Houtkopersburgwal 161011 LL AmsterdamUilenburg

Wonen aan de Houtkopersburgwal 16 betekent wonen op een van de meest karaktervolle en historische locaties van Amsterdam, waar eeuwenoude geschiedenis, cultuur en hedendaags wooncomfort samenkomen. Dit royale appartement van 113,10 m² met twee slaapkamers is gelegen in een prachtig getransformeerd Rijksmonument dat oorspronkelijk dienst deed als pakhuis in de historische Uilenburg. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt bovendien over ENERGIELABEL A+, een zeldzame combinatie in het historische centrum van Amsterdam. Met uitzicht over de gracht, Franse balkons, een LIFT, een eigen berging en gelegen op EIGEN GROND biedt deze woning veel meer dan alleen woonruimte; het biedt de mogelijkheid om onderdeel te worden van de rijke geschiedenis van de stad. INDELING De indrukwekkende gemeenschappelijke entree zet direct de toon. Achter de monumentale gevel worden bewoners verwelkomd door een stijlvolle entree met marmeren vloer, prachtig bewaarde details en een afwerkingsniveau dat zelden wordt aangetroffen in historische panden. De aanwezige lift zorgt voor optimaal comfort, terwijl het statige trappenhuis met zijn karakteristieke rode loper perfect aansluit bij de grandeur van het gebouw. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruimte op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. De authentieke houten balken herinneren aan het historische pakhuisverleden van het gebouw, terwijl de recent opnieuw geoliede visgraatvloer warmte en elegantie toevoegt aan het interieur. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en kunt u tijdens de zomermaanden optimaal genieten van de sfeer aan het water. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en creëert een fijne leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De royale afmetingen van de woonkamer zijn uitzonderlijk voor Amsterdamse begrippen en bieden volop ruimte om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de unieke omgeving. De woning beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of creatieve werkruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is veel aandacht besteed aan praktische bergruimte. Zo beschikt de woning over een garderobekast, een inpandige berging naast de keuken die uitstekend dienst kan doen als provisieruimte, en een royale technische ruimte met wasopstelling en de recent vernieuwde cv-ketel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate privéberging binnen het gebouw. VVE Achter de fraaie uitstraling schuilt een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars bestaande uit negen appartementsrechten. De VvE wordt beheerd door VvE Probeheer, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, reserveert actief voor toekomstig onderhoud en heeft een opstalverzekering afgesloten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 365,60. De woning is gelegen op eigen grond; er is dus geen sprake van erfpacht. OMGEVING De locatie is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in het historische hart van Amsterdam bevindt vrijwel alles zich op loopafstand. Het levendige Waterlooplein biedt diverse supermarkten, cafés, restaurants, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen om de hoek. Liefhebbers van cultuur kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijheid van musea, theaters, galerieën en muziekpodia. Splendor, bekend om zijn intieme liveoptredens variërend van jazz en klassiek tot experimentele muziek, ligt op steenworp afstand. Direct tegenover het appartement bevindt zich de Academie voor Theater en Dans van de Amsterdamse Hogeschool voor de Kunsten. Dit draagt bij aan het creatieve en culturele karakter van de omgeving. Een bijzonder detail is dat vanuit de woonkamer regelmatig dansrepetities aan de overzijde van de gracht te zien zijn, wat zorgt voor een levendig en voortdurend veranderend uitzicht dat slechts weinig woningen in Amsterdam kunnen bieden. Of u nu geniet van een kop koffie aan de gracht, een bezoek brengt aan de markt op het Waterlooplein, dineert in een van de vele restaurants in de omgeving of door de historische binnenstad wandelt, op deze locatie ligt het beste van Amsterdam letterlijk aan uw voeten. HISTORISCHE WAARDE Wat deze woning extra bijzonder maakt, is haar rijke geschiedenis. De Houtkopersburgwal dankt haar naam aan de houthandelaren die hier eeuwen geleden actief waren en een belangrijke bijdrage leverden aan de ontwikkeling van Amsterdam als internationale handelsstad. Dit Rijksmonument deed oorspronkelijk dienst als pakhuis en maakte onderdeel uit van de bedrijvige haven- en handelseconomie van de Gouden Eeuw. Vandaag de dag combineert het gebouw deze bijzondere historische waarde met hedendaags wooncomfort. Daarmee biedt het een zeldzame kans om niet alleen een appartement te kopen, maar ook een tastbaar stukje Amsterdamse geschiedenis. Hier koopt u niet alleen een woning, maar wordt u onderdeel van een uniek hoofdstuk uit het verleden van de stad. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 113,10 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Rijksmonument met rijke historische uitstraling (pakhuis) • Energielabel A+ • Gelegen op eigen grond • Twee royale slaapkamers • Franse balkons aan beide slaapkamers en de woonkamer • Prachtig uitzicht over de gracht richting de Academie voor Theater en Dans • Lift aanwezig • Privéberging in het gebouw • Meerdere inpandige bergruimtes • Gezonde en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 365,60 per maand • Grootschalige renovatie en transformatie uitgevoerd rond 1999 • Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2026 • Visgraatvloer opnieuw geolied in 2026 • Gelegen in de historische Uilenburg • Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer • Oplevering in overleg De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.