Pieter Lastmankade 68-11075 KN AmsterdamBertelmanpleinbuurt

Wonen op een van de mooiste en meest geliefde plekken van Amsterdam Oud-Zuid? Dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Pieter Lastmankade biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en stadsleven aan het water. Met een prachtig vrij uitzicht over het Noorder Amstelkanaal, veel natuurlijke lichtinval en een slimme indeling verdeeld over twee woonlagen is dit een woning die direct goed voelt. Wonen aan het water in Oud-Zuid Hier woon je in een rustige, groene en karakteristieke straat in Amsterdam Oud-Zuid, direct aan het water. Tegelijkertijd bevinden alle hotspots van de stad zich op loopafstand. Het Museumplein, het Vondelpark en de gezellige Cornelis Schuytstraat liggen letterlijk om de hoek. Of je nu wilt sporten, ontspannen of genieten van cultuur en horeca: alles is dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen en een middag winkelen heb je ruime keuze in de nabije omgeving, zoals de Stadionweg, Koninginneweg, Zeilstraat en Amstelveenseweg. Ook vind je hier volop gezellige cafés, lunchspots en toprestaurants. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water én het bruisende stadsleven binnen handbereik. Bereikbaarheid De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Tram-, bus- en metroverbindingen zijn snel bereikbaar en via de Ring A-10 rijd je eenvoudig de stad in en uit. Ook met de fiets of zelfs per boot is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Via je eigen privé-opgang bereik je de woning. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde de badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide rustig gelegen. De ruime hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een lichte en royale doorzonwoonkamer over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het water. De moderne, gerenoveerde keuken is eveneens op deze verdieping gelegen, evenals een separaat toilet. Boven deze woonlaag is nog een ruime vliering aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Aangezien de Pieter Lastmankade aan slechts één zijde bebouwd is, is er altijd parkeerplek voor de deur via het vergunningstelsel van de Gemeente Amsterdam. De woning valt binnen vergunningsgebied Zuid 8.1. Met deze vergunning mag worden geparkeerd in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De actuele wachttijd bedraagt naar verwachting circa zes maanden. De kosten bedragen momenteel € 199,93 per zes maanden. Het fijne van wonen aan het water, is dat je een eigen bootje kan aanmeren voor de deur. Voor de meest actuele informatie over parkeer- en een vaarvergunning verwijzen wij je naar de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 78,7 m² (totale gebruiksoppervlakte 87,6 m²), inhoud ca. 295 m³ (NEN2580 aanwezig) - Bouwjaar 1926 - Energielabel C - CV-ketel Intergas (2015) - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 204,80 per maand - Erfpacht afgekocht t/m 15-12-2061 - Eeuwigdurende erfpacht vastgelegd vanaf 16-12-2061 (jaarlijkse canon € 1.898,48, indexering van toepassing) - Gelegen in karakteristiek en monumentaal complex - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg maar op korte termijn mogelijk Een comfortabel en licht appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, ideaal voor stellen of expats die willen genieten van ruimte, sfeer en het stadsleven aan het water.