Van Boetzelaerstraat 94-21051 EC AmsterdamWesterstaatsman

Wonen in een van de mooiste straten in de gewilde Staatsliedenbuurt is genieten van rust en groen, met de binnenstad en het Westerpark binnen handbereik. De Jordaan en de Grachtengordel liggen dichtbij. Dit recent in 2024 gemoderniseerde appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex op eigen grond, beschikt over een balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. Het moderne appartement heeft een prettige lichtinval en beschikt over een woonkamer, slaapkamer en een royale buitenruimte. De woning ligt in een rustige straat, vlak bij diverse winkels, supermarkten, het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Horeca zoals Café Restaurant Amsterdam en De Buurman, de gezellige Westerstraat met op zaterdag een biologische markt en het Westergasterrein met onder andere een bioscoop en Bierbrouwerij Troost bevinden zich op loopafstand. Het Westerpark biedt daarnaast volop groen en wandelpaden. Dankzij de centrale ligging en de vele voorzieningen is dit een zeer populaire buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal ligt op circa tien minuten fietsen, de Jordaan op tien minuten lopen en trams en bussen richting onder andere Centraal en het Leidseplein zijn nabij. Ook de ring A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en een modern trappenhuis. 2e verdieping: Entree, hal, meterkast, lichte woonkamer voorzien van een visgraat pvc-vloer, gestuukte wanden en plafonds in lichte kleurstellingen en een moderne, luxe open keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Een heerlijk balkon aan de voorzijde, voorzien van dubbele openslaande deuren, zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer met vaste kledingkast. Moderne, luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, designradiator en wasmachineaansluiting. Ruim balkon aan de achterzijde met kast voorzien van cv-opstelling. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars van het gebouw Van Boetzelaerstraat 94 in Amsterdam is actief en bestaat uit 5 appartementsrechten. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer gevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, de VvE is ingeschreven bij de KvK en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Het complex is in 2004 gesplitst in appartementsrechten; dit appartementsrecht maakt 1/5 aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 120,- per maand. Voor de indeling zie de plattegronden. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). BIJZONDERHEDEN Servicekosten € 120,- per maand Actieve VvE Bouwjaar: 1912, gesplitst en gemoderniseerd in 2004 Buitenschilderwerk 2025 Frans balkon aan de voorzijde gesitueerd op het zuiden, ruim balkon aan de achterzijde Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2004) Energielabel: C Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is te vinden op de website van de gemeente Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam Oplevering: in overleg Dit appartement is zo te betrekken en is in 2024 gemoderniseerd.