Verkocht onder voorbehoud

Leksmondhof 2541108 EZ AmsterdamL-buurt

Kaart
  • 110 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Riant 4-kamerappartement met waanzinnig uitzicht! Dit royale appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m² en een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. De woning is verdeeld over de 9e en 10e verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving en de stad. Dankzij de slimme indeling en de royale maatvoering is dit een bijzonder comfortabel en licht appartement. De drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de bovenste verdieping, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Recent zijn bovendien de kozijnen vernieuwd, wat het wooncomfort verhoogt en bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Ligging De woning maakt deel uit van het goed onderhouden complex Nellestein en is centraal gelegen in het groene deel van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Reigersbos, een supermarkt en diverse voorzieningen. Het recreatiegebied de Gaasperplas ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Metrostation Gaasperplas is eveneens op enkele minuten loopafstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9, A1 en A2 is zeer gunstig. Indeling Centrale entree met video-/intercominstallatie en lift. 9e verdieping: Entree van de woning, hal, separaat toilet en trapopgang naar de 10e verdieping. De ruime en lichte woonkamer biedt directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 21 m², een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De open keuken is circa 1,5 jaar oud en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; deze sluit naadloos aan op de leefruimte. 10e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergkast met wasmachineaansluiting, bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden: - Dakterras van circa 21 m2 op het zuiden! - 3 riante slaapkamers - Ruime berging in de onderbouw - Video/intercom installatie aanwezig - Lift aanwezig - Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! - Servicekosten woning per maand € 442,19 p/m. - Servicekosten parkeerplaats per maand €25,30 p/m - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.627
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
9e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hre 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6607
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
WEESPERKARSPEL L 6607
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
WEESPERKARSPEL L 6607
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.009x

Bekeken

72x

Bewaard

29-1-2026

Op Funda

Buurt

L-buurt

Amsterdam
Inwoners
3.125
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.220

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.