Cornelis van Alkemadestraat 11065 AA AmsterdamEmanuel van Meterenbuurt

EXCEPTIONALLY SPACIOUS CORNER HOUSE | APPROX. 525 M³ VOLUME | ENERGY LABEL A | PERPETUAL GROUND LEASE FULLY PAID OFF | SUNNY SOUTH-FACING GARDEN (10 x 6 M) | APPROX. 150 M² OF LIVING SPACE(scroll down for more english) ENORME HOEKWONING met een inhoud van 525 M3| ENERGIELABEL A | ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT | ZONNIGE ZUIDTUIN (10x6) | CA. 150 M² WOONOPPERVLAKTE Dit is er zo één die je zelden tegenkomt. Een hoekwoning van ca. 150 m² met een slimme, toekomstbestendige indeling én volledig afgekochte erfpacht. Hier woon je niet alleen ruim en comfortabel, maar ook flexibel. Dubbele bewoning binnen één woning, zonder gedoe met splitsing — ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis, mantelzorg of gewoon extra vrijheid. Indeling (zie ook de plattegronden in de fotobijlagen) Begane grond Een volledig, zelfstandig appartement met eigen entree. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, aan de achterzijde een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de schuifpui (2023) loopt binnen naadloos over in buiten. De nette badkamer maakt het geheel compleet. Perfect voor gasten, ouders, kinderen of een kantoor/praktijk aan huis. Tuin De achtertuin is een absolute plus: ca. 10 meter diep en 6 meter breed, gelegen op het zuiden. Hier zit je de hele dag goed. De natuurlijke overkapping van druiven zorgt voor schaduw op warme dagen en geeft een groene, sfeervolle uitstraling. Ook het zijperceel is groen ingericht, wat het geheel een extra ruimtelijk en vrij gevoel geeft. Eerste verdieping Hier bevindt zich het hoofdverblijf met een royale, lichte woonkamer en een dichte keuken met een fijn balkon. Veel lichtinval door de hoekligging en een prettige sfeer dankzij onder andere de open haard. De balkondeur is voorzien van een hordeur, praktisch en comfortabel. Tweede verdieping Twee grote slaapkamers en een derde kamer, een badkamer met ligbad, ruime dubbele wastafel en een apart toilet. Wederom ruim opgezet en goed indeelbaar. In totaal beschikt de woning over drie toiletten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Wat maakt dit huis zo sterk: 145 M2 netto woonoppervlakte, 3,5 m2 aan inpandige berging aan de voorzijde van de woning en een buitenberging van 3 m2. Hoekwoning, extra licht, privacy en ruimte Volledig afgekochte, eeuwigdurende erfpacht Energielabel A (zeldzaam voor dit type woning) Goede funderingsklasse ABC Zonnige tuin op het zuiden (ca. 60 m² | 10x6 meter) Drie toiletten 7 zonnepanelen aanwezig Dak vernieuwd in 2019 Nieuwe kozijnen met triple glas Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels) Vernieuwd buitenriool (2020) Rolluiken aan westzijde en grote slaapkamer zuidzijde Installaties & comfort Warm water en verwarming via CV (2009) op de begane grond welke de eerste en tweede verdieping verwarmd, aangevuld met een elektrische boiler (2025) voor alle verdiepingen. De begane grond wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. Alles is goed onderhouden en functioneel ingericht. Ligging Rustig, groen en toch verrassend centraal. Op korte afstand van het Sloterpark en binnen 10 minuten fietsen door het Vondelpark richting de binnenstad van Amsterdam. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Dit is wonen met het beste van twee werelden. Een woning met mogelijkheden, ruimte en kwaliteit. Geschikt voor meerdere doelgroepen en klaar voor de toekomst. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. EXCEPTIONALLY SPACIOUS CORNER HOUSE | APPROX. 525 M³ VOLUME | ENERGY LABEL A | PERPETUAL GROUND LEASE FULLY PAID OFF | SUNNY SOUTH-FACING GARDEN (10 x 6 M) | APPROX. 150 M² OF LIVING SPACE This is one of those properties that rarely come to market. A substantial corner house of approximately 150 m², offering a smart and future-proof layout, combined with the significant advantage of a fully prepaid perpetual ground lease. Here, you enjoy not only generous living space and comfort, but also remarkable flexibility. The property lends itself perfectly to multi-generational living within one home, without the complexity of a legal subdivision. Ideal for large families, working from home, accommodating relatives, or simply enjoying additional freedom and space. Layout (Please also refer to the floor plans included in the photo attachments.) Ground Floor A fully self-contained apartment with its own private entrance. The bedroom is situated at the front, while the bright living room with open-plan kitchen is located at the rear. Thanks to the sliding doors (installed in 2023), the indoor and outdoor spaces blend seamlessly together. A neat and modern bathroom completes this level. Perfect for guests, adult children, parents, an au pair, or a home office/practice. Garden The rear garden is an absolute highlight: approximately 10 metres deep and 6 metres wide, with a sunny south-facing orientation. This is a garden where you can enjoy the sun throughout the day. A natural grapevine canopy provides shade during warm summer days while creating a charming and green atmosphere. The side garden has also been attractively landscaped, enhancing the sense of openness, privacy, and space. First Floor This level accommodates the main living area, featuring a spacious and bright living room and a separate kitchen with access to a pleasant balcony. The corner position provides an abundance of natural light, while features such as the fireplace contribute to a warm and inviting atmosphere. The balcony door is fitted with an insect screen for additional comfort and practicality. Second Floor Two large bedrooms and a third room, together with a bathroom featuring a bathtub, a generous double washbasin, and a separate toilet. Like the rest of the house, this floor is spacious and offers flexible accommodation options. The property benefits from a total of three toilets, significantly enhancing everyday living comfort. Key Features Approx. 145 m² net living space Approx. 3.5 m² internal storage room at the front of the property Approx. 3 m² external storage room Corner house offering additional light, privacy, and space Fully prepaid perpetual ground lease Energy Label A (rare for a property of this type) Good foundation classification (ABC) Sunny south-facing garden of approximately 60 m² (10 x 6 metres) Three toilets Seven solar panels installed Roof renewed in 2019 New window frames with triple glazing Fully insulated (floor, roof, and exterior walls) Exterior drainage system renewed in 2020 Roller shutters on the west-facing façade and the main south-facing bedroom Technical Installations & Comfort Heating and hot water are provided by a central heating system (2009), serving the first and second floors, supplemented by a new electric boiler (2025) supplying hot water throughout the house. The ground floor benefits from electric underfloor heating. All installations have been well maintained and are in good working order. Location A peaceful and green residential setting, yet surprisingly central. The property is located within short distance of Sloterpark and only a 10-minute bike ride through Vondelpark to Amsterdam’s city centre. Shops, schools, and public transport are literally around the corner. This is a location that truly offers the best of both worlds: tranquillity and greenery combined with excellent accessibility and urban convenience. A home offering space, flexibility, and quality — suitable for a wide range of buyers and fully prepared for modern living. Asking Price €895,000 costs buyer (k.k.).