Simone de Beauvoirstraat 271102 AS AmsterdamVenserpolder-Oost

***English text below*** Deze lichte en moderne 3-kamer benedenwoning combineert comfort, stijl en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlak van circa 72 m² en een fraaie, zonnige tuin op het zuidwesten geniet u hier optimaal van licht en buitenruimte. De woning is smaakvol ingericht en instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Daarnaast beschikt u over een praktische berging én een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein — een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Kortom: een aantrekkelijke woning die alles biedt voor zorgeloos en comfortabel wonen. Locatie: Dit appartement ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum Amsterdamse Poort en het Arena-gebied, waar je kunt genieten van voorzieningen zoals de Pathé-bioscoop, Ziggo Dome, AFAS Live en verschillende sportscholen. Diemen ligt om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of boodschappen kunt doen. Voor automobilisten zijn er uitstekende verbindingen naar de A9, A1, A2 en de ringweg A10. Luchthaven Schiphol is binnen 15 à 20 minuten bereikbaar. Ook zijn metrostations Venserpolder, Sneevliet en Duivendrecht op loopafstand. Indeling: De woning is bereikbaar via de begane grond en beschikt over een ruime hal met garderobemogelijkheid en een grote cv-kast met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige donkere vloer en biedt direct toegang tot de tuin, waar u vanaf circa 11:00 uur van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, die is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u een mooi uitzicht over het openbaar groen en het water. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Er is een separaat toilet met fonteintje en een moderne badkamer, compleet uitgerust met een wastafel, ligbad en mechanische ventilatie. Tot slot is er een berging met elektra en beschikt het gehele complex over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Parkeren: Je beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, gelegen achter de tuin. Berging: De berging op de begane grond biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra spullen. VvE: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een reservefonds en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 181,59. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Energielabel A; - Begane grond woning; - Eigen parkeerplaats; - Eigen berging op de begane grond van circa 4 m²; - Tuin van circa 44m² tuin op het zuid/westen; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31-12-2041; - VvE-bijdrage: € 181,59,- per maand - Oplevering in overleg; ***English text*** This bright and modern 3-room ground-floor apartment combines comfort, style, and an excellent location. With a living area of approximately 72 m² and a sunny southwest-facing garden, you can fully enjoy natural light and outdoor space. The property is tastefully finished and move-in ready, allowing you to immediately enjoy your new home. In addition, it features a practical storage unit and a private parking space on a secured lot — an important enhancement to overall living comfort. In short: an attractive home offering everything you need for carefree and comfortable living. Location: This apartment is located just a stone’s throw from the Amsterdamse Poort shopping center and the Arena area, where you can enjoy amenities such as the Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS Live, and various gyms. Diemen is just around the corner, ideal for a relaxing walk or daily shopping. The property is easily accessible by car, with excellent connections to the A9, A1, A2, and the A10 ring road. Schiphol Airport can be reached within 15 to 20 minutes. Metro stations Venserpolder, Sneevliet, and Duivendrecht are all within walking distance. Layout: The apartment is accessible via the ground floor and features a spacious entrance hall with space for a wardrobe and a large central heating cupboard with a washing machine connection. All rooms are accessible from the hall. The bright and spacious living room features a beautiful dark floor and provides direct access to the garden, where you can enjoy the sun from around 11:00 AM. From the living room, you enter the open-plan kitchen, equipped with an induction hob, refrigerator, and dishwasher. Both the living room and kitchen offer pleasant views over public greenery and water. The property also includes two generously sized bedrooms, both fitted with laminate flooring. There is a separate toilet with a small sink and a modern bathroom equipped with a washbasin, bathtub, and mechanical ventilation. Finally, there is a private storage unit with electricity, and the complex also offers a shared bicycle storage area on the ground floor. Parking: You have your own private parking space on a secured lot located behind the garden. Storage: The ground-floor storage unit provides ample space for multiple bicycles and additional belongings. Homeowners’ Association (VvE): The homeowners’ association is active and professionally managed. There is a long-term maintenance plan (MJOP), a reserve fund, and annual meetings are held. The monthly service charges amount to €181.59. Details: - Built in 1993; - Energy label A; - Ground-floor apartment; - Private parking space; - Private storage unit on the ground floor of approximately 4 m²; - Garden of approximately 44 m² facing southwest; - Ground lease paid off until 31-12-2041; - VvE contribution: €181.59 per month; - Transfer date in consultation;