Laan van Clingendael 1422597 CH Den HaagUilennest

Stijlvol en royaal topappartement met zonnig balkon, extra logeerkamer en optionele garage in het geliefde Benoordenhout Aan een brede, groene laan in de rustige en zeer gewilde wijk Clingendael in het Benoordenhout gelegen, bevindt zich dit bijzonder royale en uitstekend onderhouden 5-kamer topappartement met een totaal gebruiksoppervlak van maar liefst ca. 133 m². De woning beschikt onder meer over een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, een extra logeerkamer met eigen badkamer op de zolderverdieping, een ruime berging én een optioneel bij te kopen garage voorzien van elektrische deur. Dit prachtige appartement combineert ruimte, licht en comfort met een elegante uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet u van veel privacy, een fraaie lichtinval en een vrij uitzicht richting de skyline van Den Haag. De ligging is werkelijk ideaal. Het prachtige park Clingendael met de beroemde Japanse Tuin en het Haagse Bos bevinden zich letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige lunchrooms en terrassen ligt de sfeervolle Van Hoytemastraat op korte afstand. Ook sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele sportverenigingen in de directe omgeving, waaronder tennis-, hockey-, voetbal-, cricket- en golfclubs. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en binnen circa 10 minuten bereikt u station Den Haag Centraal. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, groen, ruimte en centrale ligging maakt het Benoordenhout tot één van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: Gesloten hoofdentree met elektrische deuropener en bumifoon installatie. Trap naar de verhoogde parterre. Lift of trap naar de 4e woonlaag. Entree appartement. Ruime U-vormige hal met meterkast. Modern toilet met fontein. Vóór de royale woonkamer met erker en achter de eveneens royale eetkamer met daar tussen de originele schuifseparatie met twee vaste kasten. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met een heerlijk vrij uitzicht over de skyline van Den Haag! 2 slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één voorzien van een gardeobekast voorzien van spiegelschuifdeuren). Moderne keuken voorzien van o.a. 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vrieskast. oven, magnetron, vaatwasmachine en aansluitingen voor de droger en de wasmachine. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van balkonkast en elektrische zonwering over de volle breedte. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming. Riante logeerkamer met eigen badkamer in de kapverdieping, een eigen berging in de onderbouw met gelijkvloerse uitgang naar het achterterrein voor bijvoorbeeld de fiets en optioneel is er een garagebox beschikbaar welke is voorzien van een elektrische deur. Algemeen: Woonoppervlakte 115m² Gebruiksoppervlakte 133m² (incl. logeerkamer) Inhoud 382m³ Blokverwarming, elektrische boiler (eigendom) Het zonnige balkon is voorzien van elektrische zonwering over de volle breedte Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaars, bijdrage thans € 378,34 per maand, voorschot stookkosten € 150,= per maand Riante logeerkamer in de kapverdieping en een separate kelderbox in de onderbouw Garagebox wordt in eerste instantie samen met het appartement te koop aangeboden (vraagprijs € 69.500,= k.k.) Bijdrage vereniging van eigenaar voor de garage bedraagt € 34,81 per maand Ouderdoms-/asbestclausules worden in de NVM koopakte opgenomen Beschermd stadsgezicht Belanghebbenden parkeren Notariskeuze koper, mits binnen het werkgebied Haaglanden Eigen grond Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.