Groningsestraat 1352587 PC Den HaagBelgisch Park

Royaal wonen aan de duinen met een uitzonderlijk groot zonnig terras (ca. 160 m²) Soms komt er een appartement voorbij dat écht alles heeft. Dit ruime en uitstekend onderhouden appartement combineert rust, comfort en een unieke ligging aan de duinen, op korte afstand van zowel het strand, als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen! Daarbij beschikt de woning over een uitzonderlijk groot terras waar je vrijwel de hele dag van zon geniet — een zeldzaamheid in deze omgeving! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, in een rustige en veilige woonomgeving. De ligging aan de achterzijde van de Zwolsestraat zorgt bovendien voor verrassend weinig verkeer en veel rust. Binnen valt direct de royale en lichte woonkamer op. Dankzij de ramen aan twee zijden geniet je hier van een prettige lichtinval én het hoogtepunt: een prachtig uitzicht op de duinen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkasten. Vanuit zowel de slaapkamers als de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige terras. Daarnaast is er de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren — ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook aan comfort is gedacht: het appartement is voorzien van een fraaie houten vloer, rolluiken en veel praktische bergruimte, waaronder een berging op het terras en handige inbouwkasten in de hal. De complete badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Een bijzonder ruim appartement op een unieke locatie, waar rust, ruimte en het buitenleven perfect samenkomen. Goed om te weten: - Gelegen op afgekochte erfpachtgrond; - Energielabel C, kunststof kozijnen met overal dubbel glas, cv-ketel 2023; - Actieve VvE, aandeel 616/10.000e, maandelijkse bijdrage van €353,13; - MJOP aanwezig, reservefonds: ca. €115.000,- blijkens laatste jaarrekening; - Er wordt een parkeerplaats aangeboden voor €40.000,-. Afname is verplicht; - Berging in de onderbouw; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Vanwege het bouwjaar nemen wij altijd de materialen- en ouderdomsclausule op; - Oplevering in overleg, ca. september 2026; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Spacious living by the dunes with an exceptionally large sunny terrace (approx. 160 m²) Sometimes an apartment comes along that truly has it all. This spacious and excellently maintained apartment combines tranquility, comfort, and a unique location by the dunes, a short distance from the beach, as well as shops, public transport, and arterial roads! In addition, the property features an exceptionally large terrace where you can enjoy the sun almost all day long — a rarity in this area! The apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex with an elevator, in a quiet and safe residential area. Moreover, the location at the rear of Zwolsestraat ensures surprisingly little traffic and plenty of peace and quiet. Inside, the spacious and bright living room immediately catches the eye. Thanks to the windows on two sides, you enjoy pleasant natural light here, as well as the highlight: a beautiful view of the dunes. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is neatly equipped with various built-in appliances. The property currently features two spacious bedrooms, one of which has practical built-in wardrobes. From both the bedrooms and the living room, you have direct access to the sunny terrace. Additionally, there is the possibility to easily create a third bedroom — ideal as a home office, hobby room, or guest room. Comfort has also been considered: the apartment features beautiful wooden flooring, roller shutters, and plenty of practical storage space, including a storage unit on the terrace and convenient built-in wardrobes in the hallway. The complete bathroom features a bathtub, separate shower, double sink, and toilet. There is also a separate toilet and a separate room for the washing machine and dryer. An exceptionally spacious apartment in a unique location, where peace, space, and outdoor living come together perfectly. Good to know: - Located on redeemed leasehold land; - Energy label C, synthetic window frames with double glazing throughout, central heating boiler from 2023; - Active Owners' Association, share 616/10,000e, monthly contribution of €353.13; - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available, reserve fund: approx. €115.000,- according to the latest annual accounts; - A parking space is offered for €40,000. Purchase is mandatory; - Storage unit in the basement; - Non-occupancy clause applies; - Due to the year of construction, we always include the materials and age clause; - Completion in consultation, approx. September 2026; - Onesta sales conditions apply.