Houttuinen-Zuid 227325 RK ApeldoornWoudhuis

Een villa die ruimte geeft aan het leven. Thuiskomen voelt hier als afstand nemen van de drukte. De villa ligt beschut in een verzorgde woonwijk, waar rust, privacy en een gevoel van geborgenheid samengaan met een bijzonder goede bereikbaarheid. Kinderen kunnen hier prettig opgroeien, gasten kunnen comfortabel blijven overnachten en ook werken aan huis krijgt moeiteloos een eigen plek. Binnen is de sfeer warm en ingetogen. De split-levelindeling zorgt voor verrassende doorkijken en geeft iedere ruimte een eigen karakter, zonder dat de verbinding tussen de verschillende woonniveaus verloren gaat. Daglicht, natuurlijke materialen en zachte kleuren brengen rust in het interieur. Het huis voelt royaal, maar nergens afstandelijk. Met 393 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, drie badkamers en een compleet souterrain met wellnessruimte, zwembad en thuisbar met lounge biedt deze villa volop ruimte voor verschillende levensfasen. Voor een gezin dat graag samen is, maar ook behoefte heeft aan privacy. Voor logerende vrienden of familie. Voor een au pair, een inwonend kind of een rustige werkplek aan huis. Het ritme van alledag: De keuken vormt het natuurlijke middelpunt van het huis. Aan het sculpturale kookeiland begint de ochtend met koffie, wordt samen gekookt en blijven gasten vaak langer zitten dan gepland. De royaal opgezette keuken van Arclinea beschikt over uitgebreide apparatuur, waaronder een wokbrander, teppanyakigrill, Quooker, koffiemachine, stoomovens, warmhoudlades en een vaatwasser op hoogte. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met maatwerkkasten, aansluitingen voor wasapparatuur, een koelkast en een spoelunit. Alles wat nodig is voor het dagelijks gebruik bevindt zich dichtbij, maar blijft discreet buiten het zicht van de leefruimten. De living is gemaakt voor ontspannen avonden, lange gesprekken en tijd met het gezin. De gashaard brengt warmte en sfeer, terwijl de grote raampartijen de tuin voortdurend bij het interieur betrekken. De iets lager gelegen eetkamer voelt intiemer en biedt volop ruimte voor uitgebreide diners. Vanuit hier openen de deuren naar de veranda en de tuin. Een eigen plek om te vertragen: In het souterrain verandert het tempo. Hier bevindt zich een volwaardige wellnessruimte met een verwarmd zwembad, tegenstroominstallatie, sauna, hamam, douche en kleedruimte. Dit is niet alleen een voorziening die indruk maakt, maar vooral een plek die werkelijk onderdeel kan worden van het dagelijks leven: vroeg in de ochtend zwemmen, na het sporten opwarmen in de sauna of aan het einde van de dag even helemaal niets hoeven. Aansluitend bevindt zich de thuisbar met lounge. Een informele en sfeervolle ruimte voor een filmavond, een glas wijn met vrienden of een feestelijke gelegenheid, zonder dat daarvoor de overige leefruimten hoeven te worden gebruikt. Op een aangrenzend split-levelniveau liggen een zelfstandige verblijfsruimte voor gasten of een au pair en een ruime inpandige garage. Dankzij de lichtkoepels beschikt ook de verblijfsruimte over een prettige toetreding van daglicht. Slapen met de rust van een hotel: De mastersuite is opgezet als een eigen, besloten gedeelte van het huis. De slaapkamer sluit aan op een royale inloopkast en een en-suitebadkamer, uitgevoerd in Italiaans marmer en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, wandtoilet en bidet. