Tegenhouderstraat 101033 PT AmsterdamTerrasdorp

—Prefer to read in English? Scroll down.— UNIEK IN AMSTERDAM: Zonovergoten hoekwoning (108 m²) nabij NDSM met grote tuin. Ontdek het absolute beste van twee werelden in Amsterdam-Noord! Deze verrassend royale, prachtig uitgebouwde 4-kamer hoekwoning biedt het stadsleven om de hoek van de bruisende NDSM-werf met tegelijk de rust in het groen met de frisse lucht van het nabijgelegen natuurgebied Het Twiske. Met een royale tuin op het zuidwesten, een nieuw aangelegd dakterras, volledige isolatie met klimaatbeheersing (airco verwarming en koeling), recentelijk compleet onderhouden, met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, is deze instapklare woning een zeldzame vondst in Amsterdam—en dat op slechts 15 minuten van Centraal Station met het openbaar vervoer (bus, metro Noord-Zuidlijn of veerpont). Wil je de woning met eigen ogen bewonderen? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een privé bezichtiging te plannen. We laten je deze charmante gezinswoning graag in detail met alle liefde zien! Welkom Thuis — RUIMTE, LICHT en COMFORT: Gelegen op een royaal perceel van 137 m² in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke buurt aan de Tegenhouderstraat, verwelkomt deze woning je met open armen. • De Begane Grond: Voorzien van een moderne keuken aan de voorzijde met zicht over een groene voortuin, die vloeiend naar achteren overloopt in een open en zeer royale (voor Amsterdamse begrippen) woon-en eetgedeelte. Het is de perfecte ruimte om naar eigen wens in te delen, van een groot zitgedeelte tot uitgebreide diners, het inrichten van een thuiswerkplek of een speelhoek voor de kinderen. • De Verbinding met de Tuin: De grote houten glazen pui met dubbele openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de achtertuin op het zuidwesten, waardoor je van einde ochtend tot diep in de avond van de zomerzon kunt genieten. •De Bovenverdieping: Bereikbaar via een lichte hal met een gastentoilet, wasruimte en een royale trap met natuurlijke daglicht dankzij een lichtkoepel op de bovenste verdieping die doorloopt in de badkamer. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers en een prachtig vernieuwde badkamer, ideaal voor zowel gezin als stel. Met een hoogwaardige afwerking van binnen en van buiten is dit huis helemaal klaar voor het volgende hoofdstuk. Een Toplocatie Waar STAD EN NATUUR SAMENKOMEN: De locatie aan de Tegenhouderstraat is moeilijk te overtreffen. Deze opkomende buurt ontwikkelt zich snel en trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan. Hier geniet je van de veiligheid en van een rustige, dorpse gemeenschap met scholen, supermarkten, zwemsteigers en sportfaciliteiten om de hoek. Op zoek naar reuring? De gezellige restaurants, culturele hotspots en festivals van de NDSM-werf liggen praktisch voor de deur. Verlang je naar rust? Het weelderige groen, de bijzondere fietsroutes en de strandjes van Het Twiske liggen op slechts een korte afstand. Ongekend Potentieel: Fantastische groeimogelijkheden, waaronder de potentie voor een dakopbouw om een derde verdieping te creëren, het verwijderen van niet-dragende muren voor het maken van grotere slaapkamers, het splitsen van het eetgedeelte beneden, of het benutten van de elektrapunten in de tuin om de berging te vervangen door een ruim, vrijstaande thuiskantoor. Kortom voldoende mogelijkheden. Duurzaamheid & Toekomstbestendig Wonen: Geen zorgen over stijgende energiekosten of hete zomerdagen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, uitgerust met moderne airconditioning voor klimaatbeheersing het hele jaar door en beschikt over een solide Energielabel B, wat zorgt voor een comfortabele, milieubewuste en kostenefficiënte leefomgeving. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: Ca. 108 m² | Perceeloppervlakte: 137 m² • Buitenruimte: Voortuin, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een groot dakterras met zon tot laat in de avond. • Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht! (Geen toekomstige canons meer, voor altijd). • Comfort & Klimaat: Energielabel B, volledig dubbel glas, kruipruimte-isolatie (EPS-parels, 2024) en uitgerust met airconditioning voor koelen en verwarmen (geïnstalleerd in 2023). • Recente Renovaties & Premium Extra’s: Nieuw gerenoveerde badkamer (2023) voorzien van een luxe bubbelbad. Houten kozijnen (beneden 2012, boven 2023). Nieuw voegwerk gevel (2025). Nieuwe lichtkoepel met veel lichtinval (2026). Snelle glasvezelinternetverbinding. Grote houten tuinberging (11,7 m²) voorzien van nieuwe EPDM-dakfolie (2024). • Locatiehoogtepunten: Een rustige, kindvriendelijke buurt op gemakkelijke fietsafstand van het centrum van Amsterdam. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen. Lokale Pareltjes (Favorieten van de Eigenaren): • Een wandeling van 10 minuten: Brengt je naar de NDSM-werf, waar je vers zuurdesembrood kunt halen bij Bakkerij Solinger of KometenBrood, boodschappen kunt doen bij de grote Albert Heijn, of kunt dineren en borrelen bij Van de Werf. • Een korte fietstocht: Verbindt je met lokale hotspots zoals Klaproos, natuurwijnbar How en het duurzame Café de Ceuvel. • Voor gezinnen: De zeer hoog aangeschreven school Klein Amsterdam (voor leeftijden vanaf 2 jaar) ligt op slechts een korte wandeling afstand. Kortom: een comfortabele, royale en instapklare woning op een absolute toplocatie. Mis deze Amsterdamse parel niet! Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. —ENGLISH— UNIQUE IN AMSTERDAM: Sun-Drenched Corner House (108 m²) with Expansive Garden Near NDSM Discover the absolute best of both worlds in Amsterdam-Noord! This surprisingly spacious, beautifully extended 4-room corner house offers vibrant, inner-city living just moments from the iconic NDSM shipyard, perfectly paired with the peace and fresh air of the nearby Het Twiske nature reserve. Boasting a sun-drenched, southwest-facing garden, a newly built roof terrace, full insulation with climate control (A/C hot/cold), and a PERPETUALLY BOUGHT-OUT LEASEHOLD (eeuwigdurend afgekocht), this move-in-ready home is a rare gem in Amsterdam—and just 15 minutes from Centraal Station via public transport. Ready to see it for yourself? Contact our office today to schedule a private viewing. We would love to show you around this charming family home! Welcome Home — SPACE, LIGHT, and COMFORT: Situated on a generous 137 m² plot in a quiet, green, and highly child-friendly neighborhood on the Tegenhouderstraat, this property welcomes you with open arms. • The Ground Floor: Features a modern kitchen at the front, flowing into an open dining area and an exceptionally spacious living room by Amsterdam standards. It’s the perfect setup for hosting lively dinner parties, setting up a home office, or letting the kids play freely. • The Garden Connection: Large windows create a seamless transition to the southwest-facing backyard, allowing you to soak up the summer sun from late morning until late into the evening. • The Upper Floor: Accessed via a bright hallway featuring a guest toilet, laundry facilities, and a staircase bathed in natural daylight thanks to a top-floor skylight. Upstairs, you will find three comfortable bedrooms and a beautifully updated bathroom, making this an ideal family haven. With a high-quality finish inside and out, this house is completely ready for its next exciting chapter. A Prime Location Where CITY MEETS NATURE: The location on Tegenhouderstraat is hard to beat. This up-and-coming neighborhood is rapidly evolving, attracting young professionals and families alike. Here, you enjoy the safety of a peaceful, village-like community with schools, supermarkets, swimming docks, and sports facilities just around the corner. Looking for excitement? The bustling restaurants, cultural hotspots, and festivals of the NDSM wharf are practically at your doorstep. Craving tranquility? The lush greenery, cycling paths, and beaches of Het Twiske are just a short bicycle ride away. Incredible Potential: Fantastic growth opportunities, including potential for a roof extension to create a third floor, removing non-bearing walls upstairs for larger bedrooms, partitioning the downstairs dining area, or utilizing the garden’s electrical outlets to replace the shed with a spacious, detached home office. Sustainability & Future-Proof Living: No need to worry about rising energy costs or hot summer days. The home is fully double-glazed, equipped with modern air conditioning for year-round climate control, and carries a solid Energy Label B, ensuring a comfortable, eco-conscious, and cost-effective living environment. Key Features at a Glance: • Living Space: Approx. 108 m² | Plot Size: 137 m² • Outdoor Space: Front garden, sunny southwest-facing backyard, and a large roof terrace with sun until late evening. • Leasehold: Perpetually bought out! (Eeuwigdurend afgekocht—no future fees ever). • Comfort & Climate: Energy Label B, fully double-glazed, crawlspace insulation (EPS beads, 2024), and fitted with hot-and-cold air conditioning (installed 2023). • Recent Renovations & Premium Extras: Newly renovated bathroom (2023) featuring a luxurious bubble bath. Wooden window frames (downstairs 2012, upstairs 2023). Fresh facade mortar/pointing (2025). New daylight-flooded skylight (2026). High-speed fiber internet connection. Large wooden garden shed (11,7m2) fitted with new EPDM roof foil (2024). • Location Highlights: A peaceful, child-friendly neighborhood within easy cycling distance of central Amsterdam. Excellent public transport links and quick access to main highways. Local Gems (The Owners' Favorites): • A 10-minute stroll: Takes you to the NDSM wharf, where you can pick up fresh sourdough at Bakkerij Solinger or KometenBrood, shop at the large Albert Heijn, or grab dinner and drinks at Van de Werf. • A short bike ride: Connects you to local hotspots like Klaproos, natural wine haven Woodstock bar how, and the sustainable Café de Ceuvel. • For families: The highly regarded Klein Amsterdam school (for ages 2 and up) is just a short walk away. In short: a comfortable, spacious, and turnkey home in an absolute prime location. Don't miss out on this Amsterdam gem! Disclaimer: The information and dimensions shown on the floor plans and in the brochure are indicative only. Although this information has been compiled with care, it cannot be ruled out that certain details may become outdated or incorrect over time.