Van Swindendwarsstraat 1011093 XC AmsterdamDapperbuurt-Zuid

Licht en relaxed wonen in een modern appartement met een klein maar zonnig buiten in Amsterdam-Oost. Deze benedenwoning is gelegen op een hoek waardoor de woning licht en ruim aanvoelt. De woning bestaat uit een ruime lichte huiskamer met open keuken, badkamer, twee slaapkamers, bergkast voor was/droogcombi en separate berging. De woning is bereikbaar via de centrale hal van het appartementencomplex. Zeer prettig dat de toegangsdeur van de woning zich in de centrale hal bevindt waardoor men op het gemak even de boodschappen / kinderwagen etc. bij de voordeur kan zetten. DE BUURT Gelegen in een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam, bevindt deze woning zich in het populaire Amsterdam Oost op korte afstand van de gezellige Dappermarkt. In de directe omgeving liggen de Javastraat, het Beukenplein, de Linnaeusstraat, de Middenweg, én diverse groene stadsparken zoals het Oosterpark, het Flevopark (met een groot stadszwembad) en Park Frankendael, waar u maandelijks kunt genieten van de geliefde Pure Markt. De buurt staat bekend om haar rijke aanbod aan cultuur, horeca en voorzieningen, gecombineerd met verrassend veel groen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de vele speeltuinen, autoluwe straten en nabijgelegen parken is het bovendien een fijne en kindvriendelijke omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u onder meer het Tropenmuseum, Artis, bioscoop Studio K en diverse gezellige cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort en diverse tramverbindingen liggen op korte afstand. Het centrum van Amsterdam bereikt u in ongeveer 10 minuten fietsen, terwijl de nabijgelegen Amstel prachtige mogelijkheden biedt voor ontspannen fietstochten en recreatie buiten de stad. Verder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A2 via de Wibautstraat en S112, met altijd plek voor de deur om te parkeren. INDELING In de centrale hal bevindt zich de toegangsdeur. Vanuit de hal met aan de linkerzijde toegang tot de slaapkamer en doorloop naar de tweede (kleine) slaapkamer. In de grote slaapkamer openslaande deur naar klein buiten. Via de hal heeft men toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vindt men de ruime lichte woonkamer met open, moderne keuken voorzien van alle apparatuur en groot raam voor veel daglicht. Door de hoekligging van de woning heeft deze veel ramen en daglicht. Onder dit raam aan de buitenzijde een heerlijke bank; voor een buurtborrel in de avondzon. Vanuit de hal ook toegang tot de fijne badkamer en bergkast met was/droog combi. Via de openslaande deur in de slaapkamer toegang tot buiten om te ontspannen of in alle rust van het stadse leven te genieten. KENMERKEN - Sfeervolle en moderne drie-kamer begane grond hoek appartement; - Separate berging op de begane grond; - Centrale ligging in hip Oost, om de hoek van het Oosterpark, de Javastraat en de Dappermarkt; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 59 m² (meetrapport aanwezig); - Klein buiten tuin van ca.5 m² op het zuidoosten; - Moderne afwerking, voorzien van eigen CV ketel; - Twee slaapkamers, een badkamer; - Actieve VvE met professionele administrateur, MJOP aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen € ,-; - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen, treinstation Muiderpoort en overig OV; - Voortdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 15 maart 2032, hierna vastgeklikte canon eeuwigdurend AB 2016; - Aanvaarding in overleg. Collegiale verkoop met Arends Vastgoed Bemiddeling en Advies.