Valkhof 291082 VC AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Valkhof 29 – Amsterdam Dit moderne en verzorgde appartement van 77,1 m² (NEN2580) combineert comfort, ruimte en een fijne indeling met een rustige ligging. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het oosten en een hoogwaardig afgewerkte keuken is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot en met 2061, wat zorgt voor extra zekerheid. Indeling De woning beschikt over een prettige en praktische indeling. De woonkamer is licht en ruim en staat in verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een fijne leefruimte. De keuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora fornuis, Quooker kookkraan, Miele vaatwasser en overige apparatuur van Siemens. Ideaal voor wie van koken en comfort houdt. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of logees. Via de leefruimte bereik je het balkon van circa 7 m² op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De gehele woning is voorzien van een pvc vloer en dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 7 m², ideaal voor extra opslagruimte. Omgeving Valkhof 29 is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich de Zuidas, waar je een breed aanbod vindt aan restaurants, koffiebars en hotspots zoals The Breakfast Club, Coffee Company en Market 33. Ook het Gelderlandplein ligt op korte afstand, een populair en compleet winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een zeer goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 261,54. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 77,1 m² (NEN2580) - Gerenoveerd in 2023 - Drie slaapkamers - Balkon van circa 7 m² op het oosten - Luxe keuken met Bora fornuis, Quooker kookkraan - Miele vaatwasser en overige apparatuur van Siemens - Gehele woning voorzien van pvc vloer - Dubbel glas - Energielabel C - Buitenzijde geschilderd in 2022 - Berging in de onderbouw van ca. 7 m² - Erfpacht afgekocht t/m 2061 - Actieve VvE - VvE bijdrage € 261,54 per maand - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.