Plantage Kerklaan 22-11018 TB AmsterdamPlantage

De plantage 22 | Appartement van circa 47 m², gelegen op de eerste verdieping in de geliefde Plantagebuurt. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een terras op het zuidoosten. Gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A+. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de eerste verdieping bereikt, waar de entree toegang biedt tot een goed ingedeeld appartement. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. Drie hoge ramen bieden uitzicht op de Plantage Kerklaan, waar de bomen gedurende de seizoenen voor een steeds wisselend straatbeeld zorgen. De L-vormige woonkamer biedt vanzelfsprekend ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier met elkaar zijn verbonden. De doorlopende indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters en geeft de leefruimte een open karakter. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een praktische kast voor de wasmachine. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, goed van formaat en voorzien van airconditioning voor extra comfort. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het terras op het zuidoosten, een beschutte buitenruimte waar je in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. De ligging in de Plantage maakt het geheel compleet. Artis, de Hortus Botanicus, musea en de historische binnenstad liggen op loopafstand, terwijl ook Amsterdam-Oost eenvoudig bereikbaar is. Zo combineert deze woning de rust van een groene woonomgeving met alles wat de stad te bieden heeft. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond en voorzien van een energielabel A+. Buurtgids De Plantagebuurt is een van de groenste wijken van Amsterdam. In deze buurt komen cultuur, kunst en culinair genieten samen, met onder andere restaurants zoals Entrepodok, De Plantage, Bloem en Chez Fabrice. Voor een borrel op een terras zijn Gollem aan het water en Dignita Hoftuin goede plekken. Verder zijn er op loopafstand diverse koffietentjes, zoals Coffee Company en Bagel & Beans. Een heerlijke lunch haal je bij Sagra Food & Wine, waar je ook olijfolie van hun eigen olijfvelden en goede wijn kunt kopen. Op het gebied van cultuur zijn er meerdere musea in de buurt, zoals de Hermitage, het Joods Museum, het Verzetsmuseum en het Tropenmuseum. Dierentuin Artis ligt om de hoek; in de zomer kun je hier op het openbare Artisplein zitten tussen de fonteinen en flamingo’s. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat. Verderop in diezelfde straat vind je ook Kriterion, een filmtheater waar je niet alleen films kijkt, maar ook gezellig kunt borrelen. Het Wertheimerpark, de Hortus en het Oosterpark zijn ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de natuur. Er zijn verschillende BSO's en goede lagere scholen in de buurt zoals de Boekmanschool. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 47 m² • Terras van 6 m² gelegen op het zuidoosten • Gelegen op eigen grond • Energielabel A+ • Bouwjaar 1835 • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Er wordt ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte • Servicekosten VvE € 125,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------------- De Plantage 22 | Approximately 47 sq m apartment, situated on the first floor in the sought-after Plantage neighbourhood. The residence features a living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a south-east facing terrace. Located on freehold land and benefiting from an A+ energy label. The complete living experience can be explored on our website, where the digital magazine is also available for download. A viewing can easily be scheduled via the website. Tour The communal staircase leads to the first floor, where the entrance opens into a thoughtfully designed apartment. From the hallway, the living room is accessed directly. Positioned at the front of the residence, the space enjoys an abundance of natural light through three tall windows overlooking Plantage Kerklaan, where mature trees create an ever-changing seasonal backdrop. The L-shaped living area comfortably accommodates both a generous seating area and a spacious dining table. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living space, creating a natural flow between cooking and everyday living. The efficient layout makes optimal use of the available square metres while enhancing the open character of the interior. The bathroom is centrally positioned within the residence and is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and a practical cupboard with space for the washing machine. A separate toilet is accessed from the hallway. The bedroom is located at the peaceful rear of the residence. Generously proportioned and equipped with air conditioning for additional comfort, it opens through French doors onto the south-east facing terrace. This sheltered outdoor space offers a tranquil setting to enjoy the morning sun. The location in the Plantage neighbourhood completes the living experience. Artis Royal Zoo, the Hortus Botanicus, several museums, and Amsterdam's historic city centre are all within walking distance, while Amsterdam East is also easily reached. The residence combines the tranquillity of a green residential setting with everything the city has to offer. Neighbourhood The Plantage neighbourhood is one of Amsterdam's greenest districts, where culture, art, and gastronomy come together. A selection of well-regarded restaurants includes Entrepotdok, De Plantage, Bloem, and Chez Fabrice. For drinks by the water, Gollem and Dignita Hoftuin are popular destinations. Several cafés, including Coffee Company and Bagels & Beans, are also within walking distance. For lunch, Sagra Food & Wine offers excellent Italian delicacies, alongside olive oil from its own groves and a carefully selected range of wines. The neighbourhood is equally rich in cultural attractions, with the Hermitage Amsterdam, the Jewish Museum, the Dutch Resistance Museum, and the Wereldmuseum all nearby. Artis Royal Zoo is just around the corner, and during the summer months the public Artisplein provides a unique place to relax among fountains and flamingos. Daily shopping is conveniently available at the large Albert Heijn supermarket on Sarphatistraat. Further along the same street is Kriterion, a cinema and café that offers both film screenings and a lively social atmosphere. The Wertheimpark, Hortus Botanicus, and Oosterpark provide excellent opportunities to escape the pace of city life and enjoy nature. The neighbourhood also offers several after-school childcare facilities and well-regarded primary schools, including the Boekmanschool. The presentation of this residence on our website also includes a curated selection of favourite local hotspots. Highlights Living area of approximately 47 sq m South-east facing terrace of approximately 6 sq m Situated on freehold land Energy label A+ Originally built in 1835 Located within a municipally protected cityscape An age clause and a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement Homeowners' association service charges: €125 per month Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This standard is intended to provide a uniform method of measuring the usable floor area. Minor differences in measurement outcomes may nevertheless occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during the measuring process.