H. Gerhardstraat 681069 TD AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

***English translation below*** Goed gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vind je dit moderne dubbel benedenhuis van circa 117 m². De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een heerlijk zonnig terras van 27 m² op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dankzij het recente bouwjaar (2012) en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. LOCATIE De woning is gelegen in het groene en ruim opgezette Osdorp, in het stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. De ligging is bijzonder gunstig, tussen de Pieter Calandlaan en de Plesmanlaan op korte afstand van het levendige Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook het Belgiëplein in Nieuw Sloten is dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Het moderne appartementencomplex (bouwjaar 2012) bevindt zich aan de entree van het groene Stadspark Osdorp. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheden en veel groen. In de directe nabijheid vind je diverse sportfaciliteiten, kinderopvangcentra en (basis)scholen. Ook cultureel aanbod is dichtbij, zoals De Meervaart. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het natuurgebied Vrije Geer op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalsweg A10 (S106) ben je snel onderweg richting de rest van de stad en daarbuiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand, waaronder tramverbindingen richting onder andere Station Lelylaan en Station Amsterdam Muiderpoort. Station Lelylaan is tevens eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn steden en locaties zoals Amstelveen, Schiphol, Leiden en Haarlem uitstekend te bereiken. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken die opvalt door het hoge plafond van vier meter en de grote raampartijen. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het zonnige terras van circa 27 m² op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte en 4 slaapkamers waarvan 1 een ruime inloopkast is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat tweede toilet. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een riant terras van circa 27 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon. Het terras is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Daarachter bevindt zich de gemeenschappelijke omheinde binnentuin met veel groen. ERFPACHT / EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente. De erfpachtcanon voor het appartement is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen jaarlijkse canon meer verschuldigd bent. De erfpachtcanon voor de berging en de parkeerplaats zijn vastgezet voor na 2060. VvE Wonen bij Pieter • Servicekosten: € 163,22 per maand (inclusief berging en parkeerplaats) • Ruim reservefonds aanwezig • Professioneel administratief beheer BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlakte 117 m² (NEN gemeten) • Dubbel benedenhuis • 4 slaapkamers • Energielabel A • Riant terras van 27 m² op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage • Berging van circa 6 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve en professioneel beheerde VvE • Oplevering begin september Een instapklare en ruime woning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen! ***English translation*** Located in a quiet and family-friendly residential area, this modern split-level ground floor apartment of approximately 117 m² offers comfortable and energy-efficient living. The property features no fewer than 4 bedrooms, a wonderful sunny southwest-facing terrace of 27 m², and a private parking space in the underground garage. Thanks to its recent construction year (2012) and energy label A, this home is both modern and sustainable. LOCATION The property is situated in the green and spaciously designed district of Osdorp, part of Amsterdam Nieuw-West. The location is particularly convenient, between Pieter Calandlaan and Plesmanlaan, just a short distance from the lively Osdorpplein shopping center with a wide variety of shops and amenities. Belgiëplein in Nieuw Sloten is also nearby for daily groceries. The modern apartment complex (built in 2012) is located at the entrance of the green Stadspark Osdorp. The home is located on a quiet street in a child-friendly neighborhood with plenty of playgrounds and green spaces. In the immediate vicinity, you will find various sports facilities, childcare centers, and primary schools. Cultural amenities such as De Meervaart theatre are also close by. For relaxation and recreation, the Sloterplas lake and the Vrije Geer nature reserve are within easy reach. Accessibility is excellent. Via the nearby A10 ring road (exit S106), you can quickly reach the rest of the city and beyond. Public transport connections are very convenient, with tram and bus stops within walking distance, including direct tram lines to Station Lelylaan and Station Amsterdam Muiderpoort. Station Lelylaan is also easily accessible by bicycle. By car, destinations such as Amstelveen, Schiphol Airport, Leiden, and Haarlem are easily reached. LAYOUT Ground floor Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. At the front of the property is the kitchen, which stands out due to its impressive four-meter-high ceiling and large windows. The spacious and bright living room is situated at the rear and offers direct access to the sunny southwest-facing terrace of approximately 27 m² — a perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. First floor Landing with access to the laundry room and 4 bedrooms, one of which is currently used as a spacious walk-in closet. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. This floor also features a separate second toilet. OUTDOOR SPACE The property boasts a generous southwest-facing terrace of approximately 27 m², allowing you to enjoy the sun throughout the day. The terrace is directly accessible from the living room and acts as an extension of the living space. Beyond the terrace, you will find the communal enclosed courtyard garden with abundant greenery. GROUND LEASE / OWNERSHIP The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease for the apartment has been bought off in perpetuity, meaning no annual ground lease payments are due. The ground lease for the storage unit and parking space has been fixed after 2060. HOMEOWNERS ASSOCIATION – “Wonen bij Pieter” • Service charges: €163.22 per month (including storage unit and parking space) • Healthy reserve fund available • Professionally managed administration • PARTICULARS • Built in 2012 • Living area: 117 m² (NEN measured) • Split-level ground floor apartment • 4 bedrooms • Energy label A • Spacious southwest-facing terrace of 27 m² • Private parking space in the underground garage • Storage unit of approximately 6 m² • Ground lease bought off in perpetuity • Active and professionally managed homeowners association • Transfer available from early September A spacious, move-in-ready home in a pleasant location — ideal for families or anyone looking for comfortable and carefree living!