Ravenwerf 511018 HW AmsterdamKattenburg

Fraai wonen in het centrum van Amsterdam, met een heerlijk terras en uitzicht over het water! Een droom van velen – en wellicht bereikbaarder dan u denkt. Dit appartement biedt namelijk alles wat u zich kunt wensen, en meer! Gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex is het hier bijzonder aangenaam wonen. Het appartement beschikt over een hoog niveau van luxe en afwerking, evenals een zonnig terras met fantastisch uitzicht. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze woning te komen bezichtigen. For English translation see below! Omgeving Het appartement is uitstekend gelegen op een van de Oostelijke Eilanden, aan de oostzijde van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Scheepvaartmuseum, de Hoogte Kadijk, de Czaar Peterstraat en de Plantagebuurt. Diverse horecagelegenheden en winkels liggen op korte loopafstand, evenals culturele hotspots zoals Pakhuis de Zwijger, het Muziekgebouw aan ’t IJ, het BIMHUIS, OBA, NEMO en het Scheepvaartmuseum. Ook recreatief heeft de omgeving veel te bieden: zwemmen kan letterlijk voor de deur en op het naastgelegen Marineterrein. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij Amsterdam Centraal Station (op slechts enkele minuten fietsafstand) en de goede aansluiting op de Ring A10 via zowel de IJ-tunnel als de Piet Heintunnel, die beide vlakbij liggen. Daarnaast zijn er diverse openbaarvervoervoorzieningen in de buurt, waaronder de bus- en tramhalte Kattenburgerstraat. Indeling Met de lift bereikt u de vierde en tevens bovenste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, betreedt u de woning. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras zonder bovenburen, met een fraai uitzicht over het water. De luxe semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche en dubbele wastafel. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de separate toiletruimte, de berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een extra bergkast met opstelling van de cv-combiketel. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een ruime privéberging. Bijzonderheden Woonoppervlak circa 82 m² Fraaie woonomgeving in het centrum van Amsterdam Zonnig terras met vrij uitzicht over het water Hoog niveau van luxe en afwerking Gelegen op de bovenste (4e) verdieping Twee slaapkamers Verzorgd complex met lift Actieve VvE met professionele beheerder Servicekosten € 336,02 per maand Energielabel A Airconditioning aanwezig Erfpacht afgekocht t/m 2057 Berging in de onderbouw van het complex Stylish living in the heart of Amsterdam, featuring a wonderful terrace and stunning waterfront views! A dream for many — and perhaps more attainable than you might think. This apartment offers everything you could wish for, and more. Located on the top floor of a well-maintained residential complex, it provides an exceptionally comfortable living experience. The apartment boasts a high level of luxury and finishing, as well as a sunny terrace with fantastic views over the water. We would therefore be delighted to invite you for a viewing of this beautiful home. Location The apartment is ideally situated on one of the Eastern Docklands islands, on the eastern side of Amsterdam’s city centre. Nearby you will find the Maritime Museum, Hoogte Kadijk, Czaar Peterstraat and the Plantage neighbourhood. A wide variety of restaurants, cafés and shops are all within walking distance, as are cultural hotspots such as Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan ’t IJ, BIMHUIS, the Public Library (OBA), NEMO Science Museum and the Maritime Museum. The area also offers excellent recreational opportunities: you can swim right in front of the property or at the nearby Marineterrein. Accessibility is excellent thanks to the close proximity of Amsterdam Central Station (just a few minutes by bike) and convenient access to the A10 ring road via both the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel, which are located nearby. Public transport connections are also excellent, with bus and tram stops at Kattenburgerstraat within easy reach. Layout The apartment is located on the fourth and top floor of the building, which can be reached by elevator. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows. From the living area, you have direct access to the sunny terrace with unobstructed views over the water and no upstairs neighbours. The luxurious semi-open kitchen is fitted with a range of built-in appliances, including a steam oven, microwave, dishwasher, induction hob and Quooker tap. The apartment further offers two generously sized bedrooms and a luxurious bathroom with a walk-in shower and double washbasin. The hallway also provides access to a separate toilet, a storage/laundry room with washer and dryer connections, and an additional storage cupboard housing the central heating boiler. In the basement of the complex, there is also a spacious private storage unit. Key Features Living area approximately 82 m² Attractive residential location in the centre of Amsterdam Sunny terrace with unobstructed waterfront views High standard of luxury and finishing Situated on the top (4th) floor Two bedrooms Well-maintained building with elevator Active homeowners’ association (VvE) with professional management Service charges: €336.02 per month Energy label A Air conditioning installed Leasehold paid off until 2057 Private storage room in the basement of the building