Nieuw

Haagdoornstraat 406841 AL ArnhemMalburgen-West

Kaart
  • 104 m²
  • 116 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Een ruime, goed onderhouden eengezinswoning in de Arnhemse wijk Malburgen-West, op vijf minuten fietsen van het centrum maar óók dichtbij de natuur. De woning is op alle verdiepingen uitgebouwd, heeft een mooi formaat achtertuin gelegen op het westen met achterom en een vrijstaande stenen berging. De woning ligt in een rustige éénrichtingsstraat met aan het begin een park met speeltoestellen. Op loopafstand ligt het natuur- en recreatiegebied "Stadsblokken Meinerswijk". In de directe omgeving zijn winkelcentra, huisarts en apotheek, (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De op- en afritten van de N225, N325, A12 en A325 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast en wasmachineaansluiting, en toilet. De uitbouw zorgt voor een zeer ruime woonkamer. Deze heeft een mooie eiken vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken zit aan de voorkant en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De achterdeur in de woonkamer komt uit op de zonnige tuin op het westen, met terras, achterom en vrijstaande stenen berging met overkapping. Eerste verdieping: overloop, twee ruime, lichte slaapkamers met grenen vloer. De slaapkamer aan de achterkant heeft een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het tweede separate toilet is tegenover de badkamer met daarnaast de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime derde slaapkamer met dakkapel die ook als studeer/werkkamer kan dienen. Achter de knieschotten is er veel bergruimte en cv-opstelling. Bijzonderheden: • Uitgebouwde eengezinswoning; • Goed onderhouden; • Definitief energielabel B; • Kindvriendelijke omgeving; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2026; • Pannendak vernieuwd in 2019, platte daken op begane grond en eerste verdieping vervangen in 2025; • Stenen berging gerenoveerd en verhoogd in 2024, inclusief overkapping; • Nefit cv-ketel uit 2021; • Acht zonnepanelen; • Er wordt een standaard NVM-koopovereenkomst opgesteld met aanvullende clausules: een ouderdomsclausule en mogelijk een asbestclausule, gezien het bouwjaar van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 1568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (7,50 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

2-6-2026

Op Funda

Buurt

Malburgen-West

Arnhem
Inwoners
4.690
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.882

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.