Jacob Burggraafstraat 1581018 WA AmsterdamWittenburg

Jacob Burggraafstraat 158, Amsterdam Prachtig appartement van 100 m² (NEN gemeten) met een vrij en weids uitzicht over het water. Het appartement maakt deel uit van een modern wooncomplex uit 2004 en heeft een lift en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren en het royale gevoel van ruimte heeft het appartement de hele dag een prachtige lichtinval en een aangename, open sfeer, waarbij binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de VvE over een eigen aanlegsteiger voor een bootje. Indeling Met de lift of de gemeenschappelijke trap naar de entree op de tweede verdieping. Binnenkomst via de centrale hal met video -/intercomsysteem en gasten wc. Ruime woonkamer aan de voorzijde met een fraaie open keuken. Deze ruimte heeft grote raampartijen met vrij en weids uitzicht over het water. De keuken heeft moderne inbouwapparatuur en is voorzien van alle gemakken. Vanuit de master bedroom is de badkamer te bereiken. Tevens is de badkamer vanuit de hal toegankelijk. De riante badkamer met natuurstenen wanden en vloer heeft een ligbad, inloopdouche, wc en wastafel. In de tweede (slaap)kamer is de wasmachineaansluiting aanwezig. De Cv-installatie in combinatie met de isolatie van het appartement en de warmte terugwin-installatie zorgen voor een laag en efficiënt energieverbruik. In de onderbouw bevindt zich een individuele berging en een parkeergarage waar indien beschikbaar een eigen parkeerplaats aan te schaffen is. Locatie Op schiereiland Wittenburg, een van de Oostelijke eilanden in het stadsdeel Centrum gelegen in het Oude Nautische hart met om de hoek gezellige buurtwinkels maar ook een grote Albert Heijn. Verder op loopafstand het Scheepvaart museum, Brouwerij ’t IJ, Frank’s Smoke House, Roest, Artis etc. De woning heeft uitzicht over de Wittenburgervaart en het charmante Markerhuisje. De grote en goed onderhouden speeltuin is omheind en afgesloten met in het voorjaar en in de zomer toezicht. Verder zeer centraal gelegen en goed bereikbaar met eigen vervoer via de S100 en S116; bus- en tramvoorzieningen zijn op loopafstand. Kenmerken - Appartement van 100 m² (NEN gemeten) - Modern appartementencomplex uit 2004 - Lift aanwezig - 2 slaapkamers - Royale living met prachtig weids uitzicht - Openslaande deuren die zorgen voor een prettige verbinding met buiten - Uitstekend geïsoleerd, WTW-installatie aanwezig - Energielabel B - Fraaie massief houten vloer - Eigen berging in de onderbouw - Het appartementencomplex heeft een privé gasten aanlegsteiger van de VvE - Erfpacht afgekocht t/m 30 september 2052 - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd - MJOP aanwezig - Maandelijkse bijdrage VvE: € 246,- (incl. deel voor stookkosten) - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.