Uithoornstraat 2-A11078 SX AmsterdamIJselbuurt-Oost

Gelegen in een prachtig pand in de Amsterdamse Schoolstijl in de geliefde Rivierenbuurt bevindt zich dit juweeltje.: een heerlijk licht appartement met 3 slaapkamers vlak bij de Amstel. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Locatie Op slechts een steenworp afstand ligt de Amstel met alle denkbare eetgelegenheden voor brunch en diner, zoals o.a. Ode aan de Amstel, Berlage Bar en Café Hesp. Ook de Rijnstraat is in de buurt, met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige horeca-gelegenheden. Geniet van een hapje bij café Vrijdag, brunch bij Dauphine, een borrel bij de Rijnbar of een pizza bij La Maria – alles binnen handbereik. In enkele minuten wandel je naar de Amstel en het Martin Luther Kingpark, en met de fiets ben je zo in de binnenstad of De Pijp. De perfecte locatie voor een dynamisch stadsleven! Logistiek is de ligging ideaal: De treinstations RAI en Amstel bevinden zich op slechts enkele minuten, evenals diverse trams en bussen voor de deur. Zo ben je snel op de Zuidas of Schiphol. Met de auto ben je snel op de A2, A4 en A10, en er is volop parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Vanaf de gemeenschappelijke tuin en buitentrap bereik je je eigen entree die leidt naar het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in het appartement via de hal met toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de hoogte, de zee aan licht en de speelse indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eetkamer en-suite en een slaapkamer. De woonkamer beschikt over een ruime erker met uitzicht richting de Amstel. Aan de achterzijde de twee andere slaapkamers en de aparte keuken. De keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie met afzuigsysteem, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wc. In de hal bevindt zich een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De nieuwe cv-ketel (2024/2025) hangt in de balkonkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 97 m2 (NEN-2580); - Bouwjaar 1923; - Gemeentelijk monument; - Eigen opgang; - Speelse indeling en mogelijkheid om de keuken naar de zitkamer te verplaatsen; - Appartement met 3 slaapkamers; - Balkon achter en zitje in de tuin aan de voorzijde; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Actieve VvE, servicekosten € 158 per maand; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Gemeenschappelijke voortuin; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.