Tweede Atjehstraat 49-E1094 LD AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Tweede Atjehstraat 49 E, Amsterdam Sfeervol en licht 2-kamerappartement met balkon en royaal dakterras in Amsterdam-Oost In het geliefde Amsterdam-Oost bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 56 m², op eigen grond. De woning heeft een balkon én een royaal dakterras van meer dan 30 m², met de hele dag kunt genieten. Op de bovenste verdieping biedt het appartement een fijne combinatie van licht, comfort en privacy. De woonkamer is heerlijk licht dankzij meerdere dakramen en een dakkoepel, en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis entree van het appartement op de derde verdieping, waarna een trap leidt naar de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en een ruime berging. De lichte woonkamer staat in verbinding met het balkon, op het noordwesten. De voorzijde van het huis ligt op het zuiden, en er is de hele dag zon in het huis. De open keuken is compact maar compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, gloednieuwe combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heetwaterkraan. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en radiator. De wc bevindt zich in de badkamer. Daarnaast is er een riante bergruimte met opstelling van de cv-installatie, aansluiting voor de wasmachine én voldoende plek voor extra opslag. Via een vaste trap is het ruime dakterras van meer dan 30 m² te bereiken, waar je in alle rust kunt genieten van zon, ruimte en privacy. Het terras biedt volop mogelijkheden voor zowel een lounge- als eethoek. Locatie Het appartement ligt in het levendige Amsterdam-Oost, een populaire buurt met een breed aanbod aan horeca, winkels en groen. In de directe omgeving zijn o.a. de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en het Flevopark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Ook de ring A10 en de Zeeburgertunnel zijn snel bereikbaar. Kenmerken: - Eigen grond - Woonoppervlakte 56 m² (NEN gemeten) - Dakterras van meer dan 30 m² - Balkon op het noordwesten - Keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Ruime interne berging met wasmachineaansluiting - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten € 160,- per maand - Energielabel E - Huidige maandelijkse kosten gas en elektra: € 90,- - Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid - Beschikbaarheid in overleg - Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam en volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Ringmodel koopcontract Amsterdam). - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.