Willy Mullenskade 291087 KH AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden aan het water. Dit royale herenhuis van 159 m² combineert een uitzonderlijk aantal slaapkamers (7!) met een fijne indeling, een zonnige tuin, eigen parkeerplaats (niet inbegrepen in de vraagprijs) én een duurzaam energielabel A+. Gelegen aan een rustige kade (in een doodlopende straat), om de hoek van de IJburgse jachthaven, met uitzicht op vaarwater biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier, met bovendien alle ruimte om het geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, verdeeld over 3 verdiepingen. Hierdoor is er volop plek voor een groot gezin, thuiswerkplekken, logeerkamers of hobbyruimtes. Interesse? Plan dan online of of bel ons. BIJZONERHEDEN - Royaal herenhuis van 159 m² verdeeld over 4 verdiepingen - Maar liefst 7 slaapkamers - Energielabel A+, volledig geïsoleerd en 9 zonnepanelen - Ruime tuin op het noordwesten - Terras op de bovenste verdieping van 10 m² - Woonkeuken met directe toegang tot de tuin - Vloerverwarming in de woonkeuken en een gedeelte van de hal - Fraaie rustiek eikenhouten vloer op de eerste verdieping - Gelegen aan een groenstrook in een doodlopend straatje - Uitzicht op vaarwater vanuit de woonkamer - Ruim 3 meter hoog plafond op de begane grond - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, niet inbegrepen. Vraagprijs € 25.000.- - Eigen berging onder het complex - Berging met wasmachineaansluiting op zolder - Aangesloten op stadsverwarming (geen gas) - Bouwjaar 2005 - Erfpacht: de erfpacht is afgekocht tot 2053. De overstap onder gunstige voorwaarden is aangevraagd, zie de beschikbare documentatie voor nadere toelichting Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en een rustige ligging, om de hoek van de haven. INDELING Begane grond Via de ruime entree, voorzien van een separaat toilet, betreed je de royale woonkeuken met direct toegang tot de tuin. Dankzij de grote openslaande deuren lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De zonnige en diepe tuin op het noordwesten biedt volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden, diners met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel. Eerste verdieping De ruime zitkamer beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht over het vaarwater. De combinatie van het open uitzicht en de royale raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die tevens uitstekend geschikt zijn als werk-, hobby- of logeerkamer. Uiteraard is het ook mogelijk om deze slaapkamers weg te halen en ze te betrekken bij de woonkamer. Tweede verdieping Ruime overloop, met aan de voorzijde de grote master bedroom (met wastafel) en aan de achterzijde nog twee slaapkamers. De centraal gesitueerde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping De bovenste woonlaag biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kastruimte en een eigen wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een diepe berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt slaapkamer #7 met toegang tot een dakterras, een fijne plek om buiten van de zon en het uitzicht te genieten. Parkeren & berging Onder het complex bevinden zich een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. OMGEVING IJburg heeft voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven (om de hoek) of langs de IJburglaan. Voor een goed kopje koffie ga je naar de Espressofabriek of NAP en voor een nieuwe outfit of decoratie voor in je nieuwe huis ga je naar STIJLdepartment of Stitch. De supermarkt Dekamarkt is vlakbij en het winkelcentrum van IJburg is op slechts vijf minuten fietsen te bereiken. Hier vind je twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.