Retiefstraat 91-B1092 XA AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Sfeervol en goed ingedeeld appartement van circa 49 m², gelegen op eigen grond in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam Oost. Het appartement beschikt over een zonnig en breed balkon op het zuiden aan de achterzijde, een tweede balkon aan de voorzijde én maar liefst twee bergingen, waarvan één momenteel in gebruik is als praktische werkkamer. De woning is de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer, waardoor het appartement direct te betrekken is. Dankzij de doorzonindeling, de hoge plafonds en de grote raampartijen voelt het appartement licht en ruim aan. WONEN EN BELEVEN Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot het royale en brede balkon gelegen op het zonnige zuiden. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig in de hal. Op de bovenste verdieping beschikt de woning over twee bergingen. Eén van de bergingen is momenteel ingericht als comfortabele werkkamer en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslagruimte. De tweede berging is ideaal voor het opbergen van spullen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Retiefstraat is een rustige straat in de populaire Transvaalbuurt, op korte afstand van het Oosterpark, het Beukenplein en de bruisende Linnaeusstraat. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek. Alle vormen van openbaar vervoer zijn nabij: Station Amsterdam Amstel en Station Amsterdam Muiderpoort liggen op korte afstand en ook de metrohalte aan de Wibautstraat bevindt zich op loopafstand. Het stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets te bereiken en ook de Ring A10 is eenvoudig toegankelijk. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte circa 49 m² (NEN2580) - 2 kamer-appartement - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Funderingsherstel in 2004 - Breed balkon op het zuiden aan de achterzijde - Balkon aan de voorzijde - Moderne keuken en badkamer - Twee bergingen op de bovenste verdieping - Eén berging (8 m2) momenteel in gebruik als werkkamer - Gelegen in de populaire Transvaalbuurt - Oplevering in overleg, kan snel - Niet zelfbewoningsclausule - Servicekosten € 95,- per maand KADE 5 Makelaars & Taxateurs “Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter.” Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariele beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een profesionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars& taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart hiermee in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.