Koppenburglaan 681104 PR AmsterdamKortvoort

Bieden vanaf €350.000,- k.k. Unieke kans voor de snelle beslisser. Creëer hier jouw eigen luxe woning van ca. 103 m2. (English translation below) Ruim appartement van circa 103 m² met balkon en uitstekende mogelijkheden voor volledige modernisering, ideaal voor wie zelf wil creëren en waarde wil toevoegen Intro Soms kom je een woning tegen waarbij je direct ziet: hier zit potentie. Dit appartement aan de Koppenburglaan is zo’n kans. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne buitenruimte vormt deze woning een uitstekende basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken en het eindresultaat volledig naar eigen smaak wil bepalen. *Luxueus wonen achter een bescheiden gevel begint hier bij visie.* Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een open gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je rustig kunt zitten met uitzicht op de groene omgeving. De keuken bevindt zich separaat en biedt de mogelijkheid om volledig opnieuw in te delen. Hier kan eenvoudig een moderne leefkeuken worden gerealiseerd. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer en het toilet zijn functioneel, maar gedateerd en bieden ruimte voor een volledige upgrade naar hedendaags comfort. Staat & mogelijkheden De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en dient op meerdere onderdelen gemoderniseerd te worden. Denk hierbij aan: Vernieuwing van keuken Vernieuwing van badkamer en toilet Stuc- en schilderwerk Vloerafwerking Eventueel binnendeuren en kozijnen Voor de juiste koper is dit geen nadeel, maar juist een kans: Hier creëer je de mogelijkheid om luxueus te wonen achter een bescheiden gevel, volledig naar eigen inzicht en afwerkingsniveau. Ruimte & potentie Met circa 103 m² woonoppervlakte biedt deze woning bovengemiddeld veel ruimte binnen dit segment. De combinatie van metrages, indeling en licht zorgt ervoor dat de woning na modernisering een geheel andere beleving en waarde krijgt. *De basis is er. De luxe bepaal je zelf.* Ligging Gelegen in Amsterdam Zuidoost, in een ruim opgezette en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting A1, A2 en A9. Daarnaast ligt het Amsterdam UMC (locatie AMC) op korte afstand: ca. 9 minuten fietsen ca. 15–20 minuten met het openbaar vervoer Buitenruimte Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2035. Tot die datum is er geen canon verschuldigd. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 103 m² Drie slaapkamers Ruime woonkamer met veel licht Balkon aanwezig Externe berging Volledig naar eigen smaak te moderniseren Erfpacht afgekocht t/m 15-03-2035 Service kosten €250,60 per maand Goede bereikbaarheid Oplevering in overleg, kan snel Tot slot Een woning als deze vraagt om visie.?Voor de koper die bereid is te investeren in afwerking, ligt hier een uitstekende mogelijkheid om een ruim en comfortabel appartement te realiseren op een goed bereikbare locatie in Amsterdam. *Een plek waar de buitenkant bescheiden blijft, maar waar binnen alles mogelijk is.* *** ENGLISH TRANSLATION *** Starting price €350.000,- (buyer's costs). Unique opportunity for the decisive buyer. Create your own luxury home here of approx. 103 m2. Spacious apartment of approximately 103 m² with balcony and excellent potential for full modernization, ideal for those who want to create their own living space and add value. Introduction Sometimes you come across a property where you immediately see: this has potential. This apartment on Koppenburglaan is exactly that kind of opportunity. With a living area of approximately 103 m², a practical layout, plenty of natural light, and a pleasant outdoor space, this property offers an excellent foundation for those willing to roll up their sleeves and shape the final result entirely to their own taste. *Luxurious living behind a modest façade starts here, with vision.* Layout The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase. Entrance into the hallway with access to all rooms. The living room is generously sized and characterized by pleasant natural light and an open feel. From the living room, there is access to the balcony, where you can sit comfortably and enjoy the view of the green surroundings. The kitchen is separate and offers the possibility to be completely redesigned. A modern open-plan kitchen can easily be created here. The property features two well-proportioned bedrooms, which can be flexibly arranged as sleeping, working, or hobby spaces. The bathroom and toilet are functional but dated, offering an opportunity for a full upgrade to modern standards. Condition & possibilities The property is in a basic state of maintenance and requires modernization in several areas. Consider: Renewal of the kitchen Renewal of the bathroom and toilet? Plastering and painting Flooring Potential replacement of interior doors and frames For the right buyer, this is not a disadvantage, but rather an opportunity: Here you create the possibility to live luxuriously behind a modest façade, entirely according to your own vision and level of finish. Space & potential With approximately 103 m² of living space, this property offers above-average space within this segment. The combination of size, layout, and natural light ensures that, after modernization, the apartment will offer a completely different experience and value. *The foundation is there. You define the luxury.* Location Located in Amsterdam Zuidoost, in a spacious and green residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find shops, public transport, schools, and main roads connecting to the A1, A2, and A9 motorways. In addition, the Amsterdam UMC (AMC location) is nearby: • approx. 9 minutes by bicycle • approx. 15–20 minutes by public transport Outdoor space The balcony offers a pleasant place to sit outside and enjoy the peaceful surroundings. Ground lease The ground lease has been paid off until March 15, 2035. Until that date, no ground rent is due. Particulars • Living area approx. 103 m² • Three bedrooms • Spacious living room with plenty of natural light • Balcony • External storage • Fully customizable to your own taste? • Ground lease paid off until 15-03-2035 • Service costs €250,60 per month • Easily accessible location • Transfer in consultation, can be quick Finally A property like this requires vision.?For the buyer willing to invest in finishing, this offers an excellent opportunity to create a spacious and comfortable apartment in a well-connected area of Amsterdam. *A place where the exterior remains modest, but where everything is possible inside.*