Drogersdijk 1012584 SW Den HaagOud Scheveningen

Op gewilde locatie, in rustige straat gelegen charmant, modern en zeer goed gerenoveerd, met gebruik van luxe materialen, parterre appartement, voorzien van riante living met open keuken, ruime slaapkamer, patio en een kelder/souterrain van 20m2. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A. De woning is in 2022 vrijwel geheel gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud Gelegen aan een pleintje in het hart van Scheveningen en op loopafstand van strand, zee, boulevard en de haven, nabij de gezellige Keizerstraat, Badhuisstraat en Frederik Hendriklaan, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Via dubbele voordeur toegang tot de riante living voorzien van visgraat parketvloer, doorgelegd op de begane grond, meterkast, vaste kast met wasmachineaansluiting en luxe witte en greeploze open keuken voorzien van keramisch aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron/oven alle in AEG. Middels zwart stalen deur toegang tot de gang. Luxe badkamer met Porcelanosa tegel voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, inbouwkranen in GunMetal, separaat luxe toilet met fontein. Ruime achtergelegen slaapkamer met toegang naar zonnige patio voorzien van overkapping en buitenverlichting. Vanuit de hal toegang via de trap naar de riante kelderruimte/souterrain met 2 ruimtes, beiden voorzien van tegels in houtlook, radiatoren en inbouwspots. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1905 - Energielabel A - Vrijwel geheel geïsoleerd - Woonoppervlakte ca - Buitenruimte ca eigen grond. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha CV-combiketel (bouwjaar 2022) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) - Voorzien van eigen mechanische ventilatie box en natuurlijke ventilatie - Actieve Vereniging van Eigenaren (Nadorp VvE Beheer), bijdrage € 75,-- per maand - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Volgens opgave verkoper dak vernieuwd ca 2022 (onderdeel renovatie ontwikkelaar) - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.