Prinsengracht 804-31017 LH AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

PRINSEN RESIDENCES | PRINSENGRACHT 804-3 DUBBELLAAGS WONEN MET TERRAS EN VIDE Prinsengracht 804-3 is een hoogwaardig gerenoveerd, dubbellaags appartement van circa 35 m² op de derde en vierde verdieping, met een eigen entree op de tweede verdieping, een terras van circa 5,4 m² op het zuiden en een vide van circa 31 m². Een woning met een uitgesproken eigen karakter royaal vloeroppervlakte. PRINSEN RESIDENCES Prinsengracht 804-3 maakt deel uit van Prinsen Residences: een kleinschalige collectie van tien instapklare stadsappartementen aan de Prinsengracht, direct om de hoek van het Amstelveld. De woningen zijn gerealiseerd in de panden Prinsengracht 804 en 806 en delen hetzelfde hoge afwerkingsniveau, met luxe keukens en badkamers, moderne installaties en veel aandacht voor materiaalgebruik, comfort en duurzaamheid. Het naastgelegen pand op nummer 806 is een rijksmonument dat dateert van omstreeks 1725. Samen vormen de twee panden een bijzonder ensemble waarin de allure van de historische grachtengordel wordt gecombineerd met de woonkwaliteit van nu. INDELING Entree op de tweede verdieping in de eigen hal, met een vaste trap naar de woonverdieping. Op de derde verdieping bevindt zich aan de voorzijde de woon-eetkamer met uitzicht op de Prinsengracht, met aansluitend de luxe open keuken, uitgevoerd met een strak keukenblok en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar het privé terras van circa 5,4 m² op het zuiden. Op dezelfde verdieping bevindt zich de luxe badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een vaste trap brengt u naar de bovenste laag: een vide van circa 31 m² met beperkte stahoogte, uitstekend te gebruiken als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze ruimte telt vanwege de hoogte niet mee in de woonoppervlakte conform NEN 2580. BIJZONDERHEDEN - Dubbellaags appartement op de derde en vierde verdieping - Woonoppervlakte van circa 35 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig) - Privé terras van circa 5,4 m² op het zuiden - Vide van circa 31 m² met beperkte stahoogte, als extra slaap-, werk- of hobbyruimte - Eén slaapkamer aan de rustige achterzijde - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar opgeleverd - Energielabel A - Gelegen in de Amsterdamse grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed) en binnen het beschermde stadsgezicht - Gelegen op eigen grond; geen erfpacht - Oplevering in overleg; kan zeer spoedig - Projectnotaris: Van den Eerenbeemt Notarissen - Verkoop onder voorbehoud van schriftelijke gunning door verkoper Wilt u Prinsengracht 804-3 bezichtigen of meer weten over Prinsen Residences? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen uitsluitend als aanduiding, zoals bedoeld in artikel 7:17 lid 6 BW. De NEN 2580-clausule is van toepassing.