Leksmondhof 3611108 GD AmsterdamL-buurt

Ruim, goed onderhouden 3-kamer hoek appartement van maar liefst 92m² op de 9e verdieping aan de Leksmondhof, met uitzicht over de Gaasperplas. Het complex beschikt over een lift en er is een eigen externe berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage! I N D E L I N G Via de centrale entree van het complex bereik je de hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning telt twee royale slaapkamers, met optie tot een derde slaapkamer te creëren, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een praktische inpandige berging die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De halfopen keukenruimte grenst aan de woonkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel. Het separate toilet met zwevend closet biedt extra comfort en privacy. In de onderbouw is een ruime afgesloten box (ca. 5m²) aanwezig en in de afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats gelegen. O M G E V I N G Welkom in Nellestein, een rustige en groene wijk in Amsterdam Zuidoost, bekend om zijn prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Rond Leksmondhof vind je een perfecte mix van rust, ruimte en stedelijk gemak, hier voel je je echt thuis. De ligging is ideaal voor liefhebbers van zowel natuur als goede verbindingen. Op loopafstand liggen het Gaasperpark en de Gaasperplas, populaire plekken om te wandelen, fietsen, hardlopen of te genieten van watersport en een picknick aan het strandje. Hier heb je letterlijk groen en rust direct bij de deur. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn de winkelcentra Reigersbos, Gein en de Amsterdamse Poort snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je ook diverse basisscholen, kinderopvang, sportclubs en een gezondheidscentrum — perfect voor gezinnen of iedereen die gemak belangrijk vindt. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gaasperplas ligt op loopafstand en brengt je binnen circa 20–25 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A9, A1, A2 en A10 snel te bereiken, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. De wijk zelf is rustig en autoluw, met brede paden en veel groen, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. Hierdoor is het een ideale plek voor jonge gezinnen, professionals of iedereen die het beste van stad en natuur wil combineren. W A T U O O K W I L T W E T E N - Groot type appartement van maar liefst 92m² - Gunstig energielabel B. - Metrostation Gaasperplas met metrolijn 53 richting centraal station, en bushalte (47) liggen op loopafstand - servicekosten €385,- per maand voor dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, huismeester, administratiekosten, liftonderhoud, schoonmaakkosten, opstalverzekering - actieve en gezonde VvE - prachtig uitzicht vanaf de bovenste verdieping, en dus geen bovenburen - het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer en strakke wanden - 2 nette slaapkamers (mogelijkheid tot derde slaapkamer) - Goede bereikbaarheid en voldoende recreatiemogelijkheden (Gaasperplas op loopafstand) - Erfpacht is afgekocht t/m 15-12-2026. daarna is deze vastgesteld op een jaarcanon van slechts €406,- (t/m 2076) en dit bedrag is fiscaal aftrekbaar, inkomstenbelasting. - videofoon aanwezig - Inclusief parkeerplek - oplevering in overleg, kan spoedig Kortom: een zo te betrekken, royaal en compleet appartement op een toplocatie die het bezichtigen waard is! Bel of plan online een bezichtiging in