Tintorettostraat 5-11077 RM AmsterdamMinervabuurt-Midden

For English, see below Dit in 2024 hoogwaardig gerenoveerde appartement van circa 147 m² in de geliefde Apollobuurt is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Authentieke details zoals de karakteristieke visgraatvloer met donkere inleg, hoge plafonds met sierlijk stucwerk en originele elementen zijn met oog voor detail behouden en gecombineerd met een verfijnde, eigentijdse afwerking. Het appartement ligt in een karakteristiek jaren '30 pand op loopafstand van het Beatrixpark, de Beethovenstraat en de Zuidas. Indeling: Via het portiek is de eerste verdieping te bereiken, waar de eigen entree toegang geeft tot de woonverdieping. Bij binnenkomst wordt de ruime hal betreden, voorzien van een stijlvolle houten lambrisering en de karakteristieke visgraatvloer met donkere inleg die direct de authentieke sfeer van de woning benadrukt. De hal leidt naar de voorzijde van de woning, waar de en-suite verbonden eetkamer en zitkamer zich bevinden. De eetkamer beschikt over een sfeervolle erker met grote raampartijen en baadt de hele dag in natuurlijk licht, terwijl de aangrenzende zitkamer is voorzien van een moderne openhaard als sfeervol middelpunt. Sierlijk stucwerk, klassieke nissen en de doorlopende visgraatvloer versterken het karakter van beide ruimtes. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in donkerhouten fronten met een composiet werkblad, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Koperen hanglampen maken het geheel af. De keuken biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht over de groene achtertuinen. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon en beschikt over een en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en marmerlook tegels met gouden details. De tweede slaapkamer, voorzien van grote raampartijen en airconditioning, leent zich uitstekend als master-, werk- of kinderkamer. Het separate toilet met fontein staat in directe verbinding met de badkamer. Via de bordestrap, afgezet tegen een wand van houten latten, wordt de derde verdieping bereikt. Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer, beide met een prettig formaat en veel lichtinval, die uitstekend dienst kunnen doen als extra slaap-, kinder- of studeerkamer. Centraal op deze verdieping ligt de luxueuze master badkamer, volledig afgewerkt in marmerlook en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele terrazzo wastafel, zwarte kranen en sfeervolle ledverlichting. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Details: • Woonoppervlakte van 146,9 m² (conform de NEN2580); • Balkon op het zuiden aan de achterzijde van de woonverdieping; • 4 slaapkamers, 3 badkamers en een separaat toilet; • Recent in 2024 gerenoveerd met hoogwaardige materialen; • Authentieke visgraatvloer met donkere inleg; • Originele details behouden: sierlijk stucwerk, paneeldeuren, en-suite doorgangen en klassieke nissen; • Moderne openhaard in de zitkamer; • Airconditioning aanwezig in meerdere vertrekken; • Master badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en marmerlook tegels; • Pand is door de gemeente aangewezen als monument; • De servicekosten VvE bedragen: € 327,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Tintorettostraat ligt in het hart van de geliefde Apollobuurt, een van de meest gewaardeerde woonbuurten van Amsterdam-Zuid. Een rustige, groene omgeving met karakteristieke jaren '30 architectuur en op loopafstand van het Beatrixpark, het Vondelpark en de Zuidas. De winkels, horeca en delicatessenzaken van de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en Stadionweg bevinden zich om de hoek, evenals diverse (internationale) scholen. De uitvalswegen A10 en A2 zijn snel bereikbaar en Station Amsterdam-Zuid, met directe verbindingen naar Schiphol en de rest van het land, ligt op fietsafstand. English Comprehensively renovated to a high standard in 2024, this approximately 147 m² apartment in the sought-after Apollobuurt is arranged across two floors and offers four bedrooms, three bathrooms and a sunny south-facing balcony. Authentic details such as the characterful herringbone flooring with dark inlay, high ceilings with elegant stucco work and original features have been carefully preserved and combined with a refined, contemporary finish. The apartment occupies a characterful 1930s building within walking distance of the Beatrixpark, the Beethovenstraat and the Zuidas business district. Layout: The communal entrance leads to the first floor, where a private front door opens onto the main living level. Upon entry, you are welcomed into a spacious hallway featuring stylish wooden panelling and the distinctive herringbone flooring with dark inlay, immediately setting the home's authentic tone. The hallway leads to the front of the property, where the en-suite dining room and sitting room are located. The dining room boasts an atmospheric bay window with large panes that bathe the space in natural light throughout the day, while the adjoining sitting room is centred around a modern fireplace. Elegant stucco work, classic alcoves and the continuous herringbone flooring enhance the character of both rooms. The kitchen at the rear features dark wooden cabinetry with a composite worktop and is fitted with high-quality integrated appliances, including an induction hob, combination oven, dishwasher and fridge-freezer. Copper pendant lights complete the look. The kitchen opens directly onto the sunny south-facing balcony, which overlooks the green rear gardens. Two bedrooms are accessible from the hallway. The spacious rear bedroom also has access to the balcony and benefits from an en-suite bathroom fitted with a walk-in shower, a vanity unit and marble-effect tiles with golden detailing. The second bedroom, with large windows and air conditioning, lends itself perfectly to use as a master, study or children's room. The separate toilet with a hand basin connects directly to the bathroom. A landing staircase, set against a wall of wooden slats, leads to the second floor. Here you will find the third and fourth bedrooms, both generously sized and filled with light, ideal as additional bedrooms, children's rooms or studies. At the heart of this floor is the luxurious master bathroom, finished entirely in marble-effect tiling and featuring a freestanding bath, a double terrazzo washbasin, black taps and atmospheric LED lighting. There is also a second bathroom with a walk-in shower, a vanity unit and a toilet. Details: • Living area of 146.9 m² (in accordance with NEN2580) • South-facing balcony at the rear of the living level • 4 bedrooms, 3 bathrooms and a separate toilet • Recently renovated in 2024 using high-quality materials • Authentic herringbone flooring with dark inlay • Original details preserved: elegant stucco work, panelled doors, en-suite openings and classic alcoves • Modern fireplace in the sitting room • Air conditioning in several rooms • Master bathroom with a freestanding bath, double washbasin and marble-effect tiles • The building has been designated a listed monument by the municipality • Service charges to the Owners' Association amount to €327 per month • Completion by mutual agreement Location: The Tintorettostraat lies in the heart of the beloved Apollobuurt, one of the most highly regarded residential neighbourhoods in Amsterdam-Zuid. It is a peaceful, green setting characterised by classic 1930s architecture, within walking distance of the Beatrixpark, the Vondelpark and the Zuidas. The shops, restaurants and delicatessens of the Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and Stadionweg are just around the corner, as are several (international) schools. The A10 and A2 motorways are quickly reached, and Amsterdam-Zuid Station, with direct connections to Schiphol and the rest of the country, is a short cycle away.