Reigerstraat 376658 GH Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Heerlijk vrijstaand wonen op z’n best – instapklaar, royaal en sfeervol! Sta jij klaar voor jouw woonmatch made in heaven? Want deze vrijstaande woning in het gezellige Beneden-Leeuwen is er één die je zéker niet wilt missen. Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 211 m², gelegen op een prachtig zonovergoten perceel van 440 m², biedt deze woning álles wat je zoekt – en meer. Wat je kunt verwachten? Een sfeervolle en ruime woonkamer, een moderne keuken waar je meteen wilt gaan kokkerellen, een praktische werkkamer (of hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte… net wat jij wilt!), vier slaapkamers, twee complete badkamers én een heerlijke tuin met veranda op het zuiden. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke wijk - op 5 minuten lopen van het centrum - waar het leven nog écht goed is. Instapklaar, stijlvol en comfortabel – hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. Klaar om verliefd te worden? Wonen Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het: dit is zo’n plek waar je meteen tot rust komt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en sfeervolle living, waar de prachtige erker direct in het oog springt. Niet alleen zorgt deze voor extra lichtinval, maar ook voor dat knusse karakter waar je elke dag weer van geniet. De stijlvolle ombouw rondom de radiatoren geeft het geheel net dat beetje extra klasse. De houtlook vloer voegt warmte en charme toe, terwijl de strakke wanden en het gladde plafond zorgen voor een moderne, frisse uitstraling. Of je nu lekker wilt relaxen op de bank, een boek leest in het zonnetje of gezellig gasten ontvangt – hier voel je je al snel thuis. Koken En dan… die keuken! Dat is zonder twijfel de absolute eyecatcher van deze woning. Hier komt stijl samen met functionaliteit in een prachtig geheel. De combinatie van donker strak hout met een robuust betonlook aanrechtblad geeft de keuken een luxe, moderne uitstraling waar je u tegen zegt. Liefhebber van koken? Dan word je hier écht gelukkig. De keuken is uitgerust met een hoogwaardige Boretti kookplaat mét oven – klaar voor elk culinair avontuur. Wat meteen opvalt is het extra lange werkblad: ruimte genoeg om uitgebreid te koken, bakken of borrelen met vrienden. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze leefkeuken ook plaats voor een riant lange eettafel, waar het hele gezin of een grote groep vrienden makkelijk aanschuift. En dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. Op warme dagen zet je alles open en geniet je van een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Alsof de royale woonkamer en woonkeuken nog niet genoeg zijn, beschikt de begane grond ook nog over een verrassende multifunctionele ruimte. Deze sluit naadloos aan op de woning en vormt een heerlijke extra leefruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Een multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden: maak er een stoere mancave, een gezellige gamekamer voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek of zelfs een atelier van – de keuze is aan jou. Om het hoekje vind je bovendien nog een praktische ruimte waar plek is voor je wasmachine en droger, keurig uit het zicht maar binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort én efficiëntie in huis. In 2020 is deze ruimte door een interieurbouwer met hoogwaardige afwerking gerealiseerd, en ook hier vind je vloerverwarming. Slapen en baden Voor welke verdieping jij kiest? Dat is helemaal aan jou, want slapen en baden doe je hier op twéé verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie fijne, goed bemeten slaapkamers – stuk voor stuk keurig afgewerkt en klaar om in gebruik te nemen. En jawel, één van deze kamers beschikt zelfs over een eigen balkon. Hoe heerlijk is dat: je ochtend starten met een kop koffie in het zonnetje, zó vanuit je slaapkamer. Ook aan comfort is gedacht, want de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. Altijd een aangename temperatuur, het hele jaar door. En dan… de badkamer. Je zou bijna denken dat Roos van Kopen Zonder Kijken hier is geweest. Wat een plaatje! De combinatie van de bronze visgraattegeltjes met de rustige, basic grijze vloer- en wandtegel zorgt voor een sfeer die je alleen in luxe woonmagazines tegenkomt. Verder is deze stijlvolle ruimte natuurlijk volledig uitgerust: een inloopdouche, een toilet, een ligbad én een dubbele wastafel maken dit een badkamer waar je élke dag blij van wordt. Dan door naar de tweede verdieping, en eerlijk: ook die is om door een ringetje te halen. Hier vind je de riante master bedroom met een en suite badkamer die aanvoelt als een privé spa. De sfeer is verfijnd en luxe dankzij de zachte roze visgraattegels aan de wand in combinatie met de chique marmerlook tegels op de vloer. Qua voorzieningen ontbreekt het hier aan niets: een dubbele wastafel, een bubbelbad, een toilet én een goede inloopdouche zorgen ervoor dat je elke dag begint (of eindigt) in luxe. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze verdieping ook nog een grote inloopkast, een praktische wasruimte én extra bergruimte. Buitenleven Binnen is het stijlvol en instapklaar, maar buiten? Net zo aantrekkelijk! Zodra je de schuifpui opent, stap je het heerlijke zonneterras op – perfect gelegen direct achter de woning. Of je nu ’s ochtends in de zon wilt ontbijten of ’s avonds lekker lang wilt tafelen: hier zit je altijd goed. Toch liever wat beschutting? Geen probleem. Er bevindt zich een gezellige veranda, waar je ook bij minder weer nog lekker buiten zit. Ideaal voor lange zomeravonden of een warme kop thee in het voorjaar. Verder vind je in de tuin een praktische berging met overkapping – handig voor fietsen, tuinkussens of gewoon een extra plekje om droog te zitten. En zeg nou zelf: zie jij jezelf hier al lekker bubbelen met een drankje onder de sterrenhemel? Deze tuin vraagt gewoon om een jacuzzi. De afwerking buiten is net zo netjes als binnen: een strak gazon, verzorgd en groen, maakt het plaatje compleet. En met zoveel ruimte rondom de woning is het ook nog eens een ideale plek voor kinderen om heerlijk te ravotten, voetballen of gewoon zorgeloos buiten te spelen. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.