Katwijkstraat 6-21059 XN AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

KATWIJKSTRAAT 6 II – Een ruim 5-kamerappartement, ideaal voor gezinnen, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van het pand. Het appartement beschikt over een royale en kwalitatieve buitenruimte en ligt in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt. In dit huis komen de herkenbare jaren dertig uitstraling en een praktische indeling voor een gezin samen. Het heeft een brede woonkamer met erker, een open keuken en vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De hoofdslaapkamer heeft een eigen inloopkast. Twee balkons en een afzonderlijk dakterras van circa 34 m² bieden op verschillende niveaus ruimte om buiten te zitten. Door de open ligging krijgt het dakterras veel zon. Bovenburen zijn er niet. LEEFRUIMTE Vanuit het eetgedeelte loopt de ruimte door naar de open keuken aan de achterzijde. Het daglicht van beide kanten en het zicht tot aan de balkondeuren geven het een open karakter. De keuken heeft witte kastfronten, donkere werkbladen en een breed SMEG fornuis met oven. Aan het keukeneiland is plaats voor vier barkrukken. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte balkon van circa 6 m² op het noorden. PRIVEGEDEELTE De woning heeft vier slaapkamers. Op de woonverdieping ligt aan de achterzijde een kamer die nu als werk- en logeerkamer wordt gebruikt. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. De overige drie slaapkamers liggen op de derde verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast, met een open vakkenkast als afscheiding van het slaapgedeelte. Een brede glazen pui geeft toegang tot het tweede balkon van circa 7 m². Ook de naastgelegen kinderkamer komt op dit balkon uit. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De schuine dakvlakken geven deze kamer een eigen karakter. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en heeft een ligbad, een afzonderlijke douche, een dubbele wastafel met lademeubel en een toilet. Het dakraam boven het bad brengt daglicht binnen. Beige tegels en groene wandtegels in de douche geven de ruimte een verzorgde uitstraling. PRAKTISCH WOONCOMFORT Op de woonverdieping is een separaat toilet. De derde verdieping heeft een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine. Daarnaast biedt de vliering ruimte voor spullen die minder vaak nodig zijn. Een vaste trap vanaf de overloop leidt via een glazen dakluik naar het dakterras. Het luik brengt ook daglicht in het trappenhuis. Op het terras van circa 21 m² is plaats voor een eettafel en een afzonderlijke zithoek, met uitzicht over de pannendaken en het groen. Het terras ligt op het noorden en krijgt door de open ligging veel zonuren. Op het dakterras zijn tevens twee buiten stopcontacten en een waterkraan voorzien. De woning heeft energielabel B. Een HR-combiketel verzorgt de verwarming en het warme water. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Administratie wordt gevoerd door VVE.nl - Bestaande uit 12 leden - Servicekosten bedragen € 189,- per maand - MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 105 m² - Twee balkons - Dakterras van circa 21 m² - Géén bovenburen - Energielabel B, geldig t/m 09-09-2036 - Oplevering in overleg METRAGES - Meetrapport aanwezig opgesteld conform meetinstructie BBMI - Gebruiksoppervlakte wonen 104,79 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 34,02 m² - Bruto vloeroppervlakte 132,80 m² - Bruto inhoud woning 348,45 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Zuid 2.3). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.3 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2026). OMGEVING De Katwijkstraat ligt in de Hoofddorppleinbuurt, waar de jaren dertig bebouwing en de bomen langs de straat het buurtbeeld bepalen. Rond het Hoofddorpplein en aan de Aalsmeerweg liggen winkels voor de dagelijkse boodschappen. Aan het plein biedt Nana Coffee House een plek voor koffie, ontbijt of lunch. Ook het groen en het water horen bij deze omgeving. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen in de nabijheid. Verder naar het zuiden bieden de Schinkeleilanden ruimte om te wandelen, te spelen en te sporten, met een fiets- en wandelverbinding naar het Amsterdamse Bos. BEREIKBAARHEID Tram 2 stopt bij het Hoofddorpplein en biedt een rechtstreekse verbinding met het Museumplein, het Leidseplein en Centraal Station. In de andere richting rijdt de tram via metrostation Heemstedestraat naar Nieuw Sloten. Vanaf Heemstedestraat verbinden metrolijnen 50 en 51 de buurt met onder meer station Lelylaan, Sloterdijk en station Zuid. Daarmee zijn er verschillende aansluitingen op het treinverkeer. Met de auto is de Ring A10 bereikbaar via aansluiting S107 bij het Hoofddorpplein. Ook voor verplaatsingen binnen de stad biedt de ligging een praktische uitvalsbasis, met fietsroutes richting Oud-Zuid en het centrum. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."