Kinkerstraat 294-31053 GC AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Stijlvolle tussenwoning (3e woonlaag) ca. 43m² met 1 slaapkamer, balkon en energielabel C gelegen op de bruisende kinkerstraat. Instapklaar, lichte living, fijne keuken, moderne badkamer. INDELING 3e verdieping: lichte, open woonkamer aan de straatzijde. Neutrale, compacte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een balkon op het noordwesten. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de sfeervolle Kinkerstraat, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Om de hoek vind je de gezellige Ten Katemarkt voor de dagelijkse boodschappen en meer. Op korte afstand bevinden zich de Foodhallen, bioscoop, bibliotheek en diverse horecagelegenheden. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Vondelpark en slechts enkele minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam. Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes (lijnen 7 en 17) op slechts twee minuten lopen. De ringweg A10 is binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Parkeren is doorgaans mogelijk in de omgeving (openbaar parkeren / parkeervergunning). VVE: Het betreft een VvE met 4 appartementsrechten. De servicekosten zijnn €193,45 per maand. Het reservefonds is op dit moment € 6.666,60. Dit appartementsrecht heeft voor 1/4 aandeel in de gemeenschap. MJOP is onlangs opgesteld. Fundering is in 2007 vernieuwd. EIGENDOM: De woning is gelegen op eigen grond. STRAATNAAM: De straat is vernoemd naar Johannes Kinker, een dichter en advocaat die leefde van 1764 tot 1845. BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden: instapklaar - Energielabel C - Fundering is in 2007 vernieuwd. - VvE gezond, actief en professioneel beheerd - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen - Ouderdomsclausule, ''as is where is'' en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een project notaris binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden bij project notaris Van Buttingha Wichers Notarissen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."