Kornalijnhorst 242592 HX Den HaagBurgen en Horsten

Licht en zeer ruim appartement met prachtig uitzicht over het groen. Dit lichte en verzorgd onderhouden appartement op de derde verdieping biedt een bijzonder prettige combinatie van ruimte, comfort en een groene, vrije ligging. De royale zit- en eetkamer van circa 13 x 4,12 meter vormt een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en eettafel. Vanuit de kamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, een fijne plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. Wat direct opvalt, is het vrije en groene uitzicht aan beide zijden van het appartement. Hierdoor is er niet alleen veel daglicht, maar ook een gevoel van rust en privacy dat in een stedelijke omgeving bijzonder prettig is. Ook qua bereikbaarheid en voorzieningen heeft deze woning veel te bieden. De bus stopt vrijwel voor de deur en parkeren kan op eigen terrein. Winkelcentrum Het Kleine Loo ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en ook station Mariahoeve en diverse andere openbaarvervoervoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging is bovendien ideaal voor wie graag de stad en de natuur combineert. Het Haagse Bos, het strand, de duinen en Wassenaar zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Het centrum van Den Haag en de populaire Mall of the Netherlands liggen eveneens op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A44, A12 en A13 zijn ook Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree, tevens is daar de toegang tot de grote bergruime en lift of trap naar het appartement op de 3e etage: entree met royale garderobe kast, ruime hal, wc met fontein, riante zit-eetkamer (circa 13x4.12m) met gas open haard en deur naar gezellig balkon op het zuid oosten, keuken met deur naar balkon, royale slaapkamer met kastenwand, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) wederom met kastenwand en mooie boekenkast. Bijzonderheden: - veel ruimte en licht - heerlijk balkon aan de zit/eetkamer - Voorzien van dubbel glas - Royale berging in onderbouw - Openbaar vervoer voor de deur en uitvalswegen zeer vlakbij - Strand, duinen, Haagse Bos, winkelcentra op fietsafstand - Actieve VVE, bijdrage € 444,-- per maand inclusief voorschot stookkosten - Erfpacht eindigend op 31-12-2035, de canon bedraagt € 77,62 per half jaar achteraf - Ouderdom- en materialenclausules worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. ****************** Bright and Very Spacious Apartment with Beautiful Green Views This bright and well-maintained apartment on the third floor offers a particularly pleasant combination of space, comfort and a peaceful, green setting. The generous living and dining room, measuring approximately 13 x 4.12 metres, provides an impressive living space with plenty of room for a comfortable seating area and dining table. From the living room, there is access to the sunny south-east-facing balcony, a wonderful place to enjoy the morning and afternoon sun. One of the apartment’s most appealing features is the unobstructed green outlook on both sides. This not only provides plenty of natural light, but also creates a wonderful sense of peace, privacy and space, which is particularly desirable in an urban environment. The property also benefits from excellent accessibility and a wide range of amenities nearby. The bus stops virtually outside the building and private parking is available on the premises. The Kleine Loo shopping centre is just a short distance away for everyday shopping, while Mariahoeve railway station and various public transport connections are also easily accessible. The location is ideal for those who enjoy combining city life with nature. The Haagse Bos, the beach, dunes and Wassenaar are all within easy cycling distance. The city centre of The Hague and the popular Mall of the Netherlands are also close by. The excellent connections to the A4, A44, A12 and A13 motorways provide easy access to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Layout Ground floor: communal entrance, with access to the large private storage room, and lift or staircase to the third floor. Third floor: entrance with a spacious built-in cloakroom cupboard, generous hallway, separate WC with washbasin, large living and dining room (approximately 13 x 4.12 m) with gas fireplace and door leading to the pleasant south-east-facing balcony. Kitchen with access to the balcony. Generous bedroom with fitted wardrobes, bathroom with walk-in shower and double washbasin. Second bedroom, formerly two separate bedrooms, also with fitted wardrobes and an attractive bookcase. Key Features - Spacious and bright apartment - Lovely balcony adjoining the living and dining room - Double glazing throughout - Large private storage room in the basement - Public transportation virtually on the doorstep and excellent access to major roads - Beach, dunes, Haagse Bos and shopping centres within cycling distance - Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution of €444, including an advance payment for heating costs - Leasehold ending on 31 December 2035; ground rent is €77.62 per six months, payable in arrears - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement Although this property presentation has been prepared with the greatest possible care, no rights may be derived from any incorrectly stated measurements, floor areas or other information. The information is provided for indicative purposes only. The buyer is given the opportunity to carry out, or have carried out, any further investigations they may consider necessary.