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en flexibel te gebruiken. Eén van deze kamers heeft toegang tot een eigen dakterras. Op de overloop bevindt zich een tweede, volledig uitgevoerde badkamer. Onder de imposante nok ligt een geheel ingerichte privéverdieping met een vijfde slaapkamer, een royale kleedruimte en een derde badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de slaapkamer is het ruime privé­dakterras bereikbaar: een beschutte plek voor een rustig ontbijt of een moment in de avondzon. Dankzij de ligging op een eigen verdieping ervaart de bewoner hier optimale rust, comfort en privacy. Daarmee vormt deze etage een volwaardige privésuite voor een ouder kind, inwonende familie of gasten die voor langere tijd verblijven. Materialen die rust brengen: De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1998 en in 2011 volledig opnieuw vormgegeven door het gerenommeerde Belgische designhuis Vlassak Verhulst. De keuze voor natuurlijke en hoogwaardige materialen is in het hele huis voelbaar. Brede vloerdelen van Amerikaans eiken van Ebony and Co. geven de leefruimten warmte en karakter. Kozijnloze eiken deuren met verdekte scharnieren bewaren de rustige, minimalistische lijnvoering. De wanden zijn met de hand afgewerkt in puddingstuc, een zachte en licht genuanceerde wandafwerking die het interieur zijn warme, mediterrane uitstraling geeft. De drie badkamers zijn uitgevoerd in Italiaans marmer en voorzien van sanitair van Alessi. Het resultaat is een interieur dat verfijnd aanvoelt zonder formeel te worden: comfortabel voor iedere dag en bijzonder genoeg voor waardevolle momenten met familie en vrienden. Comfort dat vanzelfsprekend aanwezig is: Veel van de toegepaste techniek blijft uit het zicht, maar draagt iedere dag bij aan het wooncomfort. De villa beschikt over muur- en vloerverwarming, airconditioning in iedere kamer en op afstand bedienbare screens, rolluiken en raambekleding. Op het dak liggen 45 zonnepanelen, gekoppeld aan een in 2025 geplaatste thuisbatterij met een capaciteit van 41 kWh. De oprit is voorzien van vorstbeveiliging en wordt afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek en een afzonderlijke looppoort. Ook zijn een modern alarmsysteem en cameravoorzieningen aanwezig. In 2025 zijn daarnaast onder meer de meterkast, de dakbedekking en de balkons aangepakt. Ook het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is uitgevoerd en de tuin is volledig opnieuw aangelegd. Buiten leven, van het voorjaar tot ver in het najaar: De tuin ligt op het zuidwesten en biedt verschillende plekken voor ieder moment van de dag. In de ochtend is er ruimte voor een rustige kop koffie; later op de dag verplaatst het leven zich vanzelf naar de terrassen en de veranda. De veranda heeft een hoog plafond en een royale lichtstraat, waardoor deze zowel beschut als aangenaam licht aanvoelt. De tuin is groen, verzorgd en voldoende besloten om werkelijk als verlengstuk van het huis te functioneren. De balkons en dakterrassen bieden daarnaast meer intieme plekken om je even terug te trekken. Beschut wonen, zonder afgelegen te zijn: De ligging brengt twee werelden op een prettige manier bij elkaar. De woonwijk voelt rustig en geborgen, met de vertrouwdheid van een verzorgde en aangename leefomgeving. Tegelijkertijd zijn het centrum van Apeldoorn, dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en restaurants gemakkelijk bereikbaar. De aansluitingen op de A1 en A50 liggen op slechts enkele minuten rijden. Daardoor zijn onder meer Amsterdam, Utrecht, Arnhem en andere bestemmingen in Midden- en Oost-Nederland goed bereikbaar. Dit maakt de villa aantrekkelijk voor wie landelijk werkt, regelmatig reist of de rust van Apeldoorn wil combineren met zakelijke activiteiten elders. Ook het groen is altijd dichtbij. Apeldoorn ligt midden op de Veluwe, met bossen, heidevelden en kilometers aan wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Na een volle werkweek hoef je niet eerst op reis om buiten te kunnen zijn; de natuur begint hier vrijwel om de hoek. Dit is een huis waarin veel mogelijk is, maar niets hoeft. Waar levendigheid en rust naast elkaar kunnen bestaan. Waar familie en vrienden welkom zijn, terwijl er altijd een plek overblijft om je terug te trekken. Royaal, comfortabel en persoonlijk. Midden in het groen en toch uitstekend verbonden met de rest van het land.