloterdijk, het centrum en Diemen. Ook tramlijn 7 stopt in de buurt en verbindt Slotermeer met het Azartplein in het Oostelijk Havengebied. Vanaf station Sloterdijk reis je bovendien snel verder richting Amsterdam Centraal, Schiphol en andere delen van de stad en regio. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op, waardoor ook de rest van Amsterdam en de omliggende regio goed bereikbaar zijn. Parkeren kan in de buurt via het gemeentelijke vergunningsstelsel. VvE: De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt door de eigenaren zelf beheerd en er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €100,-. Eigendomsinformatie: Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15-07-2064. Tot die datum bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 489,72. De eigenaar heeft een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 61 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Dakterras van circa 43 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Energielabel A; - Dakterras en dakopbouw geplaatst met vergunning; - Open woonkeuken; - Twee slaapkamers; - Efficiënt ingedeeld appartement; - VvE bijdrage van €100,- per maand; - Moderne nieuwbouwopbouw (2020) bovenop een prachtig gebouw uit de jaren 40; - Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15-07-2064. Tot die datum bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 489,72. Er is een aanvraag gedaan naar eeuwigdurende erfpacht. - Funderingsrisico-indicator 0 - geen verhoogd risico (A,B or C); - Oplevering in overleg; - Notariskeuze voor koper en notaris in Amsterdam (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.