Jan Evertsenstraat 149-11057 BW AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'Neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book an appointment yourself. Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Jan Evertsenstraat 149-1, Amsterdam! Licht, sfeervol en gelegen op eigen grond midden in het geliefde De Baarsjes. Dit charmante 3-kamerappartement van circa 50 m² ligt op de eerste verdieping en combineert een praktische indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer én twee heerlijke balkons op het zuiden en noorden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de woning een prettige en gezellige sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aangrenzend bevindt zich de tweede slaapkamer, die voorheen in open verbinding stond met de woonkamer maar inmiddels als volwaardige slaapkamer is afgescheiden. Aan de achterzijde liggen de keuken en de royale hoofdslaapkamer, grenzend aan een breed balkon dat over vrijwel de gehele breedte van de woning loopt. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke zonnige plek met uitzicht over het groene binnenterrein en de stadstuintjes. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde betreed je via openslaande deuren het tweede balkon, waar je bij ochtendzon heerlijk een koffietje drinkt. Dit appartement ligt in een rustig deel van de Jan Evertsenstraat, met winkels en horeca binnen handbereik, terwijl je om de hoek direct het mooie Rembrandtpark inloopt. Highlights - 3-kamerappartement - Woonoppervlakte ca. 50 m² conform NEN2580 - Gelegen op eigen grond - Twee slaapkamers - Energielabel D - Gelegen op de eerste verdieping - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Royale hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde - Tweede slaapkamer grenzend aan de woonkamer - Balkon achterzijde op het zuiden - Uitzicht over groen binnenterrein met stadstuintjes - Eigen Intergas HR-cv-ketel uit 2014 - Kleinschalige Vereniging van Eigenaars met vier appartementsrechten - VvE in eigen beheer en zijn actief - Splitsing uit 2007 - Servicekosten € 100,- per maand - Oplevering in overleg Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je de woning binnen ter hoogte van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het lichte woongedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en contact met de levendige straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte stond voorheen in open verbinding met de woonkamer, maar is inmiddels afgescheiden en ingericht als volwaardige slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning over twee slaapkamers en een praktische 3-kamerindeling. Centraal in de woning, tegenover de entree, bevindt zich de functioneel uitgevoerde badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eveneens aan de rustige achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Vanuit de achterzijde van het appartement bereik je het balkon, dat over vrijwel de volledige breedte van de woning loopt. Balkon Een heerlijk pluspunt is het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt uitzicht over een gezellig en groen binnenterrein met verschillende stadstuintjes. Hier zit je rustig en beschut van de levendigheid van de Jan Evertsenstraat en kun je op zonnige dagen volop van de buitenruimte genieten. De combinatie van het bruisende stadsleven aan de voorzijde en de rust van het binnenterrein aan de achterzijde maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van de kleinschalige Vereniging van Eigenaars Jan Evertsenstraat 149 te Amsterdam. De VvE bestaat uit vier appartementsrechten en wordt door de eigenaren zelf beheerd. De splitsing heeft plaatsgevonden in 2007. - Kleinschalige Vereniging van Eigenaars - Vier appartementsrechten - VvE in eigen beheer - Splitsing uit 2007 - Servicekosten € 100,- per maand Eigendom De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht, wat een belangrijk financieel voordeel oplevert. Omgeving De Jan Evertsenstraat ligt midden in De Baarsjes en is uitgegroeid tot één van de levendigste en leukste straten van Amsterdam-West. Hier woon je met een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca direct voor de deur, terwijl je aan de achterzijde van de woning juist geniet van de rust van het groene binnenterrein. Op en rondom de Jan Evertsenstraat vind je onder andere Fort Negen, White Label Coffee en de Neef van Fred. Iets verder de buurt in ligt Café Cook aan de James Cookstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze uit supermarkten, speciaalzaken, bakkers en andere winkels aan de Jan Evertsenstraat en rondom het Mercatorplein. Voor een uitgebreider aanbod liggen ook de Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt op korte fietsafstand. Voor ontspanning in het groen ligt het Rembrandtpark om de hoek en is ook het Erasmuspark dichtbij. Ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling, picknick of een zonnige middag in het park. Ook het Vondelpark, de Jordaan, de Negen Straatjes en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen waarmee je snel richting het centrum, Station Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Station Sloterdijk reist. Met de auto bereik je via de nabijgelegen S105 binnen enkele minuten de Ring A10. Hierdoor zijn onder andere Schiphol en de uitvalswegen richting Haarlem, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar. Ook per fiets is de ligging ideaal. Binnen circa tien minuten bereik je de Jordaan en binnen korte tijd sta je in Oud-West, bij De Hallen, het Vondelpark of in het centrum van Amsterdam. Kortom Een sfeervol en licht 3-kamerappartement op eigen grond, met twee slaapkamers, een praktische indeling en een zonnig balkon aan de voor- en achterzijde, midden in het populaire De Baarsjes. De combinatie van de lichte woonkamer, twee slaapkamers, de royale hoofdslaapkamer, het rustige uitzicht over de stadstuintjes en de levendigheid van de Jan Evertsenstraat voor de deur maakt dit een bijzonder fijne Amsterdamse woning. Ideaal voor wie centraal wil wonen en graag alles binnen handbereik heeft, maar thuis ook rust en een zonnige buitenruimte zoekt. