Remmerdenplein 31106 AD AmsterdamReigersbos 1

Dubbele benedenwoning met tuin, 4 slaapkamers en VOLLEDIG AFGEKOCHTE ERFPACHT met energielabel A! OMGEVING: De woning is uitstekend gelegen in de geliefde wijk Reigersbos, een rustige en groene woonomgeving die bijzonder populair is bij gezinnen. Op korte loopafstand bevinden zich het gezellige winkelcentrum Reigersbos, metro- en bushaltes, scholen, supermarkten en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Iedere woensdag wordt in het winkelcentrum een gezellige weekmarkt georganiseerd. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen bereikt u het centrum van Amsterdam al binnen ongeveer 25 minuten. Voor recreatie en ontspanning liggen de groene gebieden van de Gaasperplas en het Gein vlakbij. Hier kunnen jong en oud volop genieten van wandelen, sporten en natuur. Daarmee biedt het Remmerdenplein een ideale combinatie van rust, uitstekende bereikbaarheid en een compleet voorzieningenaanbod. INDELING: Begane grond: entree, hal, meterkast, wc met fonteintje, gesloten keuken voorzien van vaatwasser, 5-pits gas, oven, ijskast en vriezer, grote woonkamer met trapkast voor opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer de ruime tuin op het zuiden. Eerste verdieping de overloop, 4 slaapkamers, bergkast voorzien van combi-CV ketel er is een tweede bergkast aanwezig, een badkamer voorzien van douche, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel. BERGING: De woning beschikt over een ruime prive berging in de onderbouw. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen of te gebruiken als opslagruimte. De berging is voorzien van elektra. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zo ligt o.a. het metrostation op loopafstand, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast bent u binnen 2 minuten op de uitvalswegen richting de A2, A9 en A10. PARKEREN: Uw vergunninggebied is Zuidoost 5e. Met een parkeervergunning voor Zuidoost 5e mag u parkeren in Zuidoost 5. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunninggebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden. KADASTRAAL: De woning is gelegen op erfpachtgrond die eeuwigdurend is afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAARS: De VVE genaamd: " Vereniging van Eigenaars Remmerdenplein 2 tot en met 72. Het wordt professioneel beheerd door Metea. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 273,65 BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht. Nooit meer erfpacht betalen. - Tuin gelegen op het zuiden over de gehele breedte van de woning. - Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum Reigersbos en openbaar vervoer. - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (HR++). - Energielabel A. - 4 slaapkamers. - Het betreft een goede, actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door VvE Metea (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig). - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam. - Oplevering kan snel/in overleg. - Verkoper verkoopt met niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er de afgelopen jaren niet zelf gewoond). - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Niet-zelfbewoningsclausule Verkoper heeft het verkochte niet zelf feitelijk bewoond en is derhalve niet in staat koper volledig te informeren over eigenschappen en/of gebreken aan het verkochte waarvan een zelfbewonende eigenaar mogelijk op de hoogte zou zijn geweest.