Narva-eiland 1841014 ZJ AmsterdamHouthavens-West

MAY the magic begin in “Houthavens” Een stadswoning aan het water. Vier slaapkamers. Twee badkamers. Een zonnig terras, eigen steiger en een privéplek voor de boot. Een modern familiehuis van 144,5 m² uit 2021, verdeeld over meerdere woonlagen en uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling. Met vier slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte, een multifunctionele extra kamer, een eigen parkeerplaats (separaat te koop) en het water letterlijk aan huis. Ruim en comfortabel wonen in de Houthaven, met de stad dichtbij en de boot voor de deur. Eigenaren: We verkopen met een traan. Dit huis biedt (nieuwbouw) comfort op steenworp afstand van de oude stad, makkelijk bereikbaar te voet, per fiets of lekker met de boot. Midden in Amsterdam wonen en genieten van het water en de levendige buurt of toch de deur achter je dichttrekken en complete rust voelen. Dat is wat het voor ons bijzonder maakt. Die mix heeft ons unieke herinneringen gegeven. We gunnen ze de volgende bewoners van harte. DE ESSENTIE • 144,5 m² woonoppervlakte BBMI • Wonen direct aan het water • Terras van circa 8 m² op het zuidoosten • Eigen steiger met privéplek voor een boot • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Extra multifunctionele kamer op niveau -2 • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, met elektrische laadpaal (deze wordt geplaatst in Q4 2026), vraagprijs € 75.000. • Veel interne bergruimte • Vloerverwarming en vloerkoeling • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en gasloos • Stadsverwarming • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, AB 2016. De jaarlijkse canon bedraagt €5.923 voor de woning plus €129 voor de parkeerplaats • Actieve en gezonde VvE met MJOP WONEN De woonverdieping is licht en open van opzet. De woonkamer, keuken en het eetgedeelte vormen samen één prettige leefruimte, met aan de achterzijde een directe verbinding met het terras en het water. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een wijnklimaatkast, combi-oven en Quooker. De apparatuur is van AEG. De lichte kleurstelling en stijlvolle vloeren zorgen door de gehele woning voor een rustige en eigentijdse basis. Het wooncomfort past bij het recente bouwjaar. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen gedurende het jaar voor een aangenaam binnenklimaat. Ook praktisch is het huis goed voorbereid. Iedere kamer en de berging beschikken over een bekabelde internetaansluiting en op iedere verdieping zijn loze leidingen aanwezig ten behoeve van eventuele elektrische zonwering. SLAPEN Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, maken het huis geschikt voor verschillende woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel. Een verdieping lager liggen nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel. Het toilet is hier separaat. Ook de wasruimte bevindt zich op deze verdieping, samen met extra bergruimte en een praktische voorraadkast in de technische ruimte. De vier slaapkamers bieden niet alleen ruimte voor een gezin, maar maken ook een combinatie met thuiswerken of een aparte logeerkamer goed mogelijk. Op niveau -2 bevindt zich bovendien een separate multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als berging. Een waardevolle extra ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werk-, hobby- of sportruimte. Via dit niveau is er tevens een tweede entree vanuit de parkeergarage. BUITEN Het water begint hier direct achter de woonkamer. Vanuit de woonruimte stap je zo het terras van circa 8 m² op. Het terras ligt op het zuidoosten en heeft zon tot circa 15.00 uur. Met het water direct voor je vormt het terras een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Via het terras is de eigen steiger bereikbaar, met een privéplek voor een boot. Voor het realiseren van een vaste trap tussen het terras en de steiger is een offerte aangevraagd. En ook aan de voorzijde kun je buiten zitten. Hier is ruimte voor een tweede zitplek, waar de zon vanaf circa 16.00 uur verschijnt. Zo biedt het huis op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten. DE BUURT Narva-eiland maakt deel uit van de Houthaven, een moderne en waterrijke stadswijk aan het IJ. De combinatie van eilanden, water en eigentijdse architectuur geeft dit deel van Amsterdam een heel eigen karakter. De ligging is tegelijkertijd bijzonder centraal. De Spaarndammerstraat en het Haarlemmerplein liggen op loopafstand, met verschillende winkels, koffiezaken, restaurants en scholen in de directe omgeving. Ook het Westerpark ligt dichtbij. Met de fiets zijn zowel Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk binnen circa tien minuten bereikbaar. De Jordaan en het centrum liggen eveneens op korte fietsafstand en met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar. Stedelijk wonen, maar met het water voor de deur en opvallend veel ruimte om je heen. AL HET MOOIS SAMENGEVAT • Woonoppervlakte: circa 144,5 m² BBMI • Bouwjaar 2021 • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Tweede entree via de parkeergarage, parkeerplek voor de deur • Eigen steiger met privéplek voor een boot • Open keuken met complete inbouwapparatuur • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Gasloos en aangesloten op stadsverwarming • Vloerverwarming en vloerkoeling • Eigen privéparkeerplaats met elektrische laadpaal (vraagprijs: €75.000) • Actieve en gezonde VvE met MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen €244 per maand • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, AB 2016 TOT SLOT Een volwaardig familiehuis, maar dan midden in Amsterdam én aan het water. Vier slaapkamers, twee badkamers, veel extra ruimte en eigentijds wooncomfort maken het huis compleet. Het terras, de eigen steiger en de privéplek voor een boot geven Narva-eiland 184 iets wat maar weinig stadswoningen bieden: vanuit huis stap je letterlijk het leven aan het water in.