Lisdoddelaan 641087 KA AmsterdamRieteilanden-West

WAANZINNIGE, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE STIJLVOLLE VILLA (CA. 244 M2 ). GELEGEN AAN DE ZUIDZIJDE VAN DE LISDODDELAAN. DE VILLA IS ONTWORPEN DOOR ARCHITECT JOHN BOSCH, DIE OOK HET STEDENBOUWKUNDIG PLAN VAN IJBURG HEEFT ONTWIKKELD. DE VILLA IS DAARNAAST DESTIJDS HOOGWAARDIG GESTYLED DOOR INTERIOR DESIGNER FG STIJL DIE ONDER ANDERE BEKEND IS VAN HET COLLEGE HOTEL, PARK HYATT VIENNA, ORIENTAL MANDARIN HOTEL MUNCHEN EN TALLOZE EERSTEKLAS VILLA’S EN PENTHOUSES. HET HUIS HEEFT EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN MET AANLEGSTEIGER, EEN GROOT WATERTERRAS EN PRIVE DAKTERRAS ALLEN MET SPECTACULAIR UITZICHT OVER HET DIEMERPARK. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via onze eigen website druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”. Via Funda: druk op de knop rechts ‘vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: - Erfpacht voor huidig tijdvak afgekocht, tevens is de overstap onder de gunstige voorwaarde -AB2016- al reeds gedaan. - Parkeren op eigen terrein. - Vloerverwarming op de begane grond. - Tuin aan het water met eigen aanlegsteiger inclusief zonnedek. - 3 luxe badkamers. - 4/5 slaapkamers. - Moderne woonkeuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. - Airconditioning. - Destijds hoogwaardig gestyled en ingedeeld door FG Styling. - Op maat gemaakte inbouwkasten. - Riante kelderruimte. (Niet meegerekend in de m2) OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2007. -Energielabel A. -Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2052. Tot die tijd betaalt u dus geen canon! Tevens is de overstap naar AB2016 onder de gunstige voorwaarde vastgelegd. -Woonoppervlak van 244 m2 is gemeten conform NEN 2580/NVM meetinstructies, meetrapport is aanwezig. -In het water wordt gezwommen en in de winter geschaatst. Het is direct buitenwater dus u hoeft niet door een sluis om op het Markermeer te komen richting Amsterdam, Durgerdam of Muiden (Vecht). INDELING: De villa telt drie verdiepingen een kelder en een grote patio op de begane grond die ervoor zorgt dat alle ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan en maakt dat de woning bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. De gehele woning is voorzien van inbouwkasten, inbouwspots en alles is op maat gemaakt onder leiding van FG stijl designers. Tevens is er een privé dakterras. Begane grond: De woonkamer met woonkeuken is gelegen in het midden van de kamer. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich 3 slaapkamers, een zeer riante "master-bedroom" voorzien van een luxe badkamer, walk-in closet en separaat toilet. De andere slaapkamer heeft ook een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel. De derde slaapkamer zit aan de voorzijde, dit is een prachtige kinderkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkamer, via de grote schuifpuien is er toegang tot de tuin. De heerlijke tuin is op het zuidwesten gelegen en is door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd. Via de talud trap begeeft u zich naar de steiger welke plaats biedt voor een sloep en is voorzien van een zonnedek of zwemplateau. Eerste verdieping: Royale en lichte werk-/fitnesskamer. Doordat alle ramen van vloer tot plafond lopen heeft u een prachtig panorama uitzicht over het water en het Diemerpark. Tweede verdieping: Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de slaapkamer zit een groot rond raam wat de kamer een zeer speels karakter geeft. Boven op dit alles is er ook nog een dakterras van ca 38 m². Het terras is omringd met een stenen muur welke voor complete privacy zorgt. OMGEVING: De woning ligt op het Haveneiland-West; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen de nieuwe wijk IJburg vormen. IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers, Action. Er zijn diverse voorzieningen zoals: meerdere basisscholen, kinderopvang en een medisch centrum. Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden; deze ligt letterlijk om de hoek. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met leuk daaraan gelegen diverse restaurants. IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 op een minuutje binnen handbereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.