Van Speijkstraat 2-H1057 HA AmsterdamDe Wester Quartier

Sfeervolle benedenwoning met tuin, sauna en berging in Amsterdam West Aan de rustige Van Speijkstraat in Amsterdam West ligt deze karaktervolle benedenwoning met een speelse indeling, een fijne stadstuin van circa 21 m², een eigen sauna en separate berging. Een unieke woning waar rust, comfort en stads wonen op een bijzondere manier samenkomen. Via de eigen entree bereik je de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de bijzondere vorm en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de open indeling ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De keuken staat in open verbinding met de living en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. De beschutte tuin van circa 21 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen midden in de stad. Achterin de tuin bevinden zich de sauna en een separate berging, wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt. De sauna creëert een luxe wellness gevoel aan huis en maakt deze woning onderscheidend binnen het aanbod in Amsterdam. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft voortdurende erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2060, waardoor er tot die datum geen canon verschuldigd is. Daarnaast is er een afkoopoptie aanwezig. Ligging De Van Speijkstraat is gelegen in een geliefd deel van Amsterdam West, op korte afstand van diverse winkels, cafés en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Jan Evertsenstraat, De Hallen en meerdere populaire horecagelegenheden. Ook groenvoorzieningen en parken zijn dichtbij gelegen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden • Benedenwoning met karakteristieke indeling • Actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 165,68 • Tuin van circa 21 m² • Eigen sauna in de tuin • Separate berging • Separaat toilet • Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2060 • Rustig gelegen in populair Amsterdam West • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Oplevering in overleg ---------- Charming ground-floor apartment with garden, sauna, and storage in Amsterdam West Located on the quiet Van Speijkstraat in Amsterdam West, this characterful ground-floor apartment features a playful layout, a lovely city garden of approximately 21 m², a private sauna, and a separate storage unit. A unique home where tranquillity, comfort, and city living come together in a special way. You access the apartment via a private entrance. The spacious living room forms the heart of the apartment and immediately stands out due to its distinctive shape and large windows, which provide pleasant natural light and a sense of spaciousness. Thanks to the open layout, a bright and inviting living space is created with plenty of possibilities for a comfortable seating area and a spacious dining table. The kitchen is open to the living room and is practically equipped with various built-in appliances. French doors from the living room provide access to the garden, naturally connecting the indoors and outdoors. The sheltered garden of approximately 21 m² forms a wonderful place to relax right in the middle of the city. At the back of the garden are the sauna and a separate storage unit, which makes this outdoor space particularly special. The sauna creates a luxurious wellness experience at home and makes this property stand out within the offerings in Amsterdam. The bedroom is quietly situated and offers ample space for a double bed and wardrobe space. The bathroom is practically laid out and equipped with a shower and washbasin. Additionally, the property features a separate toilet, accessible from the hallway. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land. It concerns a perpetual lease issued by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought out up to and including May 31, 2060, meaning no ground rent is due until that date. Additionally, a buyout option is available. Location Van Speijkstraat is located in a popular part of Amsterdam West, a short distance from various shops, cafes, and restaurants. The immediate vicinity includes Jan Evertsenstraat, De Hallen, and several popular hospitality venues. Green spaces and parks are also located nearby. Public transport is excellently organized, and the A10 ring road is easily accessible by car. Particulars • Ground-floor apartment with a characteristic layout • Active Owners' Association; monthly service charges amount to € 165.68 • Garden of approximately 21 m² • Private sauna in the garden • Separate storage unit • Separate toilet • Leasehold redeemed up to and including May 31, 2060 • Quietly situated in popular Amsterdam West • Good accessibility by public transport and car • Completion date by mutual agreement