Van Speijkstraat 441057 HC AmsterdamDe Wester Quartier

Stijlvol, luxe en hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis(93 m3) met drie goede slaapkamers en een prachtige tuin in de populaire Baarsjes. De woning is geheel verbouwd, uitgebouwd en smaakvol ingericht. De keuken met bar, glazen achtergevel en daklicht in de uitbouw, luxe badkamer en mooie houten vloer met vloerverwarming maken het plaatje helemaal af. Kom kijken naar dit smaakvolle benedenhuis en ervaar het zelf. We ontvangen je graag. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. + see English below + OMGEVING De Van Speijkstraat is een rustige woonstraat in de Baarsjes. Om de hoek van het water van de Kostverlorenvaart aan de Baarsjesweg. Een perfecte mix van rustig wonen en vertier en gemak om de hoek. Goede scholen en kinderopvang zijn te vinden op loopafstand. Cafés en restaurants zoals de French Cafe, Bo’s Amsterrdam en Cafe Thuys zijn op loopafstand. Dit geldt ook voor de Ten Katemarkt en de populaire Kinkerstraat. Voor kinderen is er de afgesloten speeltuin Plan West en kinderboerderij de Zimmerhoeve aan de overzijde van de Kostverlorenvaart. Ook is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je in 5 minuten op de Ringweg A10. Met de tram (7,13,17 en 19) kun je makkelijk richting Centraal Station en Station Sloterdijk. Parkeren voor de deur is eenvoudig. Er is enkel bestemmingsverkeer in de buurt. HAL Via de gezamenlijke entree kom je in je eigen hal. Vanuit de hal is er toegang naar alle vertrekken, met een mooie stalen glazen deur naar de woonkamer. Verder is er een ruime inloopkast voor je garderobe en voorraad. Ook is er de wasruimte met de wasmachine en droger aansluitingen en het toilet met fontein. LIVING EN KEUKEN Bij binnenkomst in de woonkamer valt je oog direct op de prachtige tuin. De glazen pui is over de volle breedte van de achtergevel en zorgt samen met het daklicht in de uitbouw voor lekker veel licht binnen. De zwarte keuken heeft een mooi en praktisch ontwerp met een gezellige bar. De keuken heeft een kookkraan, inductiekookplaat, heteluchtoven, microwave, koel -vriescombinatie en vaatwasser. De glazen achterpui kan in zijn geheel worden opengeschoven. In de zomermaanden is de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Het zitgedeelte is in het midden van de woning. Door het gehele appartement ligt een lichte houten vloer met vloerverwarming. TUIN De strak ingerichte tuin ligt op het oosten en heeft vooral in de ochtend en vroege middag de zon. Hier zit je heerlijk privé. Het ontwerp van de tuin en het vele groen geven een heerlijke sfeer. De vrijstaande stenen schuur is handig voor opslag. Aangrenzend is een gemeenschappelijke kijk tuin. Uniek voor dit gedeelte van de stad. De Vereniging van Eigenaren onderhoudt de gemeenschappelijke tuin. DRIE SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde. Ook is hier een luxe kastenwand gecreëerd. De tweede slaapkamer is ernaast. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en grenst heerlijk aan de tuin. Nu in gebruik als werkkamer en grenst heerlijk aan de tuin. BADKAMER De luxe badkamer is in het midden van de woning. Een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een vrijstaand ligbad. Het aparte toilet met fontein, is naast de badkamer. ERFPACHT De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2060. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN + Hoogwaardig gerenoveerd licht benedenhuis (93m2) in de Baarsjes + Goed onderhouden tuin met tuinhuis + Glazen pui met harmonicadeur + Drie goede slaapkamers + Smaakvol en luxe gerenoveerd + Vloerverwarming door de gehele woning + Lage stookkosten, goed geïsoleerd, energielabel A + De servicekosten zijn € 191 per maand + Afgekochte erfpacht tot en met 31 mei 2060 + Gezonde, actieve VVE met Meerjarenonderhoudsplan + Oplevering in overleg BEZICHTIGING Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de knop ‘Neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Liever persoonlijk contact? Neem gerust contact met ons op: 020 210 1048. