Simone de Beauvoirstraat 271102 AS AmsterdamVenserpolder-Oost

Deze lichte en moderne 3-kamer benedenwoning combineert comfort, stijl en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlak van circa 72 m² en een fraaie, zonnige tuin op het zuidwesten geniet u hier optimaal van licht en buitenruimte. De woning is smaakvol ingericht en instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Daarnaast beschikt u over een praktische berging én een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein — een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Kortom: een aantrekkelijke woning die alles biedt voor zorgeloos en comfortabel wonen. Locatie: Dit appartement ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum Amsterdamse Poort en het Arena-gebied, waar je kunt genieten van voorzieningen zoals de Pathé-bioscoop, Ziggo Dome, AFAS Live en verschillende sportscholen. Diemen ligt om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of boodschappen kunt doen. Voor automobilisten zijn er uitstekende verbindingen naar de A9, A1, A2 en de ringweg A10. Luchthaven Schiphol is binnen 15 à 20 minuten bereikbaar. Ook zijn metrostations Venserpolder, Sneevliet en Duivendrecht op loopafstand. Indeling: De woning is bereikbaar via de begane grond en beschikt over een ruime hal met garderobemogelijkheid en een grote cv-kast met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige donkere vloer en biedt direct toegang tot de tuin, waar u vanaf circa 11:00 uur van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, die is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u een mooi uitzicht over het openbaar groen en het water. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Er is een separaat toilet met fonteintje en een moderne badkamer, compleet uitgerust met een wastafel, ligbad en mechanische ventilatie. Tot slot is er een berging met elektra en beschikt het gehele complex over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Parkeren: Je beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, gelegen achter de tuin. Berging: De berging op de begane grond biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra spullen. VvE: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een reservefonds en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 181,59. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 72,4m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1993; - Energielabel B; - Begane grond woning; - Eigen parkeerplaats; - Eigen berging op de begane grond van circa 4 m²; - Tuin van circa 44m² tuin op het zuid/westen; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31-12-2041; - VvE-bijdrage: € 181,59,- per maand - Oplevering in overleg.