Krijn Taconiskade 4001087 HW AmsterdamHavenkwartier IJburg

Penthouse met fenomenaal uitzicht over de haven van IJburg en het IJmeer Op zoek naar een appartement dat écht alles heeft? Dit instapklare 3-kamerappartement op de bovenste verdieping biedt vrij uitzicht, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, energielabel A én maar liefst twee terrassen: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier dagelijks van licht, ruimte en schitterende zonsopkomsten en zonsondergangen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en is er de optie tot het overnemen van de eigen parkeerplaats. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en dat merk je. Word jij de volgende gelukkige eigenaar van dit bijzondere appartement? INDELING De verzorgde entree op de begane grond beschikt over zowel een lift als een trap. Het appartement ligt op de zevende en tevens bovenste etage, wat betekent dat er geen sprake is van bovenburen. Daarnaast deelt het appartement de verdieping met slechts één andere woning. Bij binnenkomst via de ruime hal heb je toegang tot alle ruimtes en kamers. De woonkamer springt direct in het oog dankzij de vele raampartijen en het spectaculaire uitzicht over de haven en het IJmeer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een ruime bank en een beamer. Daarnaast is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte met het creëren van een fijne werkplek in de nis naast de woonkamer. Via de openslaande deuren bereik je het terras aan de voorzijde. Hier geniet je van de middagzon, het prachtige vrije uitzicht én de indrukwekkende zonsondergangen. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan, een luxe oven, een ingebouwde koffiemachine, en een separate ingebouwde koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een Amerikaanse koelkast in een op maat gemaakte uitsparing in de wand en dus met extra koel- en vriesruimte. De keuken vormt het hart van de woning en dankzij het royale kookeiland beschik je over veel werkruimte, met aansluitend een gezellige bar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime master bedroom is via zowel de hal als de woonkamer bereikbaar, waarbij een schuifdeur de slaapkamer met de woonkamer verbindt. Deze biedt ruimte voor onder andere een royale kledingkast en geeft directe toegang tot het terras aan de achterzijde. De naastgelegen tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat, en is momenteel ingericht als kinderkamer. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend te gebruiken als volwaardige (gasten)slaapkamer of thuiskantoor. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot het terras aan de achterzijde. Dit terras ligt op het zuidoosten, waardoor je hier kunt genieten van de ochtendzon en de zon aan het begin van de middag. De ideale plek om de dag ontspannen met een kop koffie of thee te beginnen. Ook vanaf dit terras geniet je van een vrij uitzicht. De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. Er is veel aandacht besteed aan de afwerking, met onder andere twee ingebouwde nissen met verlichting en de inbouwspots in het plafond. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met daarboven een verlichte spiegel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl en voorzien van een fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, gecombineerd met praktische extra bergruimte. Het appartement is stijlvol en compleet afgewerkt, met strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een fraaie houten vloer die door de gehele woning is doorgelegd. PARKEREN EN BERGING Er is een eigen inpandige parkeerplaats in het naastgelegen complex, deze wordt optioneel te koop aangeboden met een vraagprijs van €30.000,- k.k. Daarnaast beschik je ook nog over een eigen berging (box) van 4,4m2 in de onderbouw van het complex. MOGELIJKHEID TOT OPBOUW Als appartement op de bovenste etage biedt de woning bovendien de mogelijkheid tot een dakopbouw. Binnen de VvE is een dergelijke opbouw al gerealiseerd, met goedkeuring van zowel de VvE als de gemeente. Daarmee is binnen het complex een precedent geschapen; voor deze woning zijn wel opnieuw de benodigde toestemmingen en vergunningen vereist. OMGEVING Je woont hier in het levendige hart van IJburg, direct aan de haven. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Voor een kopje echt goeie koffie loop je naar de Espressofabriek en bij de STIJLdepartment of Stitch kun je terecht voor een nieuwe outfit of decoratie voor in je nieuwe huis. De supermarkt DekaMarkt is op slechts enkele minuten loopafstand te vinden en het winkelcentrum van IJburg is in 3 minuten fietsen bereikt, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), sportverenigingen voor voetbal, hockey- en tennisclub, én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tram 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte ca. 86 m2 (NEN2580) - Bovenste verdieping, geen bovenburen - Vrij uitzicht over de over de haven van IJburg en het IJmeer - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht voor het appartement - Twee buitenruimtes van maar liefst 22m2 - Energielabel A - Twee ruime slaapkamers - In 2019 volledig gerenoveerd (stucwerk, keuken, vloer, badkamer, toilet) - Er zijn twee airco’s aanwezig; in de woonkamer en de master bedroom - Parkeerplaats in naastgelegen complex optioneel te koop voor €30.000,- - Eigen berging in de onderbouw - De erfpachtcanon voor de parkeerplaats is afgekocht tot 16 februari 2056. Voor de periode daarna geldt een jaarlijks te indexeren canon van € 46 per jaar - Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage €225,- per maand voor het appartement en bij overname €42 voor de parkeerplaats - Levering in overleg Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.