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. +++ Stylish, luxurious and high-quality renovated ground-floor apartment (93 m3) with three good bedrooms and a beautiful garden in the popular Baarsjes. The property has been completely renovated, extended and tastefully furnished. The kitchen with bar, glass rear façade and skylight in the extension, luxurious bathroom and beautiful wooden floor with underfloor heating complete the picture. Come and view this tasteful ground-floor apartment and experience it for yourself. We look forward to welcoming you. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the ‘contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment. SURROUNDINGS Van Speijkstraat is a quiet residential street in the Baarsjes. Just around the corner from the water of the Kostverlorenvaart on Baarsjesweg. A perfect mix of peaceful living with entertainment and convenience just around the corner. Good schools and childcare facilities can be found within walking distance. Cafés and restaurants such as French Cafe, Bo’s Amsterrdam and Cafe Thuys are within walking distance. The same applies to Ten Katemarkt and the popular Kinkerstraat. For children, there is the enclosed Plan West playground and the Zimmerhoeve petting zoo on the other side of the Kostverlorenvaart. The apartment is also very conveniently located in relation to the main roads. By car, you can reach the A10 ring road in 5 minutes. By tram (7, 13, 17 and 19), you can easily travel towards Central Station and Sloterdijk Station. Parking in front of the property is easy. There is only local traffic in the neighbourhood. HALL Via the shared entrance, you enter your own hall. The hall provides access to all rooms, with a beautiful steel-framed glass door leading to the living room. There is also a spacious walk-in closet for your wardrobe and storage. In addition, there is a laundry room with connections for the washing machine and dryer, and the toilet with washbasin. LIVING ROOM AND KITCHEN Upon entering the living room, your eye is immediately drawn to the beautiful garden. The glass façade spans the full width of the rear of the property and, together with the skylight in the extension, provides plenty of natural light. The black kitchen has a beautiful and practical design with a cosy bar. The kitchen features a boiling-water tap, induction hob, convection oven, microwave, fridge-freezer and dishwasher. The glass rear façade can be fully opened. During the summer months, the garden becomes an extension of your living room. The seating area is in the middle of the property. A light wooden floor with underfloor heating runs throughout the entire apartment. GARDEN The sleekly designed garden faces east and gets the sun mainly in the morning and early afternoon. Here you can enjoy plenty of privacy. The garden design and abundant greenery create a wonderful atmosphere. The detached brick shed is convenient for storage. Adjacent to the property is a communal viewing garden. Unique for this part of the city. The communal garden is maintained by the Owners’ Association. THREE BEDROOMS The main bedroom is at the front. A luxurious wall of fitted wardrobes has also been created here. The second bedroom is next to it. The third bedroom is at the rear and has a wonderful connection to the garden. It is currently used as a home office. BATHROOM The luxurious bathroom is in the middle of the property. A double walk-in shower, a washbasin unit, heated towel rail and a freestanding bathtub. The separate toilet with the washbasin is next to the bathroom. GROUND LEASE The municipal ground lease has been prepaid up to and including 31 May 2060. The 2000 General Provisions apply. PARTICULARS + High-quality renovated, bright ground-floor apartment (93m2) in the Baarsjes + Well-maintained garden with garden house + Glass façade with folding door + Three good bedrooms + Tastefully and luxuriously renovated + Underfloor heating throughout the entire property + Low heating costs, well insulated, energy label A + The service charges are € 191 per month + Ground lease prepaid up to and including 31 May 2060 + Healthy, active Owners’ Association with a Long-Term Maintenance Plan + Completion in consultation VIEWING Easily schedule a viewing yourself via the ‘Contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment. Prefer personal contact? Feel free to contact us: 020 210 1048. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra.