Louis Davidsstraat 7192551 EV Den HaagWaldeck-Zuid

Louis Davidsstraat 719, Den Haag Gelegen op de achtse etage van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Loosduinen bevindt zich dit ruime en lichte appartement van circa 47,6 m². De woning is gebouwd in 1967, beschikt over energielabel E en biedt een comfortabele woonomgeving met fantastisch uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een slaapkamer en een royale- eetkamerHet Balkon is gelegen aan weerszijden van de woning gelegen op het noord oosten en op het zuid westen en is toegankelijk vanuit de woonkamer , keuken en slaapkamer. Via de lift bereikt u de zevende verdieping, waarna u met de trap naar de achtste en tevens bovenste verdieping gaat, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in de hal. Aan de linkerzijde bevinden zich het separate toilet en de slaapkamer, terwijl aan de rechterzijde de meterkast is gesitueerd. De slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt toegang tot het royale balkon aan de achterzijde van de woning, gelegen op het noordoosten. Vanuit de slaapkamer is tevens de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. Terug in de hal bevindt zich aan de rechterzijde de keuken. Deze is uitgerust met een elektrische huurboiler van 80 liter, een spoelbak, een opstelling voor wasmachine en droger en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van de woning, gelegen op het zonnige zuidwesten. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement en biedt een fraai uitzicht aan beide zijden van het gebouw. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot beide balkons, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en een prachtig uitzicht. De ligging is ideaal: winkelcentrum Waldeck en winkelcentrum Loosduinen bevinden zich op korte afstand voor alle dagelijkse boodschappen. Ook de International School Den Haag ligt op slechts enkele honderden meters afstand. Met tram 3 en bus 26 voor de deur is het centrum van Den Haag uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig te bereiken. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt recreatiegebied Madestein en Landgoed Ockenburgh op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook het vernieuwde Kijkduin en het strand zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of zelfs te voet. Bijzonderheden * Gelegen op de zevende en achtste (bovenste) verdieping * Woonoppervlakte circa 47,6 m² * Bouwjaar 1967 * Energielabel E * huur boiler 17, 27 euro per maand * 1slaapkamers * Royale woon- en eetkamer * Twee balkons: * Groot balkon op het noordoosten * Balkon op het zuidwesten * Eigen inpandige berging op de begane grond * Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig * Dubbele beglazing vernieuwd tussen 2016 en 2018 * Standleidingen gecontroleerd en waar nodig vervangen/gerenoveerd in 2021 * Blokverwarming aanwezig * Voorschot stookkosten: € 82,49 per maand * VvE-bijdrage: € 188,- per maand (inclusief stookkosten) * Stookseizoen van 1 juni tot en met 31 mei, jaarlijkse verrekening op basis van verbruik * Eigen parkeerterrein aanwezig * Professioneel onderhouden complex: * Hovenier voor groenonderhoud * Schoonmaak van entree, liften en trappenhuizen * Afvalinzameling op elke etage op dinsdag en vrijdag * Glazenwasser eens per twee maanden * Oplevering in overleg, voorkeur Januari 2027