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden, impressies en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. ____ English translation: This property is listed by an MVA Certified Expat Broker Want to schedule an online viewing? Click the orange ‘Contact us’ button to receive a link and book an appointment yourself. New for sale with Wester Makelaars: Jan Evertsenstraat 149-1, Amsterdam! Bright, charming and situated on freehold land in the heart of the popular De Baarsjes neighbourhood. This attractive three-room apartment of approximately 50 m² is located on the first floor and combines a practical layout with two bedrooms, a bright living room and two lovely balconies facing south and north. The large windows provide plenty of natural light and give the apartment a warm and inviting atmosphere. The living room is situated at the front and offers ample space for a comfortable seating area and dining table. Adjacent is the second bedroom, which was previously connected to the living room but has since been separated to create a fully functional bedroom. At the rear are the kitchen and spacious main bedroom, adjoining a wide balcony extending across almost the entire width of the apartment. Thanks to its south-facing position, this is a wonderful sunny spot overlooking the green courtyard and its city gardens. From the living room at the front, French doors provide access to the second balcony, a lovely place to enjoy a morning coffee in the sun. The apartment is situated on a quieter section of Jan Evertsenstraat, with shops, cafés and restaurants close at hand, while the beautiful Rembrandtpark is just around the corner. Highlights - Three-room apartment - Living area of approximately 50 m² in accordance with NEN2580 - Situated on freehold land, no ground lease - Two bedrooms - Energy label D - Located on the first floor - Bright living room with large windows - Spacious main bedroom at the quiet rear - Second bedroom adjacent to the living room - South-facing balcony at the rear - Views over a green courtyard with city gardens - Private Intergas high-efficiency central heating boiler from 2014 - Small-scale Owners’ Association (VvE) consisting of four apartment rights - Active, self-managed Owners’ Association - Property divided into apartment rights in 2007 - Service charges: €100 per month - Transfer date in consultation Layout The communal entrance and staircase provide access to the apartment on the first floor. Upon entering the apartment, you arrive near the living room. The bright living area is situated at the front, where the large windows provide plenty of natural daylight and a pleasant connection with the lively street outside. The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. Adjacent to the living room is the second bedroom. This room was previously connected to the living room but has since been separated and converted into a fully functional bedroom. As a result, the apartment now offers two bedrooms and a practical three-room layout. Centrally located in the apartment, opposite the entrance, is the functional bathroom, equipped with a shower, toilet, washbasin and washing machine connection. The kitchen is situated at the rear and is practically designed with various built-in appliances. The spacious main bedroom is also located at the quiet rear of the apartment. From the rear of the apartment, you have access to the balcony, which extends across almost the entire width of the property. Balconies A wonderful feature of the apartment is the balcony at the rear. Facing south, it overlooks a pleasant green courtyard with several city gardens. Here, you can sit peacefully and sheltered from the liveliness of Jan Evertsenstraat while making the most of the sun on bright days. At the front, the apartment also has a second balcony, accessible from the living room through French doors and ideal for enjoying the morning sun. The combination of vibrant city life at the front and the peaceful courtyard setting at the rear makes this a particularly pleasant place to live. Owners’ Association (VvE) The apartment forms part of the small-scale Owners’ Association Jan Evertsenstraat 149 in Amsterdam. The association consists of four apartment rights and is managed by the owners themselves. The property was divided into apartment rights in 2007. - Small-scale Owners’ Association - Four apartment rights - Self-managed Owners’ Association - Division into apartment rights dating from 2007 - Service charges: €100 per month Ownership The property is situated on freehold land. There is therefore no ground lease, which is an important financial advantage. Location Jan Evertsenstraat is situated in the heart of De Baarsjes and has developed into one of the liveliest and most enjoyable streets in Amsterdam-West. Here, you have a wide range of shops, speciality stores, cafés and restaurants right on your doorstep, while at the rear of the apartment you can enjoy the tranquillity of the green courtyard. On and around Jan Evertsenstraat, you will find popular local spots such as Fort Negen, White Label Coffee and De Neef van Fred. A little further into the neighbourhood is Café Cook on James Cookstraat. For daily groceries, there is an excellent selection of supermarkets, speciality shops, bakeries and other stores along Jan Evertsenstraat and around Mercatorplein. For an even wider range of shops, restaurants and amenities, Kinkerstraat, De Hallen and Ten Katemarkt are all within easy cycling distance. For greenery and recreation, Rembrandtpark is just around the corner, while Erasmuspark is also nearby. Both are ideal for running, walking, picnics or simply enjoying a sunny afternoon outdoors. Vondelpark, the Jordaan, the Nine Streets and Amsterdam city centre are also easily accessible by bicycle. Accessibility The apartment is very well connected. Various tram and bus services are available in the immediate vicinity, providing quick connections to the city centre, Amsterdam Central Station, Amsterdam Lelylaan Station and Amsterdam Sloterdijk Station. By car, the nearby S105 provides access to the A10 Ring Road within just a few minutes. This also ensures convenient connections to Schiphol Airport and the main roads towards Haarlem, The Hague and Utrecht. The location is equally convenient by bicycle. The Jordaan can be reached in approximately ten minutes, while Oud-West, De Hallen, Vondelpark and Amsterdam city centre are all just a short ride away. In short A bright and charming three-room apartment on freehold land, offering two bedrooms, a practical layout and sunny outdoor space at both the front and rear, right in the heart of popular De Baarsjes. The combination of the light-filled living room, two bedrooms, spacious main bedroom, peaceful views over the city gardens and the vibrant atmosphere of Jan Evertsenstraat on your doorstep makes this a particularly attractive Amsterdam home. Ideal for anyone looking for a central location with everything close at hand, while still enjoying peace, privacy and sunny outdoor space at home. Disclaimer This sales information has been compiled with the utmost