Kijkduinstraat 135-11055 XX AmsterdamGibraltarbuurt

Welkom op de Kijkduinstraat! Hier staat een woning op u te wachten die geheel naar eigen wens is te renoveren. De praktische indeling met maar liefst 4-kamers geeft volop mogelijkheden. De voorzijde van de woning beschikt over een fijne lichte woonkamer en een kleine slaap-, studeer-, of werkkamer. De achterzijde is voorzien van twee fijne kamers en keuken die allen toegang hebben tot het balkon met ochtendzon! Zie jij jezelf de ochtend al beginnen met een heerlijk ontbijtje op je balkon? Plan dan een bezichtiging in. Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 48m² (NEN2580); - Heerlijke indeling, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers; - Fijn balkon op het westen; - Zeer praktische inrichting; - Grote berging van maar liefst ca. 5m2 gelegen op de vierde verdieping; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €174,33 (dit is inclusief berging); - Erfpacht langdurig afgekocht tot 31-07-2063, verkorte erfpachtanalyse beschikbaar; - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoop uitsluitend bedoeld voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via de gezamenlijke entree kom je binnen in het complex. Op de eerste verdieping vind je de voordeur van deze woning. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime woonkamer met grote raampartijen, in combinatie met een zeer brede straat geniet je hier van een prettige lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte kleine kamer, deze ruimte is ideaal in te richten als studeer- of werkplek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de keuken. Al deze ruimtes geven toegang tot het balkon op het oosten. De badkamer is naar eigen wens en smaak in te richten. De toilet is separaat gesitueerd. Omgeving De woning ligt in een rustige zijstraat van de Haarlemmerweg, midden in het levendige Bos en Lommer en op loopafstand van het Westerpark en Erasmuspark. In de directe omgeving vindt u gezellige koffietentjes, ambachtelijke bakkers, supermarkten en diverse restaurants, evenals culturele hotspots zoals het Mozaïek Theater en de Westergasfabriek. Dankzij de nabijheid van Station Sloterdijk, meerdere tram- en busverbindingen en de Ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €174,33 (inclusief berging). Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31-07-2063. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.