Leeuwendalersweg 1131061 BD AmsterdamKolenkitbuurt-Noord

Luxe en duurzaam familiehuis van 134m2 met drie slaapkamers, twee badkamers, riant zonneterras en een eigen afgesloten parkeerplaats in Amsterdam West. Hier woon je in het nieuwe bouwblok Vasalis in de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam West. De woning(bouwjaar 2020) is smaakvol en met hoogwaardige materialen ingericht. De strakke woonkeuken, luxe badkamers, de mogelijkheid van een vierde slaapkamer en afgekochte erfpacht maken het plaatje helemaal af. Kom kijken naar dit smaakvol ingerichte familiehuis en ervaar het zelf. We ontvangen je graag. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. + English version below + OMGEVING De woning ligt in het moderne complex Vasalis aan een rustige straat in het populaire Bos en Lommer. Op slechts vijf minuten is het vernieuwde Bos en Lommerplein, met een grote Hema, Albert Heijn en diverse sportscholen. Denk ook aan de hotspots als The Villy Rhapsody, restaurant Florya, Abbey en het gezellige Terrasmus in het Erasmuspark. Liefhebbers van groen zitten hier perfect: zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen op (fiets)afstand. De Jordaan en het centrum van Amsterdam bereik je binnen 15 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen twee minuten op de Ring A10. De metrohalte Burgemeester de Vlugtlaan is om de hoek. Treinstation Sloterdijk is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. DUURZAAMHEID Een energielabel A, stadsverwarming en 4 zonnepanelen. De ramen hebben HR-++ glas en in de gehele woning ligt vloerverwarming. Alle ramen op de 2e en 3e etage hebben zonneschermen. ERFPACHT De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2068. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. BEGANE GROND WOONKEUKEN Een ruime en luxe op maat gemaakte woonkeuken. De eiken houten keuken is mooi gecombineerd met zwarte panelen en luxe apparatuur. Ook is er een geïntegreerd zitmeubel en heerlijk veel opbergruimte. De keuken heeft een kokend waterkraan(Quooker), vaatwasser, ijskast en heteluchtoven van AEG en een inductiekookplaat (BORA). Op deze etage heb je een lichtgrijze beton cire vloer. De andere etages hebben een eikenhouten vloer met brede planken. BERGING Achter de keuken is het toilet met fontein en de ruime berging. Aangrenzend aan de berging is de privé parkeerplaats, waar tevens genoeg plek is voor de fietsen. Er is een mogelijkheid voor een laadpaal voor een elektrische auto. Het binnenterrein is afgesloten met een elektrisch te bedienen hek en enkel te openen door de bewoners. EERSTE ETAGE LIVING Op de eerste etage is de royale en lichte woonkamer met het ruime zonneterras. De grote glazen pui aan het terras maakt deze ruimte heerlijk licht. Ook is er een werkplek gecreëerd voor de thuiswerkers. De woonkamer is heerlijk ruim, zodat er met gemak een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden aan de straatzijde. ZONNETERRAS Het terras van 18m2 is heerlijk privé en heeft genoeg ruimte voor een eettafel, loungebank en tuinier plezier. Ook is er een zonnescherm om schaduw te creëren op zomerse dagen of om vroeg in het voorjaar al buiten te kunnen zitten. TWEEDE ETAGE TWEE SLAAPKAMERS Op deze etage zijn twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en de kleinere slaapkamer is aan de achterzijde. Het bed is op maat gemaakt met een geïntegreerde kastenwand. BADKAMER De recent vernieuwde badkamer tussen de slaapkamers heeft een dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche. WASRUIMTE Aan de hal is de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ruimte voor opslag. DERDE ETAGE BADKAMER EN SUITE Deze etage heeft een slaapkamer met een badkamer ensuite. Ook hier ervaar je de hand van de architect. Op maat gemaakte meubels, wastafelmeubel, ligbad en toilet. De badkamer is gescheiden van het slaapgedeelte met een glazen wand. SLAAPKAMER In de slaapkamer is voldoende plek voor een werkplek. Deze etage is goed te gebruiken voor een studerend kind of bijvoorbeeld voor ouders die in het buitenland wonen en voor langere tijd komen logeren. BIJZONDERHEDEN + Duurzaam en luxe ingerichte eengezinswoning van 134m2 + Riant zonneterras aan je woonkamer + Afgesloten privé parkeerplaats aan de woning + Drie slaapkamers, kunnen er met gemak vier worden + Twee luxe badkamers + Energielabel A: 4 zonnepanelen, vloerverwarming, HR-glas + Elektrische zonnewering op de 2e en 3e verdieping + Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2068 + Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd + Servicekosten zijn € 60 per maand + Levering in overleg BEZICHTIGING Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de knop ‘Neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Liever persoonlijk contact? Neem gerust contact met ons op: 020 210 10 48. Voor specifieke vragen kun je terecht bij de verkopend makelaar, Susanne Dijkstra. +++ Luxury and sustainable family home of 134 m² with three bedrooms, two bathrooms, a spacious sun terrace, and a private enclosed parking space in Amsterdam West. Here you live in the new Vasalis residential block in the popular Bos en Lommer neighbourhood in Amsterdam West. The home (built in 2020) has been tastefully finished using high-quality materials. The sleek kitchen-diner, luxurious bathrooms, the possibility of creating a fourth bedroom, and the prepaid leasehold complete the picture. Come and view this tastefully designed terraced house and experience it for yourself. We look forward to welcoming you. