Zwanenburgwal 2781011 JH AmsterdamZuiderkerkbuurt

Wonen op een iconische locatie in hartje Amsterdam met de Amstel letterlijk voor de deur en een fenomenaal uitzicht over het water. Dit appartement aan de geliefde Zwanenburgwal biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar locatie, potentie en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak af te bouwen. Gelegen op één van de mooiste plekjes van het Centrum bevindt dit appartement zich midden in de historische binnenstad, terwijl de ligging tegelijkertijd verrassend rustig aanvoelt. Vanuit de woning geniet u dagelijks van een schitterend uitzicht over de Amstel en de karakteristieke Amsterdamse omgeving. Een plek waar het echte stadsleven, historie en sfeer samenkomen. Het appartement beschikt momenteel over een royale indeling met 2 kamers, maar kan relatief eenvoudig worden aangepast naar een volwaardig 3-kamerappartement. Door het verplaatsen van de badkamer ontstaat een extra slaapkamer, waarbij dankzij de patio/achtertuin ook deze ruimte kan profiteren van natuurlijk daglicht. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke en praktische indeling met meerdere slaapkamers, ideaal voor eigen bewoning, een pied-à-terre of lange termijn investering. De eerste foto's, renderingen geven aan wat er allemaal mogelijk is. Wij brengen graag contact tot stand met betrouwbare aannemers. De woning verkeert in een onafgebouwde staat, wat juist een bijzondere kans biedt voor de nieuwe eigenaar. Veel belangrijke werkzaamheden zijn namelijk reeds uitgevoerd. Zo zijn de stamleidingen volledig vernieuwd en zijn ook de elektra en plafonds recent aangepakt. De solide basis is daarmee aanwezig; het appartement wacht nu op een afwerking naar eigen stijl, smaak en niveau. Dankzij energielabel A profiteert de woning bovendien van een gunstig energieverbruik, iets wat binnen de historische binnenstad steeds zeldzamer wordt. Omgeving De omgeving behoeft eigenlijk nauwelijks introductie. Op loopafstand bevinden zich de Nieuwmarkt, de Stopera, de Utrechtsestraat, de Munt en talloze cafés, restaurants en winkels. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en via de nabijgelegen metro- en tramverbindingen bent u snel onderweg richting de rest van de stad. Bijzonderheden Eigen grond, geen erfpacht Gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam Centrum Fenomenaal uitzicht over de Amstel Energielabel A Momenteel 2 kamers, eenvoudig om te bouwen naar 3 kamers Mogelijkheid tot extra slaapkamer met daglicht via patio/achtertuin Stamleidingen volledig vernieuwd Elektra recent vernieuwd Plafonds recent vernieuwd Appartement dient verder te worden afgebouwd Unieke kans om volledig naar eigen smaak te realiseren Veel potentie voor waardevermeerdering Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen Een bijzonder appartement met enorm veel potentie op een locatie die maar zelden beschikbaar komt.