Leerdamhof 1501108 BN AmsterdamL-buurt

3-Kamerappartement in een groene en autoluwe omgeving met zonnig balkon op het zuidoosten en eigen overdekte parkeerplaats. In een groene en autoluwe omgeving ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen externe berging op zowel het appartementsniveau als een beneden berging op begane grondniveau. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden met een jaarlijkse canon. De wijk Nellestein in Gaasperdam ligt in een groene, natuurrijke omgeving. Op een steenworp afstand bevinden zich Weesp en Abcoude. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 13 minuten op het Amstelstation. Dit appartement bevindt zich op een van de mooiste locaties in Nellestein en biedt een vrij uitzicht. Wanneer je hier naar buiten kijkt, voel je je omringd door de natuur. Voor de appartementen langs loopt een fietspad en een ruiterpad. Laden en lossen voor de deur is mogelijk met een gemeentelijke ontheffing, die ook door leveranciers gebruikt mag worden. Parkeren is niet toegestaan, waardoor je nauwelijks auto’s ziet. Op slechts 50 meter afstand, buiten zicht- en gehoorbereik, bevinden zich een openbare tennisbaan en gratis toegankelijke fitnesstoestellen. De omgeving leent zich perfect voor hardlopen, wandelen en fietsen. Direct voor de deur is er een zwemstrandje, kun je zeilen en is er een speciaal hondenstrandje. Hemelsbreed op 1 kilometer afstand liggen verlichte openlucht padel- en tennisbanen met parkeergelegenheid, zonder dat je daar iets van hoort. Een huisartsenpost is op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je bij een openbare golfbaan in de gemeente Weesp. Dankzij de Gaasperdammertunnel – waarop een groot park ligt – zijn snelweggeluiden ’s nachts niet hoorbaar, terwijl je toch vrijwel direct toegang hebt tot de A1, A2, A9 en A10. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gaasperplas ligt op circa vijf minuten loopafstand. Vanaf hier reis je met metrolijn M53 richting Amsterdam Centraal. Ook diverse busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto zijn de A2, A9 en A10 goed bereikbaar en ook Schiphol is snel te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang en lift. Vanuit de centrale entree is er toegang tot een van de bergingen. Appartement: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer beschikt over een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met wastafel en inloopdouche. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon. Op de verdieping bevindt zich tevens de extra afgesloten berging. In de afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 69 m² * Ruim balkon gelegen op het zuidoosten * Eigen afgesloten berging * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage * Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement * Energielabel A, geldig tot 13 juli 2036 * Servicekosten appartement: € 287,16 per maand * Servicekosten berging: € 23,79 per maand * Servicekosten parkeerplaats: € 21,81 per maand * Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan * Vanaf 16 december 2026 is jaarlijks erfpachtcanon verschuldigd * Erfpachtcanon prijspeil 2026: € 97,16 voor het appartement, € 3,73 voor de berging en € 16,82 voor de parkeerplaats * De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.