Slichtenhorststraat 181107 VH AmsterdamReigersbos 4

VERZORGDE EINDWONING VAN CIRCA 110 M² MET VIER SLAAPKAMERS, VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER, ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN EN ENERGIELABEL B Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een groene zonnige achtertuin waar je heerlijk buiten kunt zitten. Slichtenhorststraat 18 heeft circa 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, in 2025 zijn kunststof kozijnen en buitendeuren geplaatst en dankzij twee dakkapellen is op de tweede verdieping extra ruimte ontstaan. Met de verzorgde afwerking, praktische indeling en energielabel B én eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een huis waar je zonder grote aanpassingen kunt gaan wonen. INDELING Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Brede ramen zorgen voor veel daglicht en er is ruimte voor een royale zithoek. De lichte vloer en strak afgewerkte wanden geven de woonkamer een rustige uitstraling. Onder de ramen zijn donkere maatwerkkasten gemaakt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een U-opstelling, donkere kastfronten, houten werkbladen en een tegelachterwand. Het brede Falcon-fornuis met meerdere gasbranders en ovens is een blikvanger voor wie graag kookt. Er is volop werk- en kastruimte en bij het raam is plaats voor een grote eettafel. Het toilet is apart en ligt aan de achterkant van de woning. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De derde kamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer heeft grote grijze wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met houten fronten, een spiegelkast en een toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met de vierde slaapkamer, die ook als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden. De dakkapel aan de achterzijde is in 2022 geplaatst en die aan de voorzijde in 2025. Hierdoor heeft deze verdieping meer ruimte en daglicht gekregen. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte. TUIN De achtertuin, gelegen op het zuiden, heeft een ruim terras direct achter de woning, een gazon en groene borders met verschillende planten en bloemen. Er is plaats voor een grote buitentafel of een zithoek, zodat je hier op verschillende manieren van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 5 m² voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort naast de berging is de tuin ook achterom bereikbaar. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Slichtenhorststraat ligt in Reigersbos, een groene en ruim opgezette woonwijk in Amsterdam-Zuidoost. In de buurt zijn speelplekken, wandel- en fietspaden en verschillende groenvoorzieningen. Ook het Snodenhoekpark ligt in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Reigersbos, met supermarkten en diverse winkels. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn eveneens in de buurt. Metrostation Reigersbos ligt op fietsafstand. Met metrolijnen 50 en 54 reis je onder andere richting Amsterdam-Zuid en Amsterdam Centraal. Ook station Amsterdam Holendrecht is goed bereikbaar. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen naar de A2, A9 en A10. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Woonoppervlakte circa 109 m²; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin; - Diepe achtertuin op het zuiden; - Vier slaapkamers; - Vernieuwde open keuken met houten werkbladen en Falcon-fornuis; - Gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Kunststof kozijnen en buitendeuren geplaatst in 2025; - Dakkapel achterzijde geplaatst in 2022; - Dakkapel voorzijde geplaatst in 2025; - Vaste notaris: Hartman LMH te Amsterdam. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan je wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.