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the ‘Contact us’ button and immediately receive a link to book an appointment. SURROUNDINGS The property is located in the modern Vasalis complex on a quiet street in the popular Bos en Lommer neighbourhood. The renovated Bos en Lommerplein, with a large Hema, Albert Heijn, and various gyms, is just five minutes away. You will also find popular hotspots such as The Villy Rhapsody, Restaurant Florya, Abbey, and the lively Terrasmus in Erasmus Park. Lovers of green spaces will feel right at home here: both Erasmus Park and Rembrandt Park are within cycling distance. The Jordaan and Amsterdam city centre can be reached within 15 minutes by bicycle. By car, you can reach the A10 Ring Road within two minutes. Burgemeester de Vlugtlaan metro station is just around the corner. Sloterdijk railway station can be reached by bicycle within 10 minutes. SUSTAINABILITY The home has an energy label A, district heating, and 4 solar panels. The windows are fitted with HR++-glazing, and underfloor heating is installed throughout the entire home. All windows on the second and third floor are fitted with sun blinds. LEASEHOLD The municipal leasehold has been prepaid until 15 September 2068. The General Provisions 2000 apply. GROUND FLOOR KITCHEN-DINER A spacious and luxurious custom-made kitchen-diner. The oak kitchen is beautifully combined with black panels and high-end appliances. There is also an integrated seating area and plenty of storage space. The kitchen is equipped with a boiling water tap(Quooker), a dishwasher and refrigerator(AEG), and a convection oven(Bora). This floor features a light grey beton ciré floor. The other floors have wide-plank oak flooring. STORAGE ROOM Behind the kitchen you will find the toilet with washbasin and the spacious storage room. Adjacent to the storage room is the private parking space, which also offers ample room for bicycles. An electric vehicle charging point is possible to install. The courtyard is enclosed with an electrically operated gate and can only be accessed by residents. FIRST FLOOR LIVING ROOM On the first floor is the spacious and bright living room with the generous sun terrace. The large glass façade overlooking the terrace makes this space wonderfully bright. A workspace has also been created for those working from home. The living room is spacious enough to easily create a fourth bedroom on the street side. SUN TERRACE The 18 m² terrace offers plenty of privacy and enough space for a dining table, lounge sofa, and gardening. There is also a sun awning to create shade on summer days or to enjoy sitting outside early in the spring. SECOND FLOOR TWO BEDROOMS This floor features two spacious bedrooms. The main bedroom is located at the front, and the smaller bedroom is at the rear. The bed has been custom-made with an integrated wardrobe wall. BATHROOM The recently renovated bathroom between the bedrooms features a double washbasin vanity unit and a walk-in shower. LAUNDRY ROOM Off the hallway is the laundry room with connections for a washing machine, dryer, and additional storage space. THIRD FLOOR EN SUITE BATHROOM This floor features a bedroom with an en suite bathroom. Here too, you can see the architect's signature. Custom-made furniture, washbasin furniture, a bath and a toilet. The bathroom is separated from the sleeping area by a beautiful glass partition. BEDROOM The bedroom also offers sufficient space for a home office. This floor is ideal for a student or, for example, for parents living abroad who come to stay for an extended period. PARTICULARS + Sustainable and luxuriously finished family home of 134 m² + Spacious sun terrace adjoining the living room + Enclosed private parking space, directly next to the home + Three bedrooms, easy to create a fourth bedroom + Two luxurious bathrooms + Energy label A: 4 solar panels, underfloor heating, HR glazing + Electric sunscreens on the second and third floor + Municipal leasehold prepaid until 15 September 2068 + Homeowners' Association professionally managed + Service charges are € 60 per month + Transfer by mutual agreement VIEWING Easily schedule a viewing yourself via the ‘Contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment. Prefer personal contact? Feel free to contact us at: 020 210 10 48.