1e Wormenseweg 267331 DE ApeldoornBrummelhof

Aan de rand van het centrum gelegen, gemoderniseerd vrijstaand woonhuis en vrijstaand bijgebouw met kantoorruimte en een ruime fraai aangelegde tuin met veel privacy en gesitueerd op het zuidwesten. Gebruiksoppervlakte wonen: 97m²(incl. kantoorruimte). Perceeloppervlakte: 264m². Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang, provisiekelder, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houtkachel, veel lichtinval en dubbele tuindeuren. Moderne keuken(2020) voorzien van vloerverwarming, authentieke schouw met gasfornuis en oven, ruim aanrechtblad, vaatwasser en veel bergruimte. Ruime bijkeuken met vloerverwarming, wasruimte, zwevend toilet en achterentree. 1e verdieping: overloop met dakkapel, 3 strak afgewerkte slaapkamers met dakkapel en de hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime kastenwand. Moderne badkamer(2013) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tuin: direct aan de woonkamer ligt het ruime zonnige terras met sfeervolle perkjes en gerenoveerd bijgebouw(voormalig stal) met op de begane grond bergruimte en de verdieping is in 2023 verbouwd tot een moderne kantoorruimte voorzien van dakkapel met kunststof kozijn en vloerverwarming. Hierachter ligt een ruime besloten tuin met prieeltje, grasveld en veel privacy. Bouwjaar woning: 1914. De woning is afgelopen jaren flink verduurzaamd door het plaatsen van een hybride warmtepomp i.c.m. een HR cv-ketel, 9 zonnepanelen, HR++ beglazing(begane grond), vloerisolatie(2025). Alle elektra en cv-leidingen zijn in 2018 vervangen. Alle voorzieningen zijn nabij gelegen zoals het NS-station, centrum van Apeldoorn met diverse winkels, uitgaansgelegenheden etc. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.