Van der Hoopstraat 92-H1051 VL AmsterdamFannius Scholtenbuurt

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'Neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book an appointment yourself. Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Van der Hoopstraat 92-H, Amsterdam! Charmant wonen op de begane grond midden in de geliefde Staatsliedenbuurt, met het Westerpark letterlijk om de hoek. Van der Hoopstraat 92-H is een sfeervol appartement van circa 59 m² met twee ruime slaapkamers, een open woonkeuken en een woonkamer die direct opvalt door de uitzonderlijke plafondhoogte van maar liefst circa 3,37 meter. Dat geeft de woning een ruimtelijkheid en karakter die je maar zelden tegenkomt. De woning is in 2021 gerenoveerd en heeft een fijne, open indeling waarbij de keuken en eetkamer mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met de indrukwekkend hoge plafonds en grote raampartijen. Zet op een mooie dag een bankje voor de deur en je hebt misschien wel het meest Amsterdamse terras dat er is. Binnen enkele minuten wandel je bovendien het Westerpark en het Westerparkgebied in, terwijl de gezellige horeca en winkels van de Staatsliedenbuurt overal om je heen liggen. Highlights - Woonoppervlakte ca. 59 m² conform NEN2580 - Gelegen op de begane grond - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Twee ruime slaapkamers - Bijzonder hoge plafonds en veel lichtinval - Ruime en lichte woonkamer - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Keuken en badkamer uit 2021 - Woning gerenoveerd in 2021 - Dubbele beglazing - Mechanische ventilatie - Kleinschalige en actieve VvE met vier appartementsrechten - Professionele VvE-beheerder - MJOP aanwezig - Servicekosten € 130,- per maand - Westerpark om de hoek - Oplevering in overleg Indeling Eigen entree vanaf de straat op de begane grond. Bij binnenkomst bevinden zich aan de achterzijde van de woning twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is eveneens in dit gedeelte van de woning gelegen en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapvertrekken loop je door naar het centrale leefgedeelte. Hier bevindt zich de open keuken, die in 2021 is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor een gezellige en open leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Dit is wat ons betreft één van de echte blikvangers van het appartement. De plafondhoogte bedraagt hier maar liefst circa 3,37 meter en zorgt in combinatie met de grote raampartijen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en dankzij de open verbinding met de eetkamer en keuken voelt het gehele leefgedeelte prettig en ruim aan. En dan dat bankje voor de deur. De beganegrondligging nodigt uit om op zonnige dagen gewoon voor het huis plaats te nemen met een kop koffie of een glas wijn. Heel Amsterdams en juist zo kenmerkend voor wonen in de Staatsliedenbuurt. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars bestaande uit vier appartementsrechten (Van der Hoopstraat 92 te Amsterdam). De VvE beschikt over een professionele beheerder (B.V. Centraal Huizen Beheer) en er wordt minimaal eenmaal per jaar vergaderd. Er is een reservefonds aanwezig en tevens is er een MJOP. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 130,-. Eigendom De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Omgeving De Van der Hoopstraat ligt midden in de geliefde Staatsliedenbuurt, een gezellige en karakteristieke Amsterdamse buurt direct naast het Westerpark. Hier woon je rustig en sfeervol, maar met vrijwel alles wat Amsterdam-West zo aantrekkelijk maakt op loopafstand. Het Westerpark ligt letterlijk om de hoek en is ideaal voor wandelen, sporten, picknicken of gewoon een rondje door het groen. Ook het culturele en culinaire aanbod van de Westergas ligt dichtbij, met volop restaurants, cafés, terrassen en evenementen. In de Staatsliedenbuurt zelf vind je een fijne mix van buurtwinkels, koffiezaken, restaurants en cafés. Ook de Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. De sfeer in de Van der Hoopstraat zelf is misschien wel minstens zo leuk. De karakteristieke gevels, de levendigheid op straat en buurtbewoners die bij mooi weer voor hun woning zitten, geven de straat dat typische Amsterdamse buurtgevoel. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets, het openbaar vervoer als de auto. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de Jordaan en bereik je het centrum van Amsterdam snel. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Ook de Ring A10 is met de auto goed bereikbaar. Kortom Een charmante en verrassend ruime beganegrondwoning met twee slaapkamers, een open woonkeuken en een woonkamer met een werkelijk bijzondere plafondhoogte van circa 3,37 meter. De combinatie van de hoge plafonds, de open indeling, de renovatie uit 2021, eigen grond en de ligging midden in de Staatsliedenbuurt maakt dit een heel fijn Amsterdams huis. Met het Westerpark om de hoek en op zonnige dagen gewoon een bankje voor de deur, woon je hier precies zoals wonen in Amsterdam-West bedoeld is. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden, impressies en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. ------ English translation: This property is listed by an MVA Certified Expat Broker Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book an appointment yourself. New for sale at Wester Makelaars: Van der Hoopstraat 92-H, Amsterdam! Charming ground-floor living in the heart of the popular Staatsliedenbuurt, with Westerpark literally around the corner. Van der Hoopstraat 92-H is an attractive apartment of approximately 59 m² featuring two spacious bedrooms, an open-plan kitchen and dining area, and a living room that immediately stands out thanks to its exceptional ceiling height of approximately 3.37 metres. This creates a wonderful sense of space and character that is rarely found. The apartment was renovated in 2021 and has a pleasant open-plan layout, with the kitchen and dining area flowing seamlessly into one another. At the front is the living room with its impressively high ceilings and large windows. On a sunny day, simply put a bench outside your front door and you may well have the most Amsterdam-style terrace there is. Within just a few minutes you can walk into Westerpark and the Westergas area, while the cafés, restaurants and shops of the Staatsliedenbuurt are all around you. Highlights - Living area approx. 59 m² in accordance with NEN2580 - Situated on the ground floor - Freehold property, no ground lease - Energy label C - Two spacious bedrooms - Exceptionally high ceilings with a lot of natural light in the living room - Spacious and bright living room - Open-plan kitchen with various built-in appliances - Kitchen and bathroom dating from 2021 - Apartment renovated in 2021 - Double glazing - Mechanical ventilation - Small-scale and active Owners’ Association (VvE) with four apartment rights - Professionally managed VvE - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Service charges €130 per month - Westerpark just around the corner - Transfer date in consultation Layout Private entrance directly from the street on the ground floor. Upon entering, you will find two well-proportioned bedrooms at the rear of the apartment. The bathroom is also located in this part of the property and is fitted with a shower, washbasin and toilet. From the bedrooms, you continue into the central living area. Here you will find the open-plan kitchen, installed in 2021 and equipped with various built-in appliances. The kitchen connects directly to the dining area, creating a pleasant and open living space. The living room is situated at the front of the apartment and is undoubtedly one of the property's real eye-catchers. The ceiling height here is an impressive approximately 3.37 metres, which, combined with the large windows, creates an exceptional sense of space and natural light. There is plenty of room for a comfortable seating area, while the open connection to the dining area and kitchen makes the entire living space feel bright and spacious. And then there is the bench outside the front door. The ground-floor setting invites you to simply sit outside on sunny days with a cup of coffee or a glass of wine. Quintessentially Amsterdam and exactly the kind of atmosphere that makes living in the Staatsliedenbuurt so appealing. Owners’ Association The apartment forms part of a small-scale and active Owners’ Association (VvE), consisting of four apartment rights (Van der Hoopstraat 92 in Amsterdam). The VvE is professionally managed by B.V. Centraal Huizen Beheer and meets at least once a year. A reserve fund is in place, as well as a long-term maintenance plan (MJOP). The current monthly contribution is €130. Ownership The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. Location Van der Hoopstraat is situated in the heart of the popular Staatsliedenbuurt, a lively and characterful Amsterdam neighbourhood directly next to Westerpark. Here you can enjoy a peaceful and charming residential setting while having virtually everything that makes Amsterdam-West so attractive within walking distance. Westerpark is literally around the corner and is perfect for walking, exercising, picnicking or simply enjoying the greenery. The cultural and culinary offerings of the Westergas area are also nearby, with a wide variety of restaurants, cafés, terraces and events. The Staatsliedenbuurt itself offers a great mix of local shops, coffee spots, restaurants and cafés. The Jordaan and Haarlemmerdijk are also easily accessible on foot or by bicycle. For everyday groceries, there are several supermarkets and speciality shops in the immediate vicinity. The atmosphere of Van der Hoopstraat itself is perhaps just as appealing. Its characteristic façades, lively street scene and neighbours sitting outside their homes when the weather is nice give the street that typical Amsterdam neighbourhood feel. Accessibility The apartment is easily accessible by bicycle, public transport and car. By bike, you can reach the Jordaan within just a few minutes, while Amsterdam city centre is also within easy reach. Several tram and bus connections are available nearby, providing convenient access to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 ring road is also easily accessible by car. In short A charming and surprisingly spacious ground-floor apartment with two bedrooms, an open-plan kitchen and dining area, and a living room with a truly exceptional ceiling height of approximately 3.37 metres. The combination of the high ceilings, open layout, 2021 renovation, freehold ownership and location in the heart of the Staatsliedenbuurt makes this a wonderful Amsterdam home. With Westerpark just around the corner and the option of simply putting a bench outside your front door on sunny days, this is Amsterdam-West living at its best. Disclaimer This sales information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, we cannot guarantee the accuracy or completeness of the information provided. No rights can be derived from this information. The stated living area has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring. Although the measurement has been carried out with care, differences in measurement results cannot be completely excluded. The buyer will be given the opportunity to verify, or have verified, the stated dimensions and surface areas. All stated dimensions, surface areas, floor plans, impressions and other information are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be important to them. We advise interested parties to engage their own professional (NVM) real estate agent for guidance during the purchase process. Wester Makelaars acts on behalf of the seller and exclusively represents the seller’s interests.