Roetersstraat 14-11018 WD AmsterdamWeesperbuurt

LOCATIE LOCATIE LOCATIE! SUPERFIJN EN COURANT INGEDEELD APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, HOGE PLAFONDS EN EEN VERNIEUWDE FUNDERING IN DE GELIEFDE PLANTAGEBUURT. EIGEN GROND! LOCATIE De Roetersstraat is een gezellige en levendige straat die de Sarphatistraat met de Plantage Middenlaan verbindt. De locatie in de stad is werkelijk geweldig. Langs de Amstel wandel je zo over de Magere Brug richting het Centrum en de grachtengordel. Dankzij de centrale ligging tegenover de universiteit zijn er veel winkels, restaurants en cafés met zonnige terrassen in de buurt. Een supermarkt bevindt zich om de hoek. Op loopafstand bevinden zich Theater Carré, de Stopera, het Amstelveld, de Utrechtsestraat en de Albert Cuyp markt. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metro, tram en bus stoppen vlakbij en brengen je naar alle hoeken van de stad en binnen enkele minuten sta je op Amsterdam CS. Voor autobezitters is het belangrijk te weten dat in dit stuk Centrum vrij snel een parkeervergunning te verkrijgen valt. Via de Wibautstraat is de snelweg A10 makkelijk bereikbaar. INDELING Het appartement is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis en bevindt zich op de eerste verdieping. Dankzij de drie grote raampartijen aan de voorzijde en de hoge plafonds van bijna 3 meter geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De nette en frisse open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, (combi)magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als werk-, kleding- of kinderkamer en is voorzien van een praktisch ingebouwde hoogslaper. Hier bevindt zich ook de wasmachine, die netjes in een kast is ingebouwd. De frisse badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een hangend toilet en een wastafel. Het appartement is keurig afgewerkt: alle wanden en plafonds zijn gestuukt en door het gehele appartement (uiteraard met uitzondering van de badkamer) ligt een mooie lamel-parket vloer. De kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 leden en wordt door de leden zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105 en de VvE voldoet aan de wettelijke 0.5% norm. Er spelen geen grote zaken hoewel er plannen zijn om binnenkort de achtergevel te laten schilderen (patio). De voorkant is een paar jaar geleden nog gedaan en ook is er vorig jaar een nieuwe intercom geïnstalleerd. Het pand ligt op eigen grond en verkeert in goede staat van onderhoud, de fundering werd rond 2019 vernieuwd! Kortom: een heerlijk appartement in een zeer geliefde buurt! Een ideale starterswoning of een veilige thuishaven voor studerende kinderen? BIJZONDERHEDEN - 44 m2 - Eerste verdieping - Hoge plafonds (2.90mtr) - Vernieuwde fundering - 2 slaapkamers - Gerenoveerd appartement - Badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet - Energielabel E - Gemeentelijk monument - Eigen grond - Kleine VvE, maandelijkse servicekosten € 104,76 - Niet-bewoners/asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.