Postjeskade 33-H1058 DG AmsterdamParamariboplein e.o.

Wie op zoek is naar een woning waar sfeer, comfort, buitenruimte en locatie samenkomen, hoeft niet verder te zoeken. Deze karakteristieke jaren ’30 benedenwoning van circa 79 m² is recent volledig gerenoveerd waarbij werkelijk alles is vernieuwd en afgewerkt op hoog niveau. Dankzij de royale uitbouw, plafondhoogtes van circa 2,85 meter, vloerverwarming door de gehele woning en uitzonderlijke tuinbeleving biedt deze woning een woonervaring die zelden beschikbaar komt in dit segment, gelegen aan de geliefde Postjeskade in Amsterdam-West. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, terwijl alle levendigheid van Amsterdam-West letterlijk om de hoek ligt. Indeling Via de eigen entree betreed je deze karaktervolle benedenwoning en kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met een plafondhoogte van circa 2,85 meter. Grenzend aan de slaapkamer bevinden zich de inloopkast. Via de hal betreed je de modern uitgevoerde badkamer, waardoor een comfortabele privésuite ontstaat met veel rust en gebruiksgemak. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en de woning beschikt daarnaast over een separaat toilet en praktische bergruimte. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken, die naadloos overloopt in de royale leefruimte aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw, grote raampartijen en directe verbinding met de tuin ontstaat hier een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee extra kamers, uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of slaapkamers, waardoor de woning beschikt over een praktische 4-kamerindeling met 3 slaapkamers. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin van circa 75 m² op het zuiden in. Deze uitzonderlijke buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, buiten dineren, groen en ontspanning in de zon gedurende vrijwel de gehele dag. Dankzij de hoogwaardige renovatie, vloerverwarming door de gehele woning en hoogwaardige afwerking is dit een woning waar direct kan worden gewoond zonder enige verbouwing of werkzaamheden. Omgeving Wonen aan de Postjeskade betekent wonen op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam-West. De combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze buurt bijzonder populair. Op korte afstand bevinden zich het Rembrandtpark, diverse populaire cafés, restaurants en speciaalzaken in onder andere de Jan Evertsenstraat en De Baarsjes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten, winkels en sportfaciliteiten ruimschoots aanwezig. Voor ontspanning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Rembrandtpark of de vele horecagelegenheden in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar. Erfpacht De woning is gelegen op particuliere erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 416,-. Het huidige tijdvak loopt tot 1 januari 2035. Ten behoeve van de financierbaarheid is er een notariële groene opinie aanwezig, waarmee de erfpacht voldoet aan de voorwaarden voor reguliere hypotheekverstrekking. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 79 m² * Zonnige tuin van circa 75 m² op het zuiden * Volledig en hoogwaardig gerenoveerd * Vloerverwarming door de gehele woning * Energielabel B * Gelegen op particuliere erfpacht, Jaarlijkse canon circa € 416,-, Huidig erfpachttijdvak loopt tot 01-01-2035 * Notariële groene opinie aanwezig ten behoeve van reguliere hypotheekverstrekking * Kleinschalige VvE in eigen beheer, VvE-bijdrage € 100,- per maand * Oplevering in overleg, kan snel * Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins, alsmede aan de gevolgen daarvan, geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op als adviseur van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden nadrukkelijk een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding van het aankoopproces.