Waterlandplein 290-B1024 NB AmsterdamWerengouw-Midden

Ruimte, licht en vrij uitzicht komen prachtig samen in dit moderne 3-kamer HOEKappartement aan het Waterlandplein. Op de derde verdieping van een modern appartementencomplex ligt dit ruime appartement van circa 89 m². De woning is in 2023 gerenoveerd en beschikt over een bijzonder lichte woonkamer met een grote glazen pui, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuiden met een fraai en vrij uitzicht over het groen. De combinatie van de hoge mate van wooncomfort, het vrije uitzicht en de zeer complete uitvoering maakt dit een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. De woning beschikt onder andere over vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. En dat alles op een bijzonder praktische locatie: de winkels liggen letterlijk voor de deur, het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en tegelijkertijd kijk je vanuit je woonkamer en balkon uit over het groen. LIGGING/OMGEVING De woning ligt aan het Waterlandplein in Amsterdam-Noord. Een levendige en tegelijkertijd verrassend groene woonomgeving met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het grote voordeel van wonen aan het Waterlandplein is het gemak. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op en rond het plein bevinden zich supermarkten, winkels en diverse andere voorzieningen. Ook de OBA en bijvoorbeeld de apotheek zijn gevestigd op het Waterlandplein. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het Buikslotermeerplein met winkelcentrum Boven 't Y op korte afstand. Rond metrostation Noord is bovendien een steeds uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen te vinden. Tegelijkertijd is er rondom de woning volop groen. Direct achter het complex ligt het Baanakkerspark en ook de Schellingwouderbreek ligt vlakbij. De groene structuur rondom de Waterlandpleinbuurt maakt het mogelijk om vanuit huis gemakkelijk een wandeling te maken, te sporten of op de fiets richting het landelijke Waterland te vertrekken. Wie meer van Amsterdam-Noord wil ontdekken, bereikt per fiets onder andere het Noorderpark, het Vliegenbos, de Nieuwendammerdijk en de vele horeca en culturele voorzieningen die Noord inmiddels rijk is. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse busverbindingen stoppen in de directe omgeving van het Waterlandplein en zorgen voor een snelle verbinding met onder andere station Noord en Amsterdam Centraal. Vanaf metrostation Noord reis je met de Noord/Zuidlijn snel verder richting het centrum, De Pijp en station Amsterdam Zuid. Hierdoor zijn ook andere delen van de stad uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je eveneens bijzonder gunstig. Via de IJdoornlaan bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Vanaf hier zijn onder andere de A8, A5, A1 en A2 goed bereikbaar. Ook de IJtunnel en daarmee het centrum van Amsterdam zijn vanuit de woning snel te bereiken. Indeling: Verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit het gebouw is tevens de parkeergarage bereikbaar, waar de woning over een eigen parkeerplaats beschikt. Met de lift bereik je de derde verdieping. Entree van het appartement in de ruime hal. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de berging-/wasruimte, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer bereikbaar. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de royale leefruimte. Hier valt direct op hoeveel licht de woning binnenkomt. De vele ramen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende groen. De woonkamer biedt ruimschoots plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van deze leefruimte. De luxe keuken heeft een strakke, eigentijdse uitstraling en is voorzien van een Italiaans stenen aanrechtblad uit één stuk. diverse inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijft het contact tussen koken, eten en wonen behouden en vormt de gehele ruimte één prettig geheel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Het balkon ligt op het west/noordwesten en kijkt vrij uit over het groen. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en van de zon en het uitzicht te genieten. De woning beschikt over vloerverwarming, waarbij de temperatuur per vertrek kan worden geregeld. Berging en parkeren Op de eerste verdieping van het complex beschikt het appartement over een ruime privéberging. Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage tot het verkochte. Ideaal, het comfort van overdekt parkeren in het eigen woongebouw. OPPERVLAKTE BBMI • Woonoppervlakte: circa 88.80 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte, balkon gelegen op het westen: 4,50 m²; • Externe bergruimte: 8,40 m². KADASTRAAL BEKEND Woning • Gemeente: Amsterdam; • Sectie: AL; • Nummer: 5110; • Index: A-94; • Totaal aandeel in de VvE: 89 /3.738. Parkeerplaats • Gemeente: Amsterdam; • Sectie: AL; • Nummer: 5110; • Index: 246; • Totaal aandeel in de VvE: 105/16.054. BOUWJAAR EN ENERGIE Het appartementencomplex is gebouwd in 2013 en biedt het wooncomfort dat je van een modern gebouw mag verwachten. De woning is voorzien van energielabel B, geldig tot en met 22 januari 2030. De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en beschikt over vloerverwarming. EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige erfpachttijdvak loopt van 1 december 2010 tot en met 30 november 2060. De erfpachtcanon is voor deze gehele periode vooruitbetaald. Tot en met 30 november 2060 zijn er derhalve geen canonbetalingen verschuldigd. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is een aanvraag gedaan voor prijsopgave voor eeuwigdurende erfpacht maar deze is nog niet verstrekt door de gemeente. VERENIGING VAN EIGENAARS “Vereniging van Eigenaars onderappartementsrecht A-2 omvattende veertig (40) appartementen in Toren D van Blok 1 aan het Waterlandplein te Amsterdam”staat ingeschreven onder KvK-nummer 52719588. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 209 voor het de woning en berging en € 60,-voor de parkeerplaats. Het gebouw wordt actief onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. SAMENVATTEND • Woonoppervlakte circa 88.8 m²; • Ruim en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement; • Gelegen op de derde verdieping; • In 2023 gerenoveerd; • Royale en bijzonder lichte woonkamer; • Modern uitgevoerde open keuken met inbouwapparatuur; • Balkon op het zuiden; • Vloerverwarming; • Energielabel B, geldig tot en met 22 januari 2030; • Eigen berging op de eerste verdieping; • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; • Lift aanwezig; • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 november 2060; • Professioneel VvE-beheer door Ymere VvE Beheer; • Winkels en dagelijkse voorzieningen direct op het Waterlandplein; • Goede verbinding met station Noord en de Noord/Zuidlijn; • Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar; • Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.