Tweede Weteringdwarsstraat 59-D1017 ST AmsterdamWeteringbuurt

Deze moderne slim ingedeelde studiowoning van 36m² (bvo 42m²) bevindt zich op een toplocatie in de Weteringbuurt, een rustig “eilandje” in de binnenstad. De woning is efficiënt ingedeeld, smaakvol afgewerkt en beschikt over een prachtige, luxe keuken en een fraai balkon. INDELING Bij binnenkomst valt meteen de open, lichte ruimte op. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De brede vensterbank met ingebouwde opbergruimte is niet alleen praktisch, maar ook een fijne plek om te zitten en te genieten van het uitzicht door de hoge ramen. De moderne keuken heeft een warme uitstraling met goudkleurige accenten, een zwart werkblad en sfeerverlichting. De keuken is voorzien van een vier-pits gasfornuis van Bosch, een koelkast met extra vriesvak, een oven-magnetroncombinatie en greeploze lades voor een nette/strakke uitstraling. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer. Deze is efficiënt ingedeeld en beschikt over een ingebouwde kledingkast. Via de openslaande deuren bereik je het balkon met ruimte voor een zitje en fraaie op maat gemaakte bloembakken. Grenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer die is uitgevoerd met witte tegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel, een spiegel met verlichting en een zwevend toilet. Er is tevens ingebouwde opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. De woning is afgewerkt in een warme zandkleurige tint met een donkere vloer, wat zorgt voor een rustige, moderne sfeer. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit charmante appartement ligt in een rustige straat tussen de Vijzelgracht en de Spiegelgracht, op slechts 100 meter van metrohalte Vijzelgracht. De locatie is ideaal: op loopafstand van het Leidseplein, Museumplein, de Pijp, de grachtengordel en talloze winkels, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark, Sarphatipark en diverse musea zoals het Rijksmuseum en Van Gogh Museum liggen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en markten in de buurt, waaronder de Albert Cuypmarkt. Dankzij uitstekende openbaar vervoersverbindingen ben je in no-time in alle delen van de stad. Een perfecte combinatie van rust, comfort en stedelijk wonen! PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 16 maart 2026, vergunningsgebied Centrum-2f). BIJZONDERHEDEN - Luxe en modern stads appartement van ca. 36m²; - Gelegen in een solide pand met nieuwe fundering (2005); - Gelegen op eigen grond; - Kleine actieve VVE, servicekosten €94,47 per maand; - Energielabel B; - Oplevering flexibel